# Urbanos e Fazendas- Corretor de imóveis

> Urbanos e Fazendas- Corretor de imóveis é uma imobiliária atuante em Palmas - Tocantins, CRECI F-621/TO. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Serviço Transparente e Ético: Respeitamos suas necessidades e expectativas.

Processo Tranquilo e Eficiente: Garantimos a satisfação de compradores e vendedores.

Seleção Criteriosa de Imóveis: Encontramos o que melhor se encaixa em suas prioridades.

Equipe Capacitada e Atualizada: Soluções customizadas e inteligentes na hora de negociar.

Especialistas em: Avaliação Mercadológica (urbana/rural) e Financiamentos Imobiliários. 

## Contato

- CRECI: F-621/TO
- Telefone: (63) 98401-3553
- Telefone alternativo: (63) 98462-7555
- Email: urbanosefazendas@gmail.com
- Website: http://www.urbanosefazendas.com.br

## Endereço

- 603 Sul QIN, 7
- Complemento: Alameda 04
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Palmas - TO
- CEP: 77016-340

## Serviços especiais

Rêmulo Mendonça- CRECI F- 621/TO

Isa Mendonça- CRECI  F- 4343/TO 

CRECI TO JURÍDICO Nº 5026

Unimos o conhecimento técnico do agronegócio à inteligência do mercado imobiliário urbano para garantir o melhor desfecho em investimentos de alta escala.




 

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)

(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 

CRECI TO JUR...

## Informações gerais

Urbanos&Fazendas

603 SUL QIN ALAMEDA 04 LOTE 07

Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais (grãos e pecuária) CRECI F-621/TO. Perito Avaliador CNAI – 022202

Telefone: (63) 98401- 3553

Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos de médio e alto padrão! CRECI F-4343/TO. CRECI TO Jurídico nº 5026

(63) 98462-7555

E-mail: urbanosefazendas@gmail.com

## Redes sociais

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- [Whatsapp](https://wa.me/message/4GLOPN4XATGBB1)

## Localização

ABQIAAAAq782aKVRqyViokcsHddDuBRFQ-7cZ7_udNr7UEt0UurSmbebuxRvOLkTyqKFTFCyq_pjv-y5VfRiIA

## Bairros principais

- [Plano Diretor Sul - Palmas (43 imóveis)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=palmas&bairro=plano%20diretor%20sul-565453)
- [Plano Diretor Norte - Palmas (6 imóveis)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=palmas&bairro=plano%20diretor%20norte-604241)
- [Graciosa - Orla 14 - Palmas (4 imóveis)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=palmas&bairro=graciosa%20-%20orla%2014-617357)
- [área rural de ampla expansão agropecuária - Colinas do Tocantins (3 imóveis)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=colinas%20do%20tocantins&bairro=area%20rural%20de%20ampla%20expansao%20agropecuaria-835472)
- [Loteamento Caribe - Palmas (3 imóveis)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=palmas&bairro=loteamento%20caribe-624394)
- [ampla expansão agropecuária - Araguaína (3 imóveis)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araguaina&bairro=ampla%20expansao%20agropecuaria-867073)
- [Colina Park - Imperatriz (2 imóveis)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=imperatriz&bairro=colina%20park-869629)
- [área rural de ampla expansão agropecuária - Palmas (2 imóveis)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=palmas&bairro=area%20rural%20de%20ampla%20expansao%20agropecuaria-835472)
- [área rural de ampla expansão agropecuária - Talismã (2 imóveis)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=talisma&bairro=area%20rural%20de%20ampla%20expansao%20agropecuaria-835472)
- [área rural de ampla expansão agropecuária - Araguaína (2 imóveis)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araguaina&bairro=area%20rural%20de%20ampla%20expansao%20agropecuaria-835472)

## Condomínios

- [Residencial Santo Amaro - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/residencial-santo-amaro)
- [Residencial Monte Carlo - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/residencial-monte-carlo)
- [Residencial Bosque dos Jatobás - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/residencial-bosque-dos-jatobs)
- [Condomínio Coqueirinho - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/condominio-coqueirinho)
- [Condominío Palmeira Azul - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/condominio-palmeira-azul)
- [Residencial Netorno - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/residencial-netorno)
- [Residencial Ville Village - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/residencial-ville-village)
- [Up14 - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/up14)
- [Residencial Imperador do Lago - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/residencial-imperador-do-lago)
- [L`étoile du Parc - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/ltoile-du-parc)
- [Residencial NOEL ROSA - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/residencial-noel-rosa)
- [Saturno - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/saturno)
- [Residencial Luma Ville - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/residencial-luma-ville)
- [Condominio Buriti Gardem Gardem Prime - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/condominio-buriti-gardem-gardem-prime)
- [Residencial Flores do Serrado - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/residencial-flores-do-serrado)
- [Residencial Santos Dumont - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/residencial-santos-dumont)
- [Condomínio Privillege](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/condominio-privillege)
- [Residencial Park 61 - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/residencial-park-61)
- [Skayline Residence - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/skayline-residence)
- [Orla Sky - Palmas/TO](http://www.urbanosefazendas.com.br/condominio/orla-sky)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Fazenda no ampla expansão agropecuária, Arapoema - R$ 11.600.000](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel/4259055/fazenda-venda-arapoema-ampla-expansapoundo-agropecuaiexclria)
- [Fazenda no área rural de ampla expansão agropecuária, Pau D`Arco - R$ 15.600.000](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel/4259023/fazenda-venda-pau-darco-aiexclrea-rural-de-ampla-expansapoundo-agropecuaiexclria)
- [Fazenda no ampla expansão agropecuária, Barrolândia - R$ 15.400.000](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel/4258996/fazenda-venda-barrolacentndia-ampla-expansapoundo-agropecuaiexclria)
- [Fazenda no ampla expansão agropecuária, Lajeado Novo - R$ 7.000.000](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel/4258875/fazenda-venda-lajeado-novo-ampla-expansapoundo-agropecuaiexclria)
- [Casa no Plano Diretor Sul, Palmas - R$ 970.000](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel/4258850/casa-venda-palmas-plano-diretor-sul)
- [Apartamento no Plano Diretor Sul, Palmas - R$ 670.000](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel/4257196/apartamento-venda-palmas-plano-diretor-sul)
- [Apartamento, Palmas - R$ 1.800](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel/4246272/apartamento-locacao-palmas)
- [Apartamento no Plano Diretor Sul, Palmas - R$ 3.600](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel/4245206/apartamento-locacao-palmas-plano-diretor-sul)
- [Sobrado em Condomínio no Plano Diretor Sul, Palmas - R$ 550.000](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel/4245015/sobrado-em-condominio-venda-palmas-plano-diretor-sul)
- [Casa no Colina Park, Imperatriz - R$ 2.200](http://www.urbanosefazendas.com.br/imovel/4244517/casa-locacao-imperatriz-colina-park)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 141


### Fazenda - 1074-VE-RU

- Referência: 1074-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Arapoema
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 11.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 563,00 m²
- Descrição: Fazenda Extra de Dupla Aptidão à Venda – 563 Hectares (116,42 Alqueires) Oportunidade diferenciada para produtores exigentes. Uma propriedade de altíssima qualidade (Fazenda Extra), com infraestrutura impecável, cercas totalmente novas e excelente aptidão tanto para pecuária de alta performance quanto para agricultura. Área Total: 563 Hectares (116,42 Alqueires) Área em Pastagens: 363 Hectares (75 alqueires) formados com pastagens diversas de excelente qualidade (Braquiarão, Mombaça e Massai). Aptidão Agrícola: Potencial para 50 alqueires agricultáveis (lavoura de grãos). Qualidade do Solo: Solo rico de barro vermelho e partes de cultura com presença de Bacuri (indicador natural de alta fertilidade). Manejo e Infraestrutura de Pecuária: 21 divisões de pasto, todas com acesso a água. Sistema de cerca elétrica integrado e cercas externas/internas todas novas. 04 coxos cobertos estrategicamente distribuídos. Curral profissional completo, equipado com brete e balança digital. Recursos Hídricos Abundantes e Seguros: 07 nascentes internas perenes. Banhada pelo Rio Jenipapo (médio porte), garantindo segurança hídrica e potencial para projetos de irrigação. 02 poços artesianos para abastecimento das estruturas. Estrutura de Moradia e Suporte: Excelente casa sede com 03 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, copa e cozinha bem estruturada. Estruturas de apoio funcionais: Pocilga e paiol. Logística: A apenas 16 km da cidade (excelente acesso para escoamento de safra e trânsito de caminhões). Valores e Condições: Valor Total: R$ 11.600.000,00 (Aproximadamente R$ 99.639 por alqueire)  Proprietário aberto a propostas.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202606090952325524.jpeg)
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- ![Imagem 8](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202606090952335482.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202606090952331677.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202606090952339288.jpeg)


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### Fazenda - 1073-VE-RU

- Referência: 1073-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pau D`Arco
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 15.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 629,29 m²
- Descrição: Oportunidade para produtores que buscam uma propriedade montada, com manejo intensivo de pastagem e infraestrutura completa de trabalho. Pronta para colocar gado e rodar. Área Total: 629,20 Hectares (130 Alqueires) Área Formada: 580,80 Hectares (120 Alqueires) de pastagens limpas e de alta qualidade. Manejo e Pastagens de Alta Performance: 32 divisões de pastos estratégicas que facilitam o manejo do rebanho. 04 pastos rotacionados intensivos para otimizar a engorda e o descanso do capim. Cochos e reservatórios de água bem distribuídos nas divisões. Recursos Hídricos: Propriedade muito boa de água, abastecida por córregos perenes e represas. Infraestrutura de Trabalho e Moradia: Curral profissional completo, equipado com brete e balança para manejo seguro. Excelente casa sede, ampla e bem avarandada, garantindo conforto.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202606090936418853.jpeg)
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### Fazenda - 1071-VE-RU

- Referência: 1071-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Barrolândia
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 15.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 624,13 m²
- Descrição: Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais em região consolidada e de alta valorização no Tocantins. Propriedade com infraestrutura pronta e alto potencial produtivo. Área Total: 624,36 Hectares (129 Alqueires) Área Aberta: 242 Hectares (50 alqueires) formados, com potencial para abertura de mais 145 Hectares (30 alqueires), respeitando a legislação ambiental do Cerrado. Aptidão: Solo de cultura, excelente tanto para pecuária de corte quanto para transição para agricultura (grãos). Logística Estratégica: A apenas 11 km de Barrolândia/TO Apenas 8 km do asfalto 85 km de Palmas (fácil acesso a insumos, serviços e aeroporto) Recursos Hídricos Excepcionais: Rica em água: conta com nascentes internas e represas. Localizada a apenas 8 km do Rio Providência. Estrutura Completa e Pronta para Produzir: Casa sede de boa qualidade 2 casas para funcionários / colaboradores Curral completo, galpão de máquinas e selaria Diferencial da Região: Polo forte na pecuária, com leilões de gado todas as quartas-feiras, garantindo liquidez e movimentação comercial. Valor: R$ 15.400.000,00 (Aproximadamente R$ 24.665 por hectare)  Proprietário estuda propostas e condições de pagamento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1072-VE-RU

- Referência: 1072-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Lajeado Novo
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 7.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 967,00 m²
- Descrição: Fazenda Pronta para Pecuária com 967 ha (200 Alqueires) – Infraestrutura Completa Descrição: Excelente oportunidade para investidores do agronegócio. Fazenda estruturada com cerca de 264 hectares (55 alqueires) já formados em pasto e divisão interna impecável para manejo rotacionado. Propriedade rica em água e pronta para produzir. Destaques do Imóvel: Área Total: 967,85 hectares (aproximadamente 200 alqueires). Pastagem: 264 hectares formados e 33 divisões de pasto. Estrutura de Manejo: Curral principal coberto com brete e balança + 2º curral de apoio. Suplementação: 19 cochos cobertos e 9 cochos creep-feeding para bezerros. Recursos Hídricos: Poço semiartesiano (10.000 L/h), 10 açudes e 22 pastos com água potável encanada. Energia de Alta Potência: Rede trifásica com transformador de 45 Kva. Benfeitorias: 2 casas de moradia, barracão para trator, casa de selas e depósito de ração. Porteira Fechada (Bônus): Inclui tropa com cerca de 10 animais de trabalho. 15 km de cidade de médio porte e na beira do Rodovia
**Imagens:**

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### Casa - 1033-VE-CA

- Referência: 1033-VE-CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 204,33 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Energia solar
  - Piscina
  - Poço artesiano
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.747,00
- Descrição: Casa com 4 quartos (2 suítes), Piscina e Energia Solar na 606 Sul – Palmas/TO  Descrição: Excelente oportunidade de investimento e moradia na região sul de Palmas. Casa térrea com estrutura robusta e excelente espaço interno e externo, localizada na Quadra 606 Sul, ao lado da Palmas Brasil Sul e muito próxima ao Parque Cesamar.  O imóvel se destaca pelo amplo terreno de 544,65 m² e uma área construída de 204,33 m², distribuída de forma funcional para o dia a dia da sua família. Características do Imóvel: 04 Dormitórios, sendo 02 suítes master; Sala de estar ampla; Cozinha completa em armários planejados; Banheiro social e lavabo na área externa; Área de serviço coberta. Área de Lazer e Diferenciais: Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina; Poço artesiano homologado com 93 metros de profundidade; Usina de Energia Solar fotovoltaica com geração média de 900 kWh; Garagem para até 06 veículos; Segurança reforçada com 04 câmeras e 02 portões eletrônicos instalados. Imóvel pronto para morar e apto para financiamento bancário.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1024-VE-AP

- Referência: 1024-VE-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Centro
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 670.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Gerais:
  - Sacada
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.700,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00
- Descrição: Oportunidade na melhor localização de Palmas! Apartamento amplo com 100 m² de área privativa, situado na Quadra 108 Sul (ARSE 13), no Residencial Monte Carlo - Bloco C (Laranja). Uma região central, valorizada e perto de tudo o que você precisa. Destaques do Imóvel: Área: 100 m² privativos Quartos: 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa com espaço para closet Salas: Ampla para dois ambientes e integrada à sacada Banheiros: 1 banheiro social + dependência de empregada Cozinha: Espaçosa e com área de serviço independente Vaga de Garagem: 1 vaga coberta no subsolo Conforto: Excelente ventilação natural e ambientes bem distribuídos Localização Privilegiada: More a poucos metros de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais. Praticidade total para o seu dia a dia. Excelente opção para moradia ou investimento em uma das quadras mais desejadas da capital. Entre em contato para agendar uma visita!
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1021-LOC-AP

- Referência: 1021-LOC-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Palmas
- Zona: Leste
- Região: Nobre de Palmas
- Condomínio: Residencial Bosque dos Jatobás
- Valor: R$ 1.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,52 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais

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### Apartamento - 1020-LOC-AP

- Referência: 1020-LOC-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 3.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,02 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Sacada
  - Elevador privativo
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel mobiliado
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais

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### Sobrado em Condomínio - 1020-VE-SO

- Referência: 1020-VE-SO
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 97,66 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Sacada
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado em Condomínio Riviera – Quadra 906 Sul Oportunidade perfeita para quem busca segurança, conforto e excelente localização em Palmas! Este sobrado está pronto para morar e semi-mobiliado com móveis planejados de alta qualidade. Destaques do Imóvel: Área Total: 117,87 m² (97,66 m² de área construída + 20,21 m² de quintal privativo). Quartos: 3 dormitórios (sendo 1 suíte aconchegante com sacada). Armários: Guarda-roupas planejados em todos os 3 quartos. Climatização: 3 aparelhos de ar-condicionado já instalados. Cozinha: Completa com armários planejados modernos. Banheiros: 1 banheiro social + 1 lavabo (banheiros principais já com box de vidro). Salas: Sala de estar/jantar ampla e integrada. Conveniência: Área de serviço coberta e garagem para 2 carros.  Localização Privilegiada: Na Quadra 906 Sul, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Palmas, perto de tudo o que você precisa
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202605241934079373.jpeg)
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### Casa - 1019-LOC-CA

- Referência: 1019-LOC-CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Imperatriz
- Bairro: Colina Park
- Zona: Leste
- Região: Nobre de Imperatriz
- Valor: R$ 2.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 121,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Exclusividade
- Proximidades:
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Exclusiva no Colina Park – Imperatriz O Colina Park hoje lidera o mercado imobiliário de Imperatriz, consolidando a zona leste como o principal vetor de valorização da cidade. Esta casa de 121 m² de área construída entrega exatamente o que quem conhece a região procura: solidez, inteligência de projeto e localização estratégica.  Detalhes do Imóvel Terreno: 220 m² Área construída: 121 m² Quartos: 3 dormitórios (sendo 1 suíte master com closet privativo) Banheiros: Suíte + Banheiro social completo Vagas: Garagem ampla para até 4 carros (raridade neste padrão)   Diferenciais e Acabamentos Piso: Todo em porcelanato de alta qualidade Ambientes: Casa muito arejada, iluminada e confortável Conceito integrado: Cozinha conectada à copa, otimizando o dia a dia Área de serviço: Reservada e isolada da área social Lazer: Espaço com churrasqueira integrado à garagem   Localização Privilegiada A rotina aqui é prática. Você sai da academia ou do supermercado e, em apenas dois minutos, já está guardando o carro. O portão eletrônico abre e a sua área de lazer já está pronta para o descanso ou recepção de amigos.
**Imagens:**

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### Casa - 1018-VE-CA

- Referência: 1018-VE-CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Imperatriz
- Bairro: Colina Park
- Zona: Leste
- Região: Região nobre em Imperatriz
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 121,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Exclusividade
- Proximidades:
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.719,00
- Descrição: Casa Exclusiva no Colina Park – Imperatriz O Colina Park hoje lidera o mercado imobiliário de Imperatriz, consolidando a zona leste como o principal vetor de valorização da cidade. Esta casa de 121 m² de área construída entrega exatamente o que quem conhece a região procura: solidez, inteligência de projeto e localização estratégica.  Detalhes do Imóvel Terreno: 220 m² Área construída: 121 m² Quartos: 3 dormitórios (sendo 1 suíte master com closet privativo) Banheiros: Suíte + Banheiro social completo Vagas: Garagem ampla para até 4 carros (raridade neste padrão)   Diferenciais e Acabamentos Piso: Todo em porcelanato de alta qualidade Ambientes: Casa muito arejada, iluminada e confortável Conceito integrado: Cozinha conectada à copa, otimizando o dia a dia Área de serviço: Reservada e isolada da área social Lazer: Espaço com churrasqueira integrado à garagem   Localização Privilegiada A rotina aqui é prática. Você sai da academia ou do supermercado e, em apenas dois minutos, já está guardando o carro. O portão eletrônico abre e a sua área de lazer já está pronta para o descanso ou recepção de amigos. O Investimento Certo Sem invenções: apenas uma planta inteligente em um bairro que não para de crescer. É a construção sólida ideal para quem pensa em patrimônio e liquidez futura. 
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202605231751389311.png)
- ![Imagem 9](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202605231751417144.png)
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### Fazenda - 1035-VE-RU

- Referência: 1035-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Paraíso do Tocantins
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 35.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,44 m²
- Descrição:  FAZENDA EXTRAORDINÁRIA À VENDA – 1.437 HECTARES (297 ALQUEIRES) Oportunidade Única para Pecuária de Alta Performance e Confinamento Fazenda de Dupla Aptidão, 100% estruturada, com tecnologia de ponta, autossuficiência energética e recursos hídricos impecáveis. Pronta para faturar.  Área e Pastagem Área Total: 297 Alqueires. Formação: 100% formada e limpa. Variedades de Capim: Braquiarão, Massai, Zuri, Quicuia, Mandante e Andropogon. Divisões: 40 divisões de pasto, todas integradas por corredor central. Estrutura de Pecuária e Confinamento Curral Completo: Tronco, brete e balança digital (capacidade para 600 UA). Confinamento: 3 currais de confinamento para 350 animais com cochos tipo J. Fábrica de Ração: Galpão com fábrica completa (chupim, moega, misturador horizontal e balança). Suporte: Barracão de madeira para sal e depósito de ferramentas. Recursos Hídricos de Alta Tecnologia Rede de Água: Encanada em 100% da propriedade, com ventosas e hidrantes a cada 500m. Reservatórios: 1 de 200.000L, 1 de 100.000L e 2 de 25.000L. Nos Pastos: Bebedouros de 1.200L em todas as divisões. Captação: 1 poço artesiano (4.000 L/h) e 2 minipoços (2.500 L/h). Mais um rio na divisa (fundo) da propriedade!  Energia e Logística Interna Sustentabilidade: Usina fotovoltaica solar de 7 kW com 50 placas. Potência: Transformador trifásico de 75 kVA. Abastecimento: Galpão com tanque de diesel e bomba de 5.000L. Maquinário: Galpão para máquinas com alojamento acoplado. Benfeitorias e Habitação Casa Sede: Confortável, com 3 suítes amplas. Funcionários: Casa simples para colaborador. Estrutura pet: Canil estruturado.  
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1027-VE-AP

- Referência: 1027-VE-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Informações:
  - Exclusividade
  - Imóvel mobiliado
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 5.645,00
- Descrição: SEU NOVO APARTAMENTO PRONTINHO NA 704 SUL! Quer morar bem, com conforto, segurança e na melhor localização? Conheça este apartamento incrível no Residencial Pantanal! Com 62 m² perfeitamente distribuídos, ele é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.  O que ele oferece:  2 quartos (sendo 1 suíte confortável)  Sala ampla para dois ambientes  Cozinha funcional + área de serviço separada  Banheiro social completo  1 vaga de garagem  Diferenciais que fazem a diferença:  Todo no piso porcelanato  Móveis planejados de excelente qualidade  Ar-condicionado já instalado  BÔNUS EXCLUSIVO DE NEGOCIAÇÃO: Fechando negócio, você ainda pode levar: Cama, TV e Fogão! É entrar e morar!  Condomínio completo com:  Portaria eletrônica (sua segurança em primeiro lugar)  Salão de festas para momentos especiais  Playground para a diversão das crianças Localização privilegiada: Na 704 Sul, pertinho de tudo o que você precisa no seu dia a dia. Unidade exclusiva! Não perca essa oportunidade.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1015-VE-CA

- Referência: 1015-VE-CA
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Área Rural de Palmas
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,50 m²
  - Área do terreno: 520,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Energia solar
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Informações:
  - Exclusividade
- Proximidades:
  - Posto de combustíveis
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.115,00
- Descrição:  Oportunidade Única no Coqueirinho: Duas Casas Independentes em Terreno de 1.500m² Preço de Ocasião: R$ 1.100.000 Uma propriedade rara que reúne espaço, conforto e alto potencial de geração de renda no mesmo lote. Localizada a apenas 400 metros da rodovia TO-050, garantindo fácil acesso e valorização rápida. O imóvel é totalmente murado e oferece infraestrutura moderna com energia solar para ambas as casas, poço semiartesiano, monitoramento por câmeras e portões eletrônicos independentes. Casa Principal (280 m² de área construída) Estrutura: Casa totalmente avarandada, com pé-direito alto e ambientes integrados. Vagas: Garagem coberta para 2 carros. Dormitórios: 3 quartos (sendo 2 suítes com closet) + Banheiro social. Home Office: Escritório privativo. Área Social: Sala de TV e sala de jantar integradas. Cozinha e Serviço: Cozinha ampla, 2 despensas (interna e externa) e 2 lavanderias. Lazer: Área gourmet com churrasqueira e lavabo.  Segunda Casa (240 m² de área construída) Estrutura: Casa totalmente avarandada, muito aconchegante e funcional. Vagas: Garagem coberta independente para 2 carros. Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte com closet). Área Social: Cozinha americana integrada. Lazer: Espaço gourmet privativo com lavabo.  
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 1014-VE-CA

- Referência: 1014-VE-CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 118,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Energia solar
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel mobiliado
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 6.271,00
- Descrição: Casa na 405 Sul (ARSO 43) – Pronta para Financiar, com Energia Solar e Perto de Tudo!  Mude-se para a região mais desejada de Palmas com total facilidade! Esta excelente casa na 405 Sul (ARSO 43) une localização nobre, economia e a praticidade de estar perto de supermercados, escolas, farmácias e das principais avenidas da cidade. Imóvel apto para financiamento bancário! Destaques do Imóvel: Localização: 405 Sul (ARSO 43) – Perto de tudo na região nobre de Palmas Condições: Aceita financiamento bancário Garagem: Ampla, para até 4 carros (2 vagas principais) Área: Terreno de 256m² e 118m² de área construída Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte) Estrutura: Salas de estar e jantar, cozinha, 2 banheiros e área de serviço Diferenciais: Sistema de placa solar instalado e semi-mobiliada Faça uma simulação de financiamento conosco e agende sua visita hoje mesmo!
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**Imagens:**

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### Fazenda - 1025-VE-RU

- Referência: 1025-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Benedito Leite
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Descrição: Fazenda de 900 Hectares (186 Alqueires Goianos)  Perfeita para o investidor pecuarista que busca alta valorização e retorno rápido. TERRA BRUTA RICA EM MADEIRA  Área com grande volume de madeira nativa de alto valor. Oportunidade exata para faturar alto com o plano de manejo sustentável e capitalizar o início do seu projeto pecuário. VOCAÇÃO PREMIUM PARA PECUÁRIA Após o manejo da madeira, a área se transforma em um polo ideal para cria, recria ou engorda. Região com excelente índice de chuvas, garantindo pasto verde por muito mais tempo. LOGÍSTICA ESTRATÉGICA Apenas 14 km de estrada de terra até o asfalto. Logística facilitada para a entrada de calcário, insumos e escoamento do gado em carretas boiadeiras sem complicação.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1026-VE-RU

- Referência: 1026-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Aliança do Tocantins
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Sul
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 30.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,32 m²
- Descrição: FAZENDA DUPLA APTIDÃO Procurando logística imbatível, segurança jurídica e terra pronta para faturar? Conheça este ativo estratégico na beira da BR-153. ÁREA & SOLO Área Total: 272 Alqueires (1.316 Hectares). Área Aberta: 261 Alqueires já formados em pastagem limpa. Aproveitamento: 96% de área útil utilizável. Transição de Cultura: Solo perfeito para conversão imediata de pasto para lavoura de grãos (soja/milho). Diferencial: Riquíssima em água com excelente sistema hídrico para irrigação e dessedentação. LOGÍSTICA IMBATÍVEL Colada na zona urbana de Aliança do Tocantins. Apenas 3 km da rodovia federal BR-153 (sendo só 2 km de estrada de chão batido). Escoamento rápido e frete barato para os principais terminais integrados à Ferrovia Norte-Sul. INFRAESTRUTURA COMPLETA (PADRÃO PREMIUM) Casa Sede (442 m²): Varanda, área gourmet, suíte + 2 quartos, lavabo e acabamento fino. Apoio: Casa de caseiro/alojamento independente com 105 m². Operacional: Galpão de máquinas com 280 m² + Curral operacional completo (brete e balança). Bônus: Tanques de peixe escavados e ativos. DOCUMENTAÇÃO 100% regularizada, escriturada, registrada e pronta para transferência imediata (sem burocracia ambiental).  
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1011-VE-AP

- Referência: 1011-VE-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Graciosa - Orla 14
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 109,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 15.596,00
- Descrição: Apartamento Alto Padrão - 109m² - 3 Qts (1 Suíte) - Orla Sky, Orla 14  Oportunidade única no metro quadrado mais valorizado e desejado de Palmas. Este apartamento no Condomínio Orla Sky combina localização estratégica, sofisticação e a conveniência de um imóvel totalmente planejado e equipado, nunca habitado. Características do Imóvel: Área Privativa: 109m² muito bem distribuídos em andar alto, garantindo privacidade total e ventilação cruzada. Configuração: 3 dormitórios (1 suíte master), banheiro social e lavabo. Varanda Gourmet: Espaço integrado com churrasqueira e fechamento em estilo camarão, ideal para recepções. Diferenciais de Acabamento: Armários planejados de alto padrão em todos os ambientes, boxes e chuveiros instalados. Equipamentos Inclusos: Linha de eletrodomésticos premium e novos (cooktop, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar horizontal e Smart TV). Vagas: 2 vagas de garagem cobertas.  Localização: Situado na Orla 14, a região que mais valoriza na capital, oferecendo a melhor infraestrutura de lazer, gastronomia e qualidade de vida à beira do lago.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Sobrado - 1009-VE-SO

- Referência: 1009-VE-SO
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Centro
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 92,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Energia solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel mobiliado
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Descrição: OPORTUNIDADE PORTEIRA FECHADA NA 206 SUL! Só entrar com as malas! Seu novo lar mobiliado, espaçoso e com custo fixo quase ZERO. O Imóvel: • 92m² muito bem distribuídos • 3 quartos (sendo 1 suíte aconchegante) • 1 vaga de garagem • Apenas 3 vizinhos (condomínio exclusivo com 4 unidades) • Privacidade de casa com a segurança de um apartamento (1º andar) [1] Porteira Fechada por R$ 560.000: Ficam todos os móveis e eletros! Geladeira, Smart TV, sofá, máquina de lavar, mesa de jantar, camas, armários planejados, espelhos e mais. Economia Real no Bolso: • ZERO taxa de condomínio • Energia Solar de 500kWh inclusa • Economia estimada de R$ 1.200/mês comparado a prédios comuns! Localização Privilegiada: Na 206 Sul, a poucos passos da Escola Encanto, CMEI Amâncio José, mercadinhos, serviços e os melhores restaurantes da quadra.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1002-VE-RU

- Referência: 1002-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araguaína
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Norte
- Região: Norte altamente produtivo
- Valor: R$ 30.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,04 m²
- Descrição:  Fazenda de Alta Performance em Araguaína (TO) – 1.035 Hectares Logística Estratégica e Potencial Hídrico Excepcional para Irrigação Apresentamos uma das melhores oportunidades de investimento no MATOPIBA. Esta propriedade une três pilares fundamentais para o sucesso no agronegócio moderno: Qualidade de Solo, Logística de Escoamento e Abundância de Água. Resumo das Áreas Área Total: 1.035 Hectares (213,8 Alqueires - 4,84). Área em Uso: 600 Hectares já consolidados em plantio e pecuária. Topografia: Plana, ideal para mecanização total e instalação de pivôs. Diferenciais Hídricos e Potencial de Irrigação O grande ativo desta fazenda é sua localização privilegiada às margens do Rio Tocantins: Extensão de Orla: 6,5 km de margem exclusiva no reservatório da Usina de Estreito (MA). Segurança Hídrica: Capacidade imediata para projetos de irrigação por pivô central, permitindo até 3 safras anuais ou segurança total na safrinha. Logística e Localização Privilegiada Situada no coração produtor da região de Araguaína, a logística é um diferencial competitivo direto no lucro por saca: Porto Seco de Porto Franco (MA): Apenas 38 km de distância. Acesso rápido às maiores tradings mundiais: Cargill, Bunge, ADM, Agrex e VLI. Escoamento: Próxima à Ferrovia Norte-Sul. Acesso: Apenas 10 km do asfalto, com estrada vicinal de excelente qualidade para carretas bitrens. Qualidade de Terra e Estrutura Solo: Terra de cultura argilosa vermelha (alta fertilidade e retenção de umidade). Benfeitorias: Fazenda montada e pronta para operar, com sede administrativa e galpões para maquinário e insumos.  
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1001-VE-RU

- Referência: 1001-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Conceição do Araguaia
- Bairro: agropecuária em expansão
- Zona: Oeste
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 59.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,22 m²
- Descrição: RELÍQUIA AGRÍCOLA: FAZENDA ESTRUTURADA (DUPLA APTIDÃO)  FAZENDA 2.216 HA (457,8 ALQUEIRES) – VALE DO ARAGUAIA 1. APTIDÃO AGRÍCOLA & SOLO Área Útil: 970 ha (200,4 Alq) em soja (consolidada há 12 anos) + expansão para 1.400 ha. (289,2 Alq). Pedologia: Textura argilosa (>25% em 90% da área), garantindo maior retenção hídrica e fertilidade. Topografia: Plana a suave ondulada, ideal para mecanização total. 2. INFRAESTRUTURA DE PÓS-COLHEITA (Diferencial Competitivo) Verticalização: Unidade de recebimento com Silo (20k sacos), Secador (30 t/h) e Pré-limpeza (50 t/h). Controle Logístico: Balança rodoviária de 120t (30m) para bitrens. Armazenagem: Barracão de 600m² para insumos/maquinário. 3. LOGÍSTICA E ACESSO Aérea: Pista de pouso operacional (900m x 30m). Escoamento: Riacho interno com ponte de concreto (14m) dimensionada para transporte pesado. 4. ESTRUTURA OPERACIONAL Moradias: Sede (4 suítes) + Vila de funcionários (4 casas). Pecuária: Confinamento estruturado (4 currais 42x51m) para integração ILP.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1000-VE-RU

- Referência: 1000-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pequizeiro
- Bairro: agropecuária em expansão
- Zona: Oeste
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 47.340.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,55 m²
- Descrição: Fazenda de Alto Padrão – Pronta para Pecuária Localização estratégica e infraestrutura de primeira para quem busca escala e logística. Área Total: 526 Alqueires (2.545,84 Hectares) Pastagens: 1.694 Hectares (350 alqueires) de área formada, com logística interna otimizada por corredores bem estruturados. Logística Imbatível: Apenas 70 km do Porto Seco, facilitando o escoamento e reduzindo custos de transporte. Infraestrutura Completa: Cercas reforçadas de 6 fios em toda a propriedade. Curral robusto com 9 repartições para manejo eficiente. Sede (Casa do Patrão) e Casa para Funcionário.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Sobrado - 1025-VE-SO

- Referência: 1025-VE-SO
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Energia solar
  - Piscina
  - Poço artesiano
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Descrição: Sobrado de Alto Padrão – 207 Sul (Lote Duplo) 1. Dimensões e Localização Área do Terreno: +700 m² (Composto por 2 lotes lindeiros). Área Construída: +400 m². Logística de Acesso: Acesso bivalente — entrada principal pela Avenida (eixo entre 205 e 207 Sul) e acesso secundário por dentro da Quadra 207 Sul. 2. Engenharia e Sustentabilidade Autossuficiência Energética: Sistema de geração de energia fotovoltaica (Solar) instalado. Recursos Hídricos: Poço artesiano próprio, garantindo autonomia no abastecimento. Estrutura: Sobrado com pé-direito alto, favorecendo a ventilação cruzada e o conforto térmico. 3. Distribuição de Ambientes Pavimento Superior: 03 Suítes Plenas, todas dotadas de sacada privativa. Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de jantar, home cinema (TV), escritório privativo, lavabo social, cozinha e despensa. Anexo de Serviço/Hóspedes: Quarto adicional externo e banheiro de apoio à área de lazer. 4. Acabamentos e Equipamentos Cozinha de Alta Performance: Planejada e mobiliada, equipada com triturador de resíduos, coifa, forno e micro-ondas embutidos. Iluminação e Interiores: Projeto luminotécnico completo com lustres; marcenaria fixa instalada em dois dormitórios; projeto de interiores e mobiliário de toda a casa finalizado para execução. Paisagismo: Projeto paisagístico executado em toda a área externa. 5. Sistema de Lazer Complexo Aquático: Piscina com deck molhado. Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada e ampla área de convivência. 6. Segurança e Automação Monitoramento: Sistema híbrido (físico e remoto) com câmeras e sensores. Perímetro: Cerca elétrica e concertina. Controle de Acesso: Portão eletrônico com tecnologia de chip para abertura remota.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 0691

- Referência: 0691
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 195,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 7.179,00
- Descrição: Esta residência de alto padrão, localizada em uma das quadras mais desejadas de Palmas, foi projetada para quem não abre mão de sofisticação e bem-estar. 1. Áreas e Dimensões Área Total do Lote: 360,00 m² Área Construída: 195,00 m² 2. Distribuição Interna (Layout) Ala Social: Sala de estar/TV com pé-direito duplo (conforto térmico e amplitude). Sala de jantar integrada. Lavabo social com bancada em material nobre. Ala Íntima: 01 Suíte Master equipada com espaço para closet privativo. 02 Suítes Americanas (dois dormitórios com acesso compartilhado a um banheiro central, otimizando a planta). 01 Quarto adicional (reversível para escritório ou home office). Ala de Serviço: Área de serviço/lavanderia coberta e isolada. 3. Área de Lazer e Exterior Espaço Gourmet: Integrado à área externa, com bancada e churrasqueira. Piscina: Em alvenaria/revestimento, com infraestrutura pronta. Lavabo de Lazer: Banheiro exclusivo para atender a área externa, evitando fluxo interno na residência. 4. Padrão Construtivo e Acabamentos Estrutura: Edificação executada 100% em laje (maior durabilidade e isolamento acústico). Revestimentos: Pisos e revestimentos de parede em material de alto padrão (porcelanato de grandes formatos). Esquadrias: Janelas e portas em alumínio e vidro temperado, favorecendo a iluminação natural. Teto: Rebaixamento em gesso com projeto luminotécnico previsto.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202604272043383147.jpeg)
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### Fazenda - 1022-VE-RU

- Referência: 1022-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araguaína
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Norte altamente produtivo
- Valor: R$ 55.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,23 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE DE ELITE: FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM LOGÍSTICA E ÁGUA ABUNDANTE 2.226 Hectares (460 Alqueires) – Pronta para Pecuária de Corte ou Conversão Total para Grãos Total: 2.226 hectares de topografia plana, ideal para mecanização pesada. Abertura: 1.452 hectares (300 alqueires) já consolidados em pastagens de alta qualidade. Aptidão Agrícola: Solo de excelente potencial produtivo, com soja já estabelecida em propriedades vizinhas, garantindo segurança técnica para o plantio. Divisões: 23 piquetes bem estruturados, permitindo rotação de pasto eficiente ou fácil unificação para talhões de lavoura.   Diferencial Hídrico: Ouro Azul 6 km de Margem de Rio: Rio de médio porte que cruza a propriedade, oferecendo potencial imediato para outorga de irrigação (pivôs centrais). Segurança Hídrica: Reservatório (caixa colhedora) de 1 milhão de litros, garantindo abastecimento estável para o gado e estrutura de apoio, mesmo em períodos de seca.   Infraestrutura Produtiva Completa Sede e Moradia: Casa sede confortável e 3 casas destinadas a administradores e vaqueiros, facilitando a retenção de talentos no campo. Operacional: Galpão para máquinas, curral completo (com brete e balança) e cercas em ótimo estado. Conectividade: Energia elétrica estável e internet instalada (fundamental para gestão remota e agricultura de precisão).  Logística e Localização Escoamento: Apenas 170 km de Araguaína e 50 km de cidade de médio porte com ampla rede de serviços, bancos e comércio agrícola. Acesso: Estrada cascalhada transitável o ano todo, essencial para o transporte de grãos e insumos.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202604251827172955.png)
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- ![Imagem 9](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202604251827053754.png)
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### Casa - 1032-VE-CA

- Referência: 1032-VE-CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 107,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 3.551,00
- Descrição: OPORTUNIDADE: Imóvel Abaixo do Preço de Mercado na 403 Sul (Apenas à Vista) Procurando onde alocar capital com retorno rápido e seguro em Palmas? Esta é a sua chance. Casa na 403 Sul está sendo vendida estritamente à vista, com valor bem abaixo da média da região. Um prato cheio para investidores focados em valorização após regularização ou renda passiva com aluguel. Localização Campeã: No Plano Diretor Sul, colada na Havan, supermercados, academias e escolas. Terreno Raro: Lote inteiro de 250m² (raridade na região). Estrutura: 107m² de área construída, 3 quartos (1 suíte), salas integradas e garagem coberta para 2 carros. Bônus: Espaço externo funcional ideal para pets. Negócio de velocidade. Quem entende de mercado compra antes.    
- Observações: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça
**Imagens:**

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### Apartamento - 0689

- Referência: 0689
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Norte
- Zona: Norte
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
- Gerais:
  - Sacada
  - Churrasqueira
  - Elevador privativo
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 6.290,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: VIVA COM MODERNIDADE NA 504 NORTE  Procurando o equilíbrio perfeito entre conforto e localização? Conheça este apartamento exclusivo no Residencial Netuno. Destaques que fazem a diferença: Pronto para morar: Ambientes com móveis planejados de alto padrão. Planta Inteligente: 62m² muito bem distribuídos, com 2 quartos (sendo 1 suíte aconchegante). Conveniência: Sala integrada à cozinha, ideal para receber amigos, e prédio com elevador.  Localização estratégica na 504 Norte.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 0688

- Referência: 0688
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Condomínio: Residencial Ville Village
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Gerais:
  - Sacada
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.155,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Oportunidade: Conforto e Segurança no Ville Village! Procurando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência? Esta casa em condomínio na 1503 Sul (ARSO 151) é a escolha ideal para quem estuda, trabalha ou quer investir em uma das áreas que mais crescem em Palmas.  Localização Estratégica: A poucos minutos da Ulbra, UniCatólica e Assaí, garantindo praticidade no seu dia a dia. Detalhes do Imóvel (77m²): 02 Quartos, sendo 1 suíte aconchegante. Sala ampla para dois ambientes. Cozinha funcional + Área de serviço. Espaço Gourmet privativo com churrasqueira – perfeito para os momentos de lazer! 01 Vaga de garagem. Pet Friendly: seu melhor amigo é muito bem-vindo.   Lazer e Segurança no Condomínio: Viva com a tranquilidade de um condomínio fechado com monitoramento e portão eletrônico. Aproveite a infraestrutura completa: Piscina refrescante  Área gourmet coletiva e Playground  Quadra esportiva para os treinos do fim de semana.  Investimento promocional: R$ 299.000,00 Diferencial: Imóvel apto a financiamento! Use seu FGTS.
- Observações: "Atenção: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura."
**Imagens:**

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### Fazenda - 1057-VE-RU

- Referência: 1057-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Maria do Tocantins
- Bairro: agropecuária em expansão
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,08 m²
- Descrição: Fazenda de Dupla Aptidão: 224 Alqueires (1.084 ha) – Eficiência Logística e Performance Agrícola Oportunidade estratégica para investidores e produtores que buscam escala, solo de alta qualidade e viabilidade operacional imediata. Localizada a apenas 5 km do asfalto, esta propriedade reúne as condições ideais para quem projeta a transição para a agricultura ou integração lavoura-pecuária (ILP). Destaques Operacionais e Potencial Produtivo: Aptidão Agrícola: Potencial real para conversão de 120 alqueires (580,8 ha) para lavoura de alta produtividade. Capacidade Pecuária: Atualmente com 150 alqueires (726 ha) de pastagens limpas, vedadas e divididas em 17 piquetes otimizados para manejo intensivo. Solo Premium: Composição predominante de Barro Vermelho e Cascalho Chumbinho, garantindo drenagem superior, excelente retenção de nutrientes e resposta imediata à correção de solo. Logística Privilegiada: O baixíssimo custo de frete (proximidade com o asfalto) eleva a margem de lucro tanto na pecuária quanto no escoamento de grãos. Infraestrutura Completa (Pronta para Operar): Sede estruturada e casa para colaboradores. Currais funcionais e bem conservados. Eletrificação e logística interna planejada. Diferencial: Uma propriedade que se destaca pela qualidade técnica das terras e pela segurança de uma transição lucrativa para a produção de grãos.
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
**Imagens:**

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### Fazenda - 1065-VE-RU

- Referência: 1065-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Maria
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: sul altamente produtiva
- Valor: R$ 65.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,48 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE: FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM PISTA DE POUSO – RIO MARIA (PA) 2.478 Hectares | 80% de Aproveitamento Agrícola | Logística Eficiente POTENCIAL PRODUTIVO & CONVERSÃO: Área Total: 2.478 hectares (512 alqueires). Aproveitamento Agrícola: Excepcional índice de 80% de aptidão para lavoura, com topografia plana que facilita a mecanização total. Status Atual: 1.994 hectares (412 alqueires) formados em pastagens limpas e bem divididas, prontos para conversão imediata ou integração lavoura-pecuária (ILP). LOGÍSTICA E DIFERENCIAIS: Acesso: Apenas 30 km do asfalto e 60 km de Rio Maria, garantindo escoamento ágil. Logística Aérea: Pista de pouso privativa, essencial para gestão dinâmica e acesso rápido de proprietários e investidores. Segurança: Documentação 100% escriturada, pronta para transferência. INFRAESTRUTURA COMPLETA: Habitação: Complexo com 5 casas (sede e funcionários). Pecuária: Curral completo e estruturado para alta rotatividade.
- Observações: "Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para sua segurança, confirme as informações e realize negociações exclusivamente com um profissional credenciado."
**Imagens:**

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### Fazenda - 1062-VE-RU

- Referência: 1062-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Conceição do Araguaia
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: sul PA produtivo
- Valor: R$ 46.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,06 m²
- Descrição: Fazenda com 2.057 hectares (425 alqueires) com 1.936 hectares (400 alqueires) de pastagem amplamente divido. Uma propriedade rara que combina solo de primeira, água em abundância e logística de energia. Pronta para pecuária de elite ou conversão para lavoura de alta produtividade. Destaques de Solo e Clima: Terra de Cultura: Latossolo Vermelho Argiloso (o melhor para grãos e pastagens perenes). Chuva Garantida: Pluviometria privilegiada entre 1.900 a 2.100 mm/ano (janela ideal para safra e safrinha). Topografia Favorável: 2.057 hectares totais com 1.936 ha já formados em pasto. Riqueza Hídrica Inigualável: 10 km de margem de rio (potencial gigante para irrigação/pivôs). Nascentes internas, córregos e poço artesiano de alta vazão. Água em todos os pastos! Infraestrutura de "Reserva": Cercas eternas: Estaqueamento todo em Aroeira e Pau-Brasil. Logística Industrial: Energia Trifásica instalada (fundamental para secadores ou pivôs). Completa: Casa sede, casa para colaboradores, barracão amplo e curralama profissional. Uma fazenda para quem exige qualidade técnica e segurança no investimento. Estrutura montada para o "bom andamento produtivo" imediato.  
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1059-VE-RU

- Referência: 1059-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Figueirópolis
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Sul
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 6.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 469,57 m²
- Descrição: Oportunidade Agrícola: 97 Alqueires (469,48 ha) com Alto Teor de Argila (Sul do TO) Excelente área para pecuaristas ou produtores de grãos que buscam expansão na região de Gurupi e Formoso do Araguaia. Propriedade com 97 alqueires (469,48 hectares) e características físicas ideais para conversão em lavoura. Destaques para Agricultura: Solo Premium: Terra vermelha e amarela com teor de argila entre 25% e 35%, garantindo excelente retenção de nutrientes e resistência a veranicos. Relevo Favorável: Topografia plana a levemente ondulada, permitindo mecanização total em toda a área passível de abertura. Janela de Plantio: Índice pluviométrico estratégico (1.700 a 1.900 mm/ano), ideal para safra e safrinha. Potencial de Expansão: Além dos 35 alqueires (170 ha) já consolidados, há possibilidade real de abertura de mais 28 alqueires (136 ha), otimizando o aproveitamento agrícola da área total de 97 alqueires (469,48 ha). Logística e Infraestrutura de Apoio: Eixo Logístico: Localização estratégica entre Figueirópolis (22 km) e Gurupi (50 km), facilitando o acesso a secadores, armazéns e revendas de insumos. Recursos Hídricos: 3 represas e nascentes, fundamentais para suporte à atividade e eventual outorga futura. Estrutura Completa: Sede nova, energia, internet e poço artesiano (pronta para operação imediata). Segurança Jurídica: Documentação impecável (Escritura, CAR e GEO). Negociação: Aberto a propostas e estruturação de fluxo de pagamento.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 0686

- Referência: 0686
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Localização Premium
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 6.746,00
- Descrição: Casa à venda na 505 Sul – conforto, funcionalidade e excelente oportunidade de negócio! Imóvel ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. A casa conta com um projeto bem distribuído, oferecendo praticidade e conforto para toda a família. São 3 suítes, sala aconchegante integrada, cozinha funcional, lavabo, área de serviço e garagem para 2 carros. O espaço de lazer é um destaque à parte, com piscina e uma agradável área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. O imóvel está em um lote de 180 m², com 93,93 m² de área averbada e 126,08 m² de área construída. Aceita financiamento. Valor: R$ 850.000,00 Aceita proposta. Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Palmas. Entre em contato e agende sua visita!
- Observações: "Atenção: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura."
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202604081655466521.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 0772

- Referência: 0772
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Loteamento Caribe
- Zona: Norte
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 242,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Poço artesiano
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.743,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Luxo e Exclusividade no Caribe Residence Resort – Palmas/TO Onde a sofisticação encontra o bem-estar. Apresentamos uma residência de alto padrão que redefine o conceito de morar bem em Palmas. Situada no prestigiado Caribe Residence Resort, esta propriedade foi projetada para quem não abre mão de amplitude, modernidade e acabamentos impecáveis. Destaques do Imóvel: Configuração Íntima: 04 suítes plenas, sendo duas master com closet, garantindo total privacidade e conforto térmico e acústico. Living Monumental: Área social com pé-direito duplo, favorecendo a ventilação natural e proporcionando uma iluminação cênica que valoriza cada detalhe arquitetônico. Lazer Privativo: Espaço gourmet integrado a uma área externa com piscina com cascata, ideal para momentos de recepção e convívio familiar. Diferenciais Técnicos: Projeto de iluminação em LED personalizado. Esquadrias de alumínio de alta linha. Revestimentos externos em pedra portuguesa. Poço semi-artesiano e duas despensas estrategicamente posicionadas. Garagem: 03 vagas cobertas de fácil manobra. Localização: No Caribe Residence Resort, um endereço sinônimo de segurança, lazer náutico e um dos metros quadrados mais valorizados da capital. Este imóvel não é apenas uma residência; é a consolidação do estilo de vida que você conquistou.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1023-VE-AP

- Referência: 1023-VE-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Norte
- Zona: Norte
- Região: amplamente desenvolvida
- Valor: R$ 227.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Poço artesiano
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel mobiliado
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.236,00
- Taxas: Condomínio: R$ 180,00
- Descrição: Oportunidade: Rentabilidade imediata na 604 Norte – Porteira Fechada! Procurando um investimento seguro e com retorno desde o primeiro dia? Este apartamento no Residencial Norton II é a escolha estratégica em Palmas. Com localização privilegiada e alta demanda de locação, o imóvel será entregue 100% mobiliado e equipado. Destaques do Investimento: Localização Estratégica: Próximo à Av. JK, região de valorização constante. Porteira Fechada: Equipado com Smart TV 55”, lava e seca Samsung, cozinha completa (cooktop, forno Fischer, micro-ondas) e ar-condicionado nos dois quartos. Diferenciais: Unidade moderna com móveis planejados e dormitórios completos (incluindo cama Queen no quarto principal). Condomínio Completo: Segurança, salão de festas e mercadinho interno (conveniência que atrai inquilinos). Valor: R$ 233.000,00 Um imóvel pronto, sem necessidade de reformas ou mobília, projetado para reduzir a vacância e maximizar seu lucro. Agende uma visita!
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 0684

- Referência: 0684
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 1.320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 186,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 7.096,00
- Descrição: CASA MODERNA - ARSO 34 (309 SUL) - ESQUINA Vende-se belíssima residência de alto padrão com localização privilegiada próxima à Orla da Graciosa. Imóvel com arquitetura contemporânea e excelente aproveitamento de espaço. Configuração Interna: 03 Suítes (01 com closet); Sala de TV/Jantar integradas com pé-direito duplo; Cozinha integrada e Despensa; Lavabo social; Área de serviço. Lazer e Estrutura: Área gourmet com churrasqueira; Piscina com cascata e hidromassagem; Poço semiartesiano; Esquadrias de alumínio; Fachada e muros com detalhes em pedra Atacama; Garagem coberta (02 vagas). Metragens: Área do lote: 254,90 m² Área construída (averbada): 137,79 m² Área total (com beirais): 186,00 m²  
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
**Imagens:**

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### Fazenda - 1022-LOC-RU

- Referência: 1022-LOC-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: locacao
- Cidade: Palmas
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,70 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE DE ARRENDAMENTO AGRICOLA - 1.700 HECTARES  Excelente área consolidada e pronta para plantio, com histórico de produtividade e ótima logística. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA: A apenas 37 km da cidade (estrada de excelente acesso). Região com safrinha garantida. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA: Área Total de Plantio: 1.700 hectares. Histórico: Áreas com 11 anos e 6 anos de cultivo. Topografia: 100% Plana. Solo: Barro e cascalho chumbinho. Teor de Argila: 20% a 30%. Índice Pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano. ESTRUTURA COMPLETA: Casa e Galpão. Energia elétrica e Poço artesiano. Represa na propriedade.  CONDIÇÕES DO NEGÓCIO: Valor: 10 sacas de soja por hectare. Prazo: Contrato de 10 anos. Ágio: R$ 1.000.000,00 (Parcelado em 3 safras: Entrada na assinatura + 2 parcelas anuais). Documentação: 100% OK (Fornece Carta de Anuência). Área de alta procura pela estabilidade climática e qualidade de solo.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Apartamento - 0683

- Referência: 0683
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Graciosa - Orla 14
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Condomínio: Up14
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,84 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
  - Elevador privativo
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel mobiliado
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 13.586,00
- Descrição: Viva o privilégio da Orla da Graciosa: Conforto e sofisticação no UP 14! ✨ Já imaginou acordar com o sol nascendo na Serra e terminar o dia com um mergulho na borda infinita sobre o Lago? No UP 14, isso faz parte da sua rotina. Destaques do Imóvel: Sol da Manhã: Varanda gourmet espaçosa com vista permanente para a Serra do Lajeado. Porteira Fechada: Totalmente mobiliado e decorado com marcenaria inteligente. Layout Moderno: 2 quartos (1 suíte) com integração total entre sala e cozinha. Lazer de Alto Padrão (Rooftop): Piscina de borda infinita com vista panorâmica para o Lago. Jacuzzi relaxante com vista para a Serra. Academia moderna e Coworking funcional para o seu home office. Localização: Orla 14 – A região mais desejada e valorizada de Palmas. Investimento: R$ 650.000,00 (Aceita financiamento).
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202603301728024100.jpeg)
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### Fazenda - 1042-VE-RU

- Referência: 1042-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Colinas do Tocantins
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Centro
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 2.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 184,00 m²
- Descrição: Fazenda 184 ha (38 alqueires) em Colinas do Tocantins – Localização Privilegiada à Beira do Asfalto Excelente oportunidade de investimento agrícola e pecuário na região de Colinas do Tocantins. Propriedade estrategicamente posicionada para facilitar o escoamento de produção, situada em um dos principais polos de recolhimento de grãos do estado. Características do Imóvel: Área Total: 184,00 hectares (38 alqueires). Aproveitamento: 145,00 hectares (30 alqueires) de área formada e limpa. Logística: Frente para o asfalto, garantindo acesso em qualquer época do ano e redução de custos de frete. Infraestrutura: Casa sede simples, barracão para armazenamento e suporte, energia trifásica instalada (fundamental para projetos produtivos modernos). Destaque Regional: A fazenda está inserida em uma zona de forte expansão agrícola, vizinha a grandes armazéns e pátios logísticos ferroviários, tornando-a um ativo de alta liquidez e potencial de valorização.  
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202603250948333096.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202603250948328198.jpeg)
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### Casa - 0681

- Referência: 0681
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 6.129,00
- Descrição: ARSO 43 (407 Sul), uma das quadras mais desejadas de Palmas por ser estritamente residencial e muito próxima ao centro e à Avenida Siqueira Campos. Localização Estratégica: Situada na Arso 43 (407 Sul), uma quadra estritamente residencial, silenciosa e com acesso rápido ao centro e à Av. Siqueira Campos. Custo-Benefício Imbatível: Valor de mercado competitivo para um imóvel de 155m² em uma das regiões mais valorizadas da capital. Design Moderno: Planta inteligente com sala e cozinha integradas, priorizando a ventilação natural e a convivência. Conforto Privativo: Suíte master com closet, atendendo ao desejo principal dos compradores atuais. Lazer Gourmet: Espaço dedicado para recepções, agregando valor imediato ao imóvel.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202603220951143268.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/20260322095111140.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202603220951128905.jpeg)
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### Casa - 0680

- Referência: 0680
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 187,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 6.844,00
- Descrição: LUXO E SOFISTICAÇÃO NA ARSO 44 (409 SUL)  Descubra o privilégio de morar em uma das localizações mais desejadas de Palmas, a poucos minutos da Orla da Graciosa. Esta residência de alto padrão une um design imponente a um projeto inteligente e funcional.  DIFERENCIAIS DE ALTO PADRÃO: Amplitude e Estilo: Sala com pé-direito de 5 metros, decorada com elegantes boiseries e projeto luminotécnico em perfis de LED. Máxima Privacidade: 04 Suítes plenas, garantindo conforto total para toda a família. Conceito Integrado: Cozinha gourmet perfeitamente conectada à área social e de lazer. Lazer Privativo: Piscina com hidromassagem, cascata e iluminação em LED, ideal para momentos de relaxamento. Localização Premium: Próxima ao centro gastronômico e à Praia da Graciosa, em região de altíssima valorização.  Área construída: 187m² de puro requinte e aproveitamento inteligente de espaço. Viver bem é uma escolha. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste imóvel único.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 1007-VE-CA

- Referência: 1007-VE-CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 6.583,00
- Descrição: Arso 52 (505 Sul) 1. Localização "Coração de Palmas" (Liquidez Garantida) A 505 Sul não é apenas um lugar para morar, é um ativo financeiro. Estar no centro administrativo, próximo a escolas de elite e comércios robustos garante que o imóvel tenha uma valorização constante e seja vendido rapidamente se necessário (alta liquidez). 2. Otimização Arquitetônica Premium Aproveitamento Inteligente: Os 120m² foram projetados para oferecer a sensação de uma casa muito maior. A integração sala-cozinha e o gourmet privativo eliminam corredores inúteis, focando no que importa: convivência e amplitude. 3. Privacidade Preservada (Configuração 3 Suítes + Lavabo) O diferencial aqui é a etiqueta social: o lavabo permite que suas visitas sejam bem recebidas sem nunca precisar acessar a área íntima da família. É o padrão de "casa de luxo" aplicado em uma metragem compacta e funcional. 4. Acabamento de Alto Padrão como Investimento O valor de R$ 790 mil se justifica pelo custo-benefício do acabamento. Pisos de grande formato, bancadas em mármore e projeto luminotécnico em LED não são apenas estéticos; eles reduzem a manutenção futura e elevam o valor de revenda. 5. Praticidade Urbana Imbatível Viver na 505 Sul é ganhar tempo de vida. É a conveniência de estar a poucos minutos de tudo, em uma quadra consolidada, segura e com infraestrutura completa, sem depender de longos deslocamentos.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 0678

- Referência: 0678
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 119,00 m²
- Gerais:
  - Energia solar
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.705,00
- Descrição: Residência de Alto Valor Estratégico – Região da Havan (Plano Diretor Sul) Este imóvel de 119 m² representa um ativo seguro para quem prioriza localização e eficiência financeira. Situada no eixo de maior desenvolvimento da Zona Oeste, a propriedade une a conveniência urbana à infraestrutura completa. Eficiência Energética: Equipada com sistema de energia solar, proporcionando uma redução imediata e significativa nos custos operacionais mensais. Inteligência de Planta: 119 m² de construção em terreno de 250 m², com 3 dormitórios (1 suíte) e ambientes sociais integrados. Cozinha funcional com marcenaria planejada e despensa. Localização de Alta Liquidez: Próxima a shoppings, universidades e hospitais — fatores que asseguram a valorização contínua do patrimônio. Segurança Jurídica: Imóvel conservado e totalmente apto para financiamento bancário.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 1022-VE-TE

- Referência: 1022-VE-TE
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Loteamento Caribe
- Zona: Norte
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 758,00
- Descrição: Lote Premium no Condomínio Caribe Resort – 606,24 m² Descrição Técnica: Excelente oportunidade para investidores e clientes finais. Lote com metragem diferenciada de 606,24 m², apresentando topografia favorável e dimensões que permitem um projeto arquitetônico de alto padrão com ampla ventilação cruzada e generosa área de lazer privativa. Diferenciais do Imóvel: Economia de Obra: Lote já possui fechamento (muro) em uma das laterais e nos fundos, reduzindo custos imediatos de cercamento. Localização Privilegiada: Posicionado estrategicamente próximo ao complexo de lazer do condomínio, garantindo conveniência e fácil acesso às áreas sociais. Potencial Construtivo: Área total acima da média padrão do condomínio, ideal para residências com amplas suítes e área gourmet integrada. Infraestrutura do Caribe Resort: Acesso exclusivo ao Lago de Palmas com rampa para embarcações. Complexo aquático com piscinas adulto e infantil. Pier privativo, quadras de tênis, poliesportivas e campo de futebol. Segurança 24h com monitoramento e controle rigoroso de acesso. Aspectos Jurídicos: Imóvel 100% regularizado. Escriturado e registrado. Pronto para transferência imediata ou financiamento bancário (lote/construção).
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 0676

- Referência: 0676
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Loteamento Caribe
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 821,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00
- Descrição: Oportunidade Caribe Residence: 609 m² para o Seu Projeto de Alto Padrão Se você busca o melhor custo-benefício por metro quadrado no Caribe Residence, este lote é a sua resposta. Enquanto terrenos menores limitam sua criatividade, aqui você garante 609 m² de área privativa, oferecendo a folga necessária para um projeto arquitetônico imponente e uma área de lazer que realmente faça sentido para sua família. Por que este é o melhor negócio do condomínio hoje? Metragem Diferenciada: Espaço de sobra para jardins, ampla varanda gourmet e ventilação cruzada, algo raro em lotes padrão. Pronto para Construir: Economia imediata com muros já executados em uma lateral e nos fundos. Menos custo de fechamento, mais orçamento para investir no seu acabamento. Localização Estratégica: Posicionado próximo à área de lazer e com a brisa constante do lago, garantindo o conforto térmico que o clima de Palmas exige. Segurança Jurídica: Imóvel totalmente regularizado, escriturado e pronto para transferência imediata. Sem burocracia, sem surpresas. O Caribe Residence é para quem não abre mão de: Acesso exclusivo ao Lago com pier e rampa para embarcações; Segurança armada e monitoramento rigoroso 24h; Estrutura de lazer completa (piscinas, quadras de tênis e campos de futebol). Este lote é o equilíbrio exato entre investimento sólido e qualidade de vida. É o ponto final da sua busca e o início da fase de realização do seu projeto em um dos endereços mais desejados da capital.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1025-VE-AP

- Referência: 1025-VE-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Graciosa - Orla 14
- Região: oeste
- Condomínio: Residencial Imperador do Lago
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 168,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
  - Elevador privativo
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 11.607,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00
- Descrição: Onde a Orla de Palmas encontra o ápice do seu conforto. O elevador privativo abre direto na sala e a primeira imagem é inegociável: a imensidão do Lago de Palmas emoldurada pela sua janela. Com 168 m² que respiram amplitude, este imóvel de 2018 é a prova de que o luxo prático é o melhor investimento na Orla 14. O que define este endereço: Inteligência no Layout: 3 suítes plenas com marcenaria de alto padrão, roupeiro estratégico e uma área de serviço completa (com copa e despensa). Conforto Térmico: Varanda gourmet com churrasqueira integrada, projetada para filtrar o sol poente enquanto o ar-condicionado central mantém o clima perfeito. Privacidade Absoluta: Elevador panorâmico direto no living e acesso rigoroso ao edifício — ideal para quem busca tranquilidade e segurança total. Ativo Imobiliário: Localização na Graciosa, a 5 minutos de tudo. Um imóvel com liquidez comprovada e solidez construtiva. Duas vagas de garagem livres e um lazer completo no condomínio com piscina e hidromassagem. Quem conhece o mercado sabe: unidades com essa integração entre cozinha e varanda são raras. Suba para ver o nível dos acabamentos de perto. Agende sua visita.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202603171011031627.jpeg)
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### Apartamento - 1022-VE-AP

- Referência: 1022-VE-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Região: Sul
- Condomínio: L`étoile du Parc
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 208,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
  - Elevador privativo
  - Energia solar
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Informações:
  - Imóvel mobiliado
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 14.423,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00
- Descrição: Luxo é conveniência: 208 m² na 404 Sul, Porteira Fechada. Se você busca solidez patrimonial e não quer lidar com o estresse de reformas, este imóvel é o seu ponto final. Ao lado do Parque Cesamar, entregamos uma transição imediata para o alto padrão. O que define este imóvel: Privacidade Total: Elevador privativo com entrada direta no living. Pronto para Uso: Venda na modalidade porteira fechada (mobiliado e decorado). Conforto Térmico e Sustentável: Energia solar e climatização completa já instaladas. Garagem Sem Manobras: 3 vagas exclusivas posicionadas lado a lado. Lazer Privativo: Espaço gourmet integrado com churrasqueira e sistema de som embutido. Localização estratégica na região Sul, perto de tudo, mas com o silêncio absoluto de um andar alto. O agendamento é simples e direto. Vamos conhecer?
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura."   Imóvel vendido porteira fechada, com mobiliário e decoração já definidos, ideal para quem deseja mudar imediatamente sem precisar passar por obra ou pela escolha de móveis e acabamentos.   Área social integrada com sala de TV e espaço gourmet com ilha e churrasqueira, além de sistema de som embutido, criando um amb...
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202603170940527194.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/20260317094053697.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202603170940537525.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202603170940537931.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202603170940546572.jpeg)


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### Fazenda - 1052-VE-RU

- Referência: 1052-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Colinas do Tocantins
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Norte
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 48.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,60 m²
- Descrição: Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão com Alto Potencial de Irrigação Com 1.597 hectares (330 alqueires), esta propriedade é o ativo ideal para quem busca transição imediata para agricultura de alta performance. Localizada estrategicamente às margens de um rio de grande porte, a fazenda oferece segurança hídrica total para instalação de pivôs centrais. Destaques Produtivos: 1.452 ha (300 alq) em pastagem consolidada (limpa e pronta para conversão). Potencial para duas safras garantidas (Soja/Milho) via irrigação. Logística favorável e solo com excelente índice de aproveitamento. Infraestrutura Completa: Sede ampla, curral de manejo, barracão e casa de pousada exclusiva na beira do rio. Expansão: Possibilidade de adquirir áreas vizinhas, totalizando 3.000 hectares. Oportunidade de escala em uma região em plena valorização. Entre em contato para detalhes técnicos.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1017-LOC-RU

- Referência: 1017-LOC-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: locacao
- Cidade: Talismã
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Sul
- Região: Sul produtiva
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,43 m²
- Descrição: Arrendamento Agrícola Estratégico – 1.420 Hectares Úteis Oportunidade para conversão de pastagem em lavoura com logística de alta eficiência. Dados da Área: Área Total: 2.433 hectares (502 alqueires). Área para Arrendamento: 1.420 hectares (293 alqueires). Estado Atual: 1.000 hectares já formados em pastagens limpas, prontos para a transição agrícola (baixo custo de supressão/limpeza).  Diferenciais Logísticos (Escoamento e Insumos): Acesso: Apenas 8 km do asfalto e 20 km da rodovia BR-153 (principal eixo logístico da região). Correção de Solo: Localizada a apenas 120 km das principais jazidas de calcário, reduzindo drasticamente o custo do frete na fase de implantação. Operação: Logística que garante entrada e saída de insumos e grãos durante todo o período de safra e safrinha. Destaque Técnico: Imóvel com aptidão para agricultura mecanizada de larga escala, apresentando topografia e solo favoráveis para o desenvolvimento de grãos (soja/milho).
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1047-VE-RU

- Referência: 1047-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Paraíso do Tocantins
- Bairro: Área Rural Vale do Araguaia
- Zona: Oeste
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: FAZENDA 958 HECTARES (ALTA ESTRUTURA) Area e Aproveitamento: Total de 958,32 hectares (198 alqueires), com 503 hectares ja formados em pastagens diversas (Zuri, Brachiaria, Mombaca e Humidicola). Divisao e Manejo: 27 divisoes de pasto com cercas novas e cochos de concreto em todos os piquetes, garantindo eficiencia no trato animal. Recursos Hidricos: Propriedade excepcional de agua com 12 represas internas, poço artesiano e divisa com rio de medio porte. Solo e Clima: Solo caracteristico de cascalho e plintossolo com excelente indice pluviometrico de 2.000 mm anuais, favorecendo a produtividade. Benfeitorias Novas: Casa sede, curral completo (com brete e balanca), galpao para máquinas e energia eletrica, tudo em estado de novo. Topografia: Relevo plano a leve ondulado, permitindo mecanizacao e facilidade de manejo. Diferencial: Inclui 53 hectares de varjao, ideal para suporte hídrico e pastagem de entressafra. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Eficiencia em Logistica e Escoamento: Infraestrutura planejada para garantir o transporte agil entre o campo e os centros de distribuicao ou exportacao, reduzindo custos operacionais. Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao de graos. Seguranca de Investimento: Rentabilidade fundamentada na convergencia entre qualidade de solo, condicoes climaticas favoraveis e escoamento facilitado.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1036-VE-RU

- Referência: 1036-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araguacema
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 164,56 m²
- Descrição: Oportunidade no Vale do Araguaia: Talhão Único e Produzindo! Safra e safrinha garantidas em uma das regiões mais cobiçadas do agronegócio. Propriedade pronta para quem busca retorno imediato. Área Total: 164,56 ha (34 Alqueires). Produção: 90 ha (18 alqueires) consolidados em lavoura há vários anos (talhão único). Qualidade do Solo: Terra avermelhada, argilosa com presença de cascalho chumbinho (excelente drenagem e fertilidade). Clima Favorável: Pluviometria acima de 2.000mm – segurança total para duas safras. Localização: Região consolidada, cercada por grandes lavouras de soja. Diferenciais: Documentação 100% (Escritura, GEO e CAR). Propriedade já gera renda com arrendamento anual. Investimento sólido com segurança jurídica e produtiva.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Apartamento - 0673

- Referência: 0673
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Descrição: 3 Quartos com Suíte e Planejados no Residencial Noel Rosa – Plano Diretor Sul Para quem busca morar no coração de Palmas com logística estratégica e conforto. Este apartamento de 80m² destaca-se pelo excelente estado de conservação e ambientes prontos para uso. Ambientes: 3 dormitórios (sendo 1 suíte climatizada) e sala ampla integrada à sacada. Acabamento: Piso em porcelanato e móveis planejados na suíte, sala e área de serviço. Comodidade: Vaga de garagem e imóvel totalmente regularizado para financiamento. Unidade pronta para morar, unindo a praticidade de estar perto de tudo com o espaço que sua família precisa.  
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Apartamento - 0672

- Referência: 0672
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Norte
- Zona: Norte
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 365.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
  - Elevador privativo
  - Energia solar
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.887,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Vista livre, andar alto e o conforto que você merece na 504 Norte! ✨ Procurando o equilíbrio perfeito entre praticidade e bem-estar? Este apartamento no Residencial Saturno oferece uma ventilação privilegiada e uma vista sul incrível, garantindo ambientes frescos o ano todo. O que você vai encontrar: Andar Alto: Privacidade e silêncio no coração de Palmas. Planta Inteligente: 62m² bem distribuídos, com 2 quartos (sendo 1 suíte já com ar-condicionado). Custo-benefício real: Condomínio baixo (aprox. R$ 260) com energia solar nas áreas comuns. Comodidade: Elevador, vaga de garagem coberta e portaria eletrônica para sua segurança. Localização estratégica na 504 Norte (Arne 61), perto de tudo. Investimento: R$ 365.000,00 Ideal para quem quer morar bem ou investir em um imóvel com alta liquidez. Vamos conhecer?
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Sobrado - 1026-VE-SO

- Referência: 1026-VE-SO
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 168,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 5.714,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Sobrado de Alto Padrão com 3 Suítes na 409 Sul – Palmas/TO Excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma das regiões mais desejadas de Palmas. Este sobrado destaca-se pelo projeto inteligente, ambientes amplos e localização estratégica na 409 Sul, edificado em lote linear confrontando com área verde de pedestres. Características do Imóvel: Área do Lote: 232 m² | Área Construída: 168,59 m² Suítes: 03 suítes (1 master/reversível no piso inferior e 2 no piso superior, garantindo total privacidade). Área Social: Sala de estar integrada, lavabo, cozinha funcional e lavanderia independente. Lazer: Varanda gourmet integrada. Garagem: 04 vagas de garagem (02 cobertas). Diferenciais: Planta funcional que otimiza cada metro quadrado, excelente ventilação cruzada devido à passagem arborizada lateral, e acabamento de qualidade.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.  
**Imagens:**

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### Casa - 0669

- Referência: 0669
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 218,70 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Energia solar
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Informações:
  - Exclusividade
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.343,00
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço e modernidade nesta belíssima casa térrea de 218m², edificada em um generoso terreno de 450m². Projetada para famílias que não abrem mão de conforto, esta residência combina um design atemporal com funcionalidade absoluta.  Destaques do Imóvel: Espaço para Todos: 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes projetadas para máxima privacidade. Design e Funcionalidade: Móveis planejados de alto padrão na cozinha, despensa e banheiros. Eficiência Energética: Sistema de energia solar instalado, unindo sustentabilidade e economia real. Praticidade: 3 vagas de garagem e área de serviço funcional.  Seu Oásis Particular: Área gourmet completa com churrasqueira. Piscina com cascata e SPA/Hidromassagem, criando o ambiente ideal para relaxar e receber amigos. Copa ampla integrada à cozinha, perfeita para o convívio familiar.  Localização Privilegiada: Situada estrategicamente próxima à Escola Olga Benário, com acesso rápido a universidades, hospitais, academias e o melhor polo gastronômico de Palmas. Mobilidade total para facilitar o seu dia a dia.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1037-VE-RU

- Referência: 1037-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Darcinópolis
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Norte
- Região: Norte altamente produtivo
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,43 m²
- Descrição: Oportunidade no Norte do TO: 343 ha para Transformação Agrícola Localizada em Darcinópolis, na zona de maior expansão do Tocantins, esta propriedade de 71 alqueires é o ativo ideal para quem busca valorização real. Uma área bruta com potencial produtivo pronto para ser explorado. Logística Imbatível: Apenas 1 km de terra e 15 km do asfalto. Acesso rápido a insumos e escoamento eficiente. Solo Estratégico: Textura Franco-Arenosa. O equilíbrio perfeito para mecanização ágil, excelente aeração radicular e resposta imediata à correção para Soja, Milho e Gergelim. Riqueza Hídrica: Disponibilidade de água que permite projetos de irrigação, garantindo estabilidade na produção. Facilidade de Negócio: Documentação 100% regular. Aceita permuta e oferece prazos flexíveis. O cenário perfeito para quem quer construir um patrimônio produtivo do zero em uma região de alta performance.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Sobrado - 1022-VE-SO

- Referência: 1022-VE-SO
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
  - Energia solar
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Informações:
  - Exclusividade
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 652,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Sobrado de Alto Padrão – 450m² de Sofisticação e Conforto Oportunidade exclusiva para quem busca um imóvel completo, moderno e autossustentável. Este sobrado une elegância arquitetônica a uma funcionalidade impecável. Destaques do Imóvel: Dormitórios: 4 Suítes (sendo 1 externa), todas com varandas integradas e ventilação natural premium. Living: Ambientes integrados (Estar, Jantar e TV) com adega exclusiva. Home Office: Mezanino com escritório planejado, ideal para produtividade com conforto. Área Gourmet & Lazer: Piscina privativa e espaço gourmet completo emoldurado por um paisagismo com irrigação automática. Diferenciais Técnicos: Sustentabilidade: Sistema de Energia Solar instalado. Mobiliário: 100% repleto de móveis planejados de alto padrão em todos os ambientes. Praticidade: Cozinha funcional com despensa e garagem para 3 veículos.  Localização Privilegiada | Terreno de 450m² Uma residência pronta para morar, pensada para quem exige qualidade de vida e bem-estar.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Apartamento - 0667

- Referência: 0667
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Norte
- Região: Norte
- Condomínio: Residencial Luma Ville
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 87,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 9.770,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Residencial Luma Ville: Sofisticação e Conforto na 110 Norte Descubra o equilíbrio perfeito entre design e funcionalidade neste apartamento de 87 m². Com acabamento impecável em porcelanato e móveis planejados, o imóvel foi projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida. Diferenciais Internos: 3 suítes (sendo 2 americanas), salas integradas e climatização em todos os ambientes. Conforto Térmico: Unidade nascente com ventilação natural privilegiada. Lazer e Praticidade: Cozinha com despensa, churrasqueira privativa, SPA/hidromassagem e 2 vagas de garagem. Condomínio (2019): Infraestrutura moderna com academia completa, piscina e segurança monitorada. Localização Estratégica: Situado na 110 Norte, próximo a universidades, hospitais e ao melhor centro gastronômico de Palmas.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1039-VE-RU

- Referência: 1039-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Olinda
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Norte altamente produtivo
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 266,00 m²
- Descrição: Oportunidade a 48 km da Capital do Boi | Solo Latossolo | Rio Gameleira ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Área Total: 266 hectares (55 alqueires goianos). Topografia: 100% plana (mecanizável). Qualidade de Solo: Latossolo de excelente drenagem e alto potencial produtivo. Uso Atual: 75 hectares (16 alqueires) já consolidados em pastagem. DIFERENCIAIS OPERACIONAIS: Licença Ambiental: Possui licença para desmatamento, permitindo ampliação imediata da área produtiva de forma legal. Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, banhada pelo Rio Gameleira (ideal para gado e projetos de irrigação). Logística: Apenas 48 km de Araguaína/TO, garantindo acesso facilitado aos principais frigoríficos e mercados de insumos do Norte. INFRAESTRUTURA COMPLETA: Casa Sede. Curral operacional. Dependências para apoio produtivo prontas para uso. VOCAÇÃO: Ativo ideal para pecuária intensiva ou transição para grãos em escala menor, com excelente liquidez devido à proximidade com Araguaína.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1044-VE-RU

- Referência: 1044-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Félix do Tocantins
- Bairro: Região produtora em expansão
- Zona: Leste
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,42 m²
- Descrição: Ativo Estratégico no MATOPIBA: 2.420 Hectares de Alto Potencial Localizada no Leste do Tocantins, esta propriedade representa uma oportunidade de consolidação patrimonial em uma das fronteiras agrícolas mais dinâmicas do mundo. Logística de Elite: Acesso facilitado por asfalto, conectando a fazenda aos principais corredores de escoamento de grãos do estado. Segurança Hídrica e Climática: Localizada em zona de alta estabilidade pluviométrica, com recursos hídricos abundantes que viabilizam projetos de irrigação (pivôs), elevando o teto produtivo. Aptidão e Topografia: 100% mecanizável e plana, facilitando a transição imediata para agricultura de precisão. Compliance Ambiental: Documentação impecável (GEO e CAR), com Reserva Legal rigorosamente preservada, garantindo agilidade na transferência e acesso a crédito agrícola. Um investimento sólido para quem busca escala, logística e segurança jurídica no Tocantins.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 1028-VE-CA

- Referência: 1028-VE-CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 799.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Energia solar
  - Piscina
  - Poço artesiano
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.700,00
- Descrição: MANSÃO SUSTENTÁVEL NA 603 SUL – USINA SOLAR (1.400 kWh) E LAZER COMPLETO Tecnologia, Economia e Conforto no Coração da ARSO 61 Se você busca uma casa que se paga através da economia, acaba de encontrar. Esta residência de 170 m² une um projeto sofisticado a uma infraestrutura eco-friendly de alto desempenho, localizada em uma das quadras mais desejadas do Plano Diretor Sul. SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA (Destaque Principal) Usina Solar Potente: 36 placas fotovoltaicas (geração média de 1.400 kWh/mês). Autonomia Hídrica: Poço artesiano próprio. Climatização: Água da piscina com duplo aquecimento (Solar e Elétrico). ESTRUTURA E AMBIENTES Área Construída: 170 m² | Terreno: 270 m² (totalmente em granitina). Dormitórios: 03 quartos, sendo 01 suíte privativa. Home Office: Escritório integrado e planejado. Área Social: 02 salas amplas, copa, cozinha e despensa com móveis planejados de alto padrão. Garagem: 04 vagas disponíveis. LAZER PRIVATIVO (Área Gourmet) Espaço Gourmet: Churrasqueira em área coberta com telha isotérmica (mais frescor). Piscina Completa: Cascata e Jacuzzi integrada para relaxamento total. SEGURANÇA INTELIGENTE Monitoramento 24h com câmeras de vigilância. Alarme Wi-Fi e portão eletrônico. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A poucos passos de escolas de tempo integral, universidades, hospitais, shoppings e um polo gastronômico variado. A quadra ainda oferece parquinho e quadra esportiva para a família.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202601171651141960.jpeg)
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### Fazenda - 1017-VE-RU

- Referência: 1017-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araguaína
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 111,00 m²
- Descrição: Fazenda de 111 ha (23 Alqueires) – Região de Araguaína  Oportunidade pronta para uso, com excelente logística e infraestrutura completa: Logística: Apenas 47 km de Araguaína (35 km de asfalto). Pastagem: 24 ha formados (Massai, Tifton e capineira) em 6 divisões de pasto. Rica em Água: 2 nascentes internas com fluxo constante o ano todo. Estrutura: Casa sede ampla (8 cômodos, cerâmica, 1 suíte), curral coberto com água/luz e pista de vaquejada ativa. Diferenciais: Praticamente toda cercada e documentação pronta para transferência imediata
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202601161638246751.png)
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### Casa - 0664

- Referência: 0664
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 203,64 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Energia solar
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.763,00
- Descrição: Sobrado Moderno com Lazer Completo e Sustentabilidade na Região Sul Construído em 2019, este sobrado de 203m² em um lote de 290m² oferece o equilíbrio perfeito entre a elegância contemporânea e a funcionalidade. Localizado estrategicamente no meio da quadra, proporciona a privacidade que sua família merece com toda a conveniência urbana ao redor.  Destaques da Residência: Privacidade Superior: 3 dormitórios amplos na parte superior, incluindo uma suíte master com closet. Sustentabilidade: Sistema de energia solar instalado, unindo consciência ambiental e economia. Ambiência: Duas salas de estar integradas, ideais para diferentes momentos em família.  Seu Clube Particular: Lazer Completo: Piscina privativa integrada a um SPA com hidromassagem. Espaço Gourmet: Varanda com churrasqueira preparada para recepções inesquecíveis.  Localização Estratégica: A poucos minutos de caminhada de universidades, escolas de idiomas, academias e do melhor centro de serviços e gastronomia da região Sul.  Segurança e Praticidade: Vagas cobertas, portão eletrônico e acabamento premium em cada detalhe.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1028-VE-RU

- Referência: 1028-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Talismã
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Valor: R$ 19.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 871,00 m²
- Descrição: Oportunidade única para quem busca solo de alta performance e logística inteligente. 871 hectares (180 alqueires) pronta para produzir, com excelente altitude e regime de chuvas consolidado para safra e safrinha.  DIFERENCIAIS DE PRODUÇÃO: Solo de Elite: Latossolo Argiloso (Argila acima de 35%). Solo profundo e produtivo. Aproveitamento Imediato: 193,6 ha já em lavoura + 193,6 ha em pasto (fácil conversão). Expansão Facilitada: 145,2 ha já licenciados (entrega limpa, sem lenha). Clima Favorável: 1.600 mm/ano e 270m de altitude (Segurança para Safra e Safrinha).  LOGÍSTICA ESTRATÉGICA: Apenas 11 km do asfalto e 23 km da BR-153. Proximidade com insumos: 100 km do calcário.  ESTRUTURA COMPLETA: Casa sede e alojamento para funcionários. Barracão de máquinas, oficina e internet. Poço artesiano, energia e rica em água (nascentes e córrego).
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 0663

- Referência: 0663
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 123,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.715,00
- Descrição: CONFORTO E PRATICIDADE NA 507 SUL – PRONTA PARA MORAR E FINANCIAR Vila Urbana Moderna: Inteligência de Espaço e Localização Nobre Descubra esta residência de 123 m² projetada para quem valoriza organização e estilo de vida dinâmico. Localizada na prestigiada 507 Sul, esta casa entrega o equilíbrio perfeito entre o sossego residencial e a proximidade com o centro econômico de Palmas. ESTRUTURA E ACABAMENTOS Área Construída: 123 m² | Terreno: 126,36 m². Dormitórios: Suíte Master com closet espaçoso + Segundo dormitório versátil. Conforto Térmico: Construção em laje (melhor acústica e temperatura). Móveis Planejados: Cozinha e copa integradas com marcenaria completa. Garagem: 02 vagas individuais com portão eletrônico. SEGURANÇA E COMODIDADE Sistema de cerca elétrica e portão eletrônico individual. Sala arejada com iluminação natural. Área de serviço funcional e reservada. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (507 SUL) Tudo o que você precisa a poucos minutos: Educação e Saúde: Próxima a universidades, escolas de referência e hospitais. Lazer e Compras: A passos do shopping, academias, bares e restaurantes badalados. Facilidades: Supermercados, farmácias e postos de combustível na vizinhança. CONDIÇÕES DE NEGÓCIO Imóvel impecável e pronto para financiamento bancário. A oportunidade ideal para sair do aluguel e investir em um endereço valorizado.  
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 1031-VE-TE

- Referência: 1031-VE-TE
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.223,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00
- Descrição: Lote no Buriti Garden Prime – Plano Diretor Sul  Construa seu refúgio em um lote de 347m² com topografia privilegiada e vizinho à área verde.  Localização: Próximo a faculdades, mercados e com saída estratégica para o aeroporto. Diferencial: Formato que favorece projetos modernos com ventilação cruzada e fundos amplos. Lazer Completo: Piscina, academia, tênis, beach tennis e segurança 24h. Facilidade: 100% quitado e pronto para financiar.  Valorizamos o seu tempo: agende uma visita e veja de perto o potencial deste terreno
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1004-VE-RU

- Referência: 1004-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Geraldo do Araguaia
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Valor: R$ 13.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 570,00 m²
- Descrição: Fazenda de Alta Performance em São Geraldo: 117,5 Alqueires Prontos para Produzir Se você busca uma propriedade que une infraestrutura impecável, segurança jurídica e logística privilegiada, esta é a sua oportunidade. Localizada a apenas 9 km de São Geraldo, esta fazenda é o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade estratégica com o comércio e serviços. Destaques que garantem o retorno do seu investimento: Pecuária de Elite: 411 hectares (85 alqueires) já formados e divididos em 19 pastos estratégicos. Sendo 198 ha em formato novo, prontos para pecuária de alta lotação. Riqueza Hídrica: Abundância de água com 8 nascentes naturais e 3 represas de grande porte, garantindo sustentabilidade hídrica o ano todo. Estrutura Operacional Completa: Curral robusto com 10 divisórias, balança e brete Filizola. Conta ainda com escritório administrativo, depósito e alojamento. Conforto e Moradia: Duas casas confortáveis, prontas para uso imediato. Segurança Jurídica Total: Área 100% georreferenciada, com LAR, CAR e CCIR rigorosamente atualizados. Uma propriedade singular, que mescla conservação ambiental (APPs e APAs preservadas) com rentabilidade imediata.  Localização: Apenas 9 km de São Geraldo.  Investimento Estratégico: Entre em contato para valores e agende sua visita.
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
**Imagens:**

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### Fazenda - 1032-VE-RU

- Referência: 1032-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Imperatriz
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Altamente produtiva
- Valor: R$ 48.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,66 m²
- Descrição: FAZENDA À VENDA – SUL DO MARANHÃO (PÉ NO ASFALTO) 1.660 há (343 Alqueires) sendo 1.030 ha (213 alqueires) em Lavoura de 9 anos com argila de 30%  PRODUTIVIDADE COMPROVADA: 213 alqueires em lavoura consolidada. Solo de barro vermelho (argila alta). Histórico de 9 anos de safra e safrinha. Topografia 100% plana e mecanizada.  LOGÍSTICA ESTRATÉGICA: Margem do asfalto (Escoamento perfeito). Próxima a polo de recebimento de grãos e centros comerciais.  ESTRUTURA COMPLETA: Barracão amplo para maquinários. Sede de alto padrão + 3 casas para funcionários. Estrutura planejada para logística pesada.  Diferencial: Propriedade pronta, em pleno funcionamento e com rentabilidade imediata.
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510041632294997.png)
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### Sobrado - 0653

- Referência: 0653
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: oeste
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 2.500,00
- Descrição: Este sobrado no Plano Diretor Sul é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias grandes, especialmente pelo potencial de renda extra e pela localização estratégica. Aqui estão os pontos altos resumidos: Localização Estratégica: Situado na Região Oeste (Plano Diretor Sul), próximo ao Alphaville e aos principais serviços (Shopping, Universidades e Hospitais). Potencial de Renda (Edícula): Anexo independente com 2 suítes e cozinha, ideal para aluguel (AirBnB/mensal) ou recepção de hóspedes com total autonomia. Espaço Generoso: 300 m² de área construída em um terreno de 360 m², oferecendo cômodos amplos e bem distribuídos. Configuração Versátil: Casa principal com Suíte Master (closet), segunda suíte, dormitório extra e escritório planejado para home office. Área Social Completa: Salas de estar e jantar integradas, cozinha planejada e espaço gourmet com churrasqueira. Conveniência e Mobilidade: Próximo a polos educacionais e comerciais, garantindo alta liquidez e valorização.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/20250917162400132.jpeg)
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### Casa - 0651

- Referência: 0651
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.937,00
- Descrição: O Equilíbrio Perfeito Entre Tranquilidade e Ritmo Urbano Descubra esta residência acolhedora que une amplitude e privacidade. Localizada em uma das áreas mais funcionais do Plano Diretor Sul, esta casa é banhada pelo sol da manhã (nascente) e vizinha a uma belíssima área verde, garantindo frescor e bem-estar o dia todo. ESTRUTURA E ACABAMENTO Área Construída: 160 m² | Terreno: 360 m² (com espaço verde vizinho). Dormitórios: 03 amplos quartos, sendo 01 suíte privativa. Living Integrado: Ambiente para até 6 pessoas, com laje e piso em porcelanato recém-colocado. Banheiros: 02 banheiros com revestimentos elegantes. Garagem: 03 vagas cobertas com portão eletrônico. DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM Posição Nascente: Iluminação natural e ventilação privilegiada. Cozinha Planejada: Otimização de espaço e funcionalidade. Conservação: Imóvel de 2005 em excelente estado de manutenção. Segurança: Totalmente murada, com portão eletrônico e vizinhança tranquila. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (A pé para tudo!) Viva a poucos passos de academias, escolas, farmácias, supermercados e os melhores bares e restaurantes da região sul. Praticidade total para o seu dia a dia. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Imóvel com excelente viabilidade para financiamento bancário. Ideal para quem busca um investimento sólido em uma região de alta procura.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Apartamento - 0650

- Referência: 0650
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Centro
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 151,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
  - Elevador privativo
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 9.602,00
- Descrição: Viver no Reserva Du Parc: Onde o Parque Cesamar é a sua extensão natural. Imagine acordar todos os dias com o sol nascendo na serra e o Parque Cesamar aos seus pés. Com 151 m², este apartamento no Reserva Du Parc une a sofisticação da localização nobre à praticidade de uma vida conectada ao melhor do Plano Diretor Sul. Espaço e Conforto: 4 dormitórios planejados para o bem-estar da família, incluindo uma suíte master com closet e climatização completa. Social & Gourmet: Living amplo para dois ambientes, integrado a um espaço gourmet com churrasqueira envidraçada — o cenário perfeito para receber com privacidade e vista privilegiada. Funcionalidade Inteligente: Cozinha com copa e despensa independentes, área de serviço com banheiro de apoio e acabamentos modernos em porcelanato. Lazer Exclusivo: Desfrute de um SPA com hidromassagem, piscina e áreas de convivência que elevam o padrão do seu tempo livre. Lifestyle Urbano: Tudo a poucos passos — das melhores universidades e academias aos principais centros de saúde e gastronomia da capital. Localização estratégica, espaço generoso e a tranquilidade de viver no coração de Palmas. Agende sua visita.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 0647

- Referência: 0647
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 341,77 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Energia solar
  - Piscina
  - Poço artesiano
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 13.166,00
- Descrição: Obra-prima Contemporânea (2025) – 341m² de Luxo no Plano Diretor Sul Prepare-se para conhecer uma residência que redefine o conceito de morar bem em Palmas. Uma casa térrea imponente, construída com o que há de mais moderno em arquitetura, automação e sustentabilidade.  Destaques que Impressionam: Acabamentos de Grife: Pisos em porcelanato 1,20 x 1,20 e fachadas revestidas em pedras Atacama e Miracema. Tecnologia e Som: Automação total e sistema de som ambiente integrado na suíte master, cozinha e área gourmet. Cozinha de Chef: Bancadas luxuosas em Quartzito Mo Black e Branco. Lazer Privativo: Piscina revestida em ladrilhos premium, paisagismo impecável e área gourmet integrada. Autonomia & Segurança: Energia Solar (3kW), poço semi-artesiano e monitoramento avançado com 16 câmeras e alarme estratégico.  Localização Estratégica: No eixo nobre do Plano Diretor Sul, a poucos minutos dos melhores shoppings, escolas e hospitais.
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
**Imagens:**

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### Fazenda - 1041-VE-RU

- Referência: 1041-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Miracema do Tocantins
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Centro
- Região: Centro Oeste
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 452,98 m²
- Proximidades:
  - Pertinho da Capital
- Descrição: SEU REFÚGIO PRODUTIVO A 30 MINUTOS DE PALMAS 45 Hectares | Infraestrutura Completa | Oportunidade Única Por que este é o investimento ideal? LOGÍSTICA PRIVILEGIADA: Esqueça viagens longas. A apenas 40 km da capital e 5 km do asfalto, você tem o conforto da cidade com o silêncio do campo. PRONTA PARA MORAR E PRODUZIR: Não gaste com reformas. Sede ampla (3 quartos), casa de apoio e curral eficiente. É entrar e começar o seu projeto. PASTO DE QUALIDADE: 32 hectares já manejados, prontos para o seu plantel ou para lazer com cavalos. VALORIZAÇÃO GARANTIDA: Imóveis desse porte próximos a Palmas são ativos de altíssima liquidez e valorização acelerada. VERSATILIDADE: O cenário perfeito para um confinamento de elite, haras ou o sítio de lazer que sua família merece.
- Observações: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.
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### Fazenda - 1067-VE-RU

- Referência: 1067-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Gurupi
- Bairro: Área Rural na beira de lago de grande extensão
- Zona: Sul
- Região: Sul produtiva
- Valor: R$ 32.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,51 m²
- Descrição: Ouro Azul no TO: 1.508 ha (311 alqueires) com 15km de Margem de Lago e Logística de Elite Unimos o recurso mais valioso do agro — a água — com a prontidão que o mercado exige. Esta joia no Sul do Tocantins oferece 15 km de margem de lago, um diferencial incomparável para projetos de irrigação de alta escala ou lazer de luxo. Logística: Apenas 35 km de um centro urbano consolidado. Solo Preparado: 628 ha (130 alqueires) já calcariados e formados em pastagens. Pecuária Ativa: 532 ha (110 alqueires) em pastagens diversas (Massai, Dictyoneura e Andropogon). Estrutura: 100% cercada (arame liso), curral profissional com brete coberto, sede e barracão. Documentação impecável. Uma fazenda aberta, estruturada e pronta para o próximo nível de produtividade.
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
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### Sobrado em Condomínio - 1034-VE-SO

- Referência: 1034-VE-SO
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 356,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Poço artesiano
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Sobrado Contemporâneo no Condomínio Mirante do Lago O seu refúgio de luxo às margens do Lago de Palmas. Estrutura & Ambientes: Área Construída: 356 m² | Terreno: 408 m² Dormitórios: 04 suítes privativas (sendo 1 master com closet generoso). Banheiros: 06 banheiros no total. Living: Sala de estar com pé-direito duplo de 6 metros (muita luz natural). Home Office: Escritório privativo para trabalho ou estudos. Conveniência: 03 salas amplas, copa, cozinha funcional, despensa e área de serviço. Capacidade: Acomoda até 8 pessoas com total conforto.  Lazer & Infraestrutura Privativa: Varanda Gourmet: Espaço integrado com churrasqueira. Complexo de Relaxamento: SPA/hidromassagem e piscina em pastilha com aquecimento por boiler. Tecnologia & Autonomia: Poço artesiano com sistema de irrigação automatizada. Vagas: 04 vagas de garagem (sendo 02 cobertas) com portão eletrônico.  Diferenciais do Condomínio & Localização: Segurança: Portaria e vigilância 24 horas com ruas planejadas. Estilo de Vida: Vista para o lago, pôr do sol privilegiado e contato com a natureza. Proximidade: No Plano Diretor Sul, a minutos da ULBRA, colégios, mercados e restaurantes.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Lote - 1030-VE-TE

- Referência: 1030-VE-TE
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Descrição:  LOTE DE ESQUINA MURADO – 227m² NO CORAÇÃO DO PLANO DIRETOR SUL Oportunidade para Investimento ou Moradia Estratégica Aproveite este lote de esquina, já murado e com portão, localizado em uma das áreas mais dinâmicas e valorizadas de Palmas. Com dimensões que permitem um aproveitamento arquitetônico inteligente, este terreno é ideal para quem busca rentabilidade com locação ou uma residência compacta e funcional. DIMENSÕES E GEOMETRIA (Diferencial) Área Total: 227,50 m² Frente: 7,00 m Fundos: 12,00 m Lateral Esquerda: 15,00 m Lateral Direita: 20,00 m Status: Lote de esquina, totalmente murado e com portão instalado. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Situado em uma quadra privilegiada do Plano Diretor Sul, o lote oferece acesso imediato a tudo o que você precisa: Saúde e Lazer: Academia equipada e hospitais nas proximidades. Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias e escolas a poucos metros. Gastronomia: Polo de bares e restaurantes renomados na região. POTENCIAL DO IMÓVEL Ideal para construção de casas geminadas modernas ou estúdios para aluguel. Localização de alta procura por profissionais que buscam proximidade com hospitais e centros comerciais. Segurança e conveniência em um endereço consolidado. VALORIZAÇÃO E NEGOCIAÇÃO Terrenos prontos para construir em quadras centrais são raros.   
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0319

- Referência: 0319
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Norte altamente produtivo
- Valor: R$ 10.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: Para quem busca Ganho de Capital Real no Agronegócio. Localizada em uma região consolidada e cercada por vizinhos em plena produção de grãos, esta área bruta é o ativo ideal para transformação e valorização imediata. NÚMEROS QUE ENTREGAM LUCRO: Área Total: 2.630 Hectares (543 Alqueires Goianos). Aproveitamento Agrícola: 1.400 Hectares (289 Alqueires) prontos para virar lavoura. Qualidade de Solo: Argila acima de 22% (excelente retenção de nutrientes). Pecuária Estratégica: Restante da área aproveitável (fora reserva de 20%) com altíssima aptidão para pecuária.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
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### Casa - 0617

- Referência: 0617
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 93,73 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 6.401,00
- Descrição: Imagine viver com conforto e praticidade em uma residência nova, construída em 2025, no coração da zona Oeste de Palmas, em Plano Diretor Sul, região reconhecida por sua qualidade de vida. Com 93,73 m² de área construída distribuídos em 164,32 m² de terreno, esta casa oferece três dormitórios – sendo uma suíte exclusiva –, dois banheiros modernos, sala ampla para receber amigos e família, além de garagem para dois veículos. A cozinha integrada à copa e a área de serviço funcionam como espaços versáteis, perfeitos para quem valoriza funcionalidade sem abrir mão do estilo. Projetada para acomodar confortavelmente até seis pessoas, cada ambiente conta com acabamento refinado, iluminação natural abundante e fluxo inteligente entre os cômodos. A poucos minutos, você encontra universidade, academias, escolas, farmácias, shopping center e supermercado, além de opções de bares, restaurantes e hospitais, garantindo dia a dia repleto de conveniência. Se busca uma oportunidade de estabelecer seu lar em um endereço nobre, com potencial de valorização e aceitando financiamento, não deixe passar essa chance de transformar estilo de vida em realidade. Agende uma visita e comece a planejar seus melhores momentos!
- Observações: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça!
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### Casa - 1006-VE-CA

- Referência: 1006-VE-CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 5.416,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Por que escolher esta casa? 1. Design Contemporâneo e Imponente (Lançamento 2025) Pé-direito duplo de 4 metros: Sensação imediata de amplitude, luxo e melhor circulação de ar. Projeto Luminotécnico: Fachada iluminada, lustre imponente e sancas em LED que valorizam o imóvel à noite. Acabamento Premium: Pisos polidos/acetinados e bancadas em Mármore São Gabriel. 2. Conforto e Privacidade 3 Suítes Generosas: Configuração rara para casas de 120m², garantindo privacidade total para a família ou hóspedes. Suíte Master com Closet: Um refúgio planejado para o casal. Integração Inteligente: Living, jantar e cozinha conectores, perfeitos para quem gosta de interagir enquanto cozinha. 3. Espaço Gourmet Completo Churrasqueira Revestida: Integrada a um pergolado elegante, criando o ambiente perfeito para recepções e lazer privativo. 4. Engenharia de Alto Padrão (Segurança e Economia) Sustentabilidade: Telhado já preparado para energia solar (economia imediata na conta de luz). Diferenciais Técnicos: Pingadeiras de zinco (evita infiltrações) e drenos de ar-condicionado embutidos em todos os cômodos. Documentação Impecável: Projeto assinado por engenheiro estrutural e 100% financiável. 5. Localização Estratégica (Plano Diretor Sul - 1103 Sul) Conveniência Total: Localizada na região que mais valoriza em Palmas, a poucos metros de universidades, hospitais, shoppings e do polo gastronômico. Segurança do Bairro: Localização consolidada, tranquila e com infraestrutura moderna.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1040-VE-RU

- Referência: 1040-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ponte Alta do Tocantins
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Centro leste produtivo
- Valor: R$ 5.490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 329,00 m²
- Proximidades:
  - Pertinho da Capital
- Descrição:  329 HÁ ESTRATÉGICOS À BEIRA DO ASFALTO Ponte Alta do TO | 100 km de Palmas | Pronto para o Gado DESTAQUES OPERACIONAIS: Área Total: 329 hectares (68 alqueires goianos). Pastagem Formada: 20 alqueires prontos para uso imediato, otimizando o giro do rebanho. Logística de Elite: Localização privilegiada à beira do asfalto, facilitando o escoamento para frigoríficos e a chegada de insumos. Recursos Hídricos: Grande lago próprio, garantindo fartura de água para o gado o ano todo. INFRAESTRUTURA COMPLETA: Curral moderno e funcional para manejo ágil. Casa sede, casa para gerente e infraestrutura elétrica. Internet de alta performance para gestão remota e controle de rebanho.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1033-VE-RU

- Referência: 1033-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Luís
- Bairro: MATOPIBA
- Zona: Centro
- Região: Engloba Coelho Neto, Chapadinha e Urbano Santos
- Valor: R$ 52.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: Mega Área no MATOPIBA: 21.000 Hectares com Logística Estratégica para Grãos Descrição: Oportunidade excepcional para grandes grupos investidores e produtores na fronteira agrícola que mais cresce no Brasil. Área de 21.000 hectares no Maranhão, posicionada estrategicamente para o escoamento de produção. Logística de Excelência: A apenas 5 km do asfalto e 280 km do Porto de Itaqui. Conectividade: Fácil acesso aos modais ferroviários (FTL e EFC), garantindo baixo custo de frete e agilidade na exportação. Aptidão Agrícola: Região em plena expansão, consolidada no cultivo de soja e milho. Condição Facilitada: Proprietário estuda permuta em até 50% do valor do imóvel. Uma área com escala e localização raras de encontrar no mercado atual. Entre em contato para detalhes sobre valores e condições de pagamento.
- Observações: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1031-VE-RU

- Referência: 1031-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Barão de Grajaú
- Bairro: Área rural com expansão consolidada
- Zona: Leste
- Região: Engloba região de expansão agrícola
- Valor: R$ 60.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: Oportunidade no MATOPIBA: Fazenda de 10.100 hectares – Potencial Agrícola Excepcional Descrição: Excelente oportunidade de investimento na última fronteira agrícola do Brasil. Área total bruta de 10.100 hectares (2.272 alqueires goianos) no Maranhão, estrategicamente localizada a apenas 35 km da BR-230. Destaque: 900 hectares já licenciados para supressão vegetal (desmate). Topografia e Solo: 65% de aproveitamento em área plana, com teor de argila médio de 25%. Recursos Hídricos e Energia: Grande lago interno e infraestrutura de energia trifásica e bifásica disponível. Clima: Índice pluviométrico acima de 1.200 mm, ideal para grãos. Localização: Região consolidada com vizinhos em plena produção e novas aberturas de áreas vizinhas. Documentação 100% em ordem, pronta para transferência imediata. Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visita.
- Observações: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.
**Imagens:**

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### Casa - 0608

- Referência: 0608
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 241,00 m²
- Gerais:
  - Energia solar
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.564,00
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre amplitude, conforto e localização estratégica. Esta residência de 241m² de área construída está inserida em um raro lote de 500m², oferecendo um espaço de convivência inigualável no coração de Palmas.  Destaques do Imóvel: Privacidade Total: 3 suítes espaçosas, sendo a master com um closet exclusivo. Conforto Térmico e Sustentabilidade: Sistema de energia solar instalado, garantindo economia e consciência ambiental. Versatilidade: Escritório planejado, ideal para home office ou reversível para um 4º dormitório. Ambiência: Salas em dois ambientes integradas a uma cozinha moderna com móveis planejados e copa.  Lazer e Bem-Estar: Área externa generosa com piscina privativa e espaço de lazer completo para receber amigos e família.  Localização Privilegiada: Situada estrategicamente próxima às melhores universidades, academias, shoppings e polos gastronômicos da capital. A conveniência urbana à sua porta, sem abrir mão da paz de um bairro residencial.  Segurança: Monitoramento com cerca elétrica e portão eletrônico para sua total tranquilidade.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202504221902089496.jpeg)
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### Fazenda - 0314

- Referência: 0314
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Goiatins
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Norte altamente produtivo
- Valor: R$ 45.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,00 m²
- Descrição: FAZENDA 7.000 HECTARES (ESCALA E LOGISTICA FERROVIARIA) Area e Escala Industrial: Total de 7.000 hectares (1.446 alqueires goiano), oferecendo escala para projetos de grande porte em agricultura e pecuaria. Localizacao Estrategica: Situada no eixo Araguaina-Goiatins, regiao com solo fertil e clima favoravel para diversas culturas. Logistica Multimodal: Apenas 140 km do patio da Ferrovia Norte-Sul em Colinas do Tocantins, garantindo eficiencia maxima no transporte e distribuicao de graos. Acesso e Facilidade: Propriedade com acesso facilitado por via asfaltada, a 145 km de Araguaina e a 16 km de centro urbano de medio porte. Dupla Aptidao: Estrutura pronta para integracao lavoura-pecuaria, permitindo diversificacao de portfolia e mitigacao de riscos. Infraestrutura de Suporte: Casa sede confortavel e dependencias operacionais completas para suporte administrativo e operacional imediato. EIXO INDUSTRIAL E LOGISTICO Proximidade Industrial: Localizacao que permite integracao com empresas colhedoras e esmagadoras, reduzindo custos de frete e facilitando a comercializacao. Eixo de Desenvolvimento: Situada em regiao de expansao consolidada, com alta liquidez e seguranca para o investidor do agronegocio. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), aproveitando o regime de chuvas da regiao norte para alta performance anual. Valorizacao Patrimonial: Ativo raro pela extensao territorial continua e proximidade com o modal ferroviario. NEGOCIACAO E OPORTUNIDADE Documentacao: Imovel pronto para transferencia imediata. Permuta: Aceita permuta por imoveis no estado de Sao Paulo em ate 50 por cento do valor da transacao.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202504111628184155.png)
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### Sobrado - 1016-VE-SO

- Referência: 1016-VE-SO
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Oeste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 1.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 242,15 m²
- Gerais:
  - Energia solar
  - Piscina
  - Poço artesiano
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: MANSÃO HIGH-TECH 2025 – NOVO, SUSTENTÁVEL E NOBRE (PLANO DIRETOR SUL) O Futuro do Luxo Chegou a Palmas Recém-construído (2025), este sobrado de 242,15 m² no Plano Diretor Sul une o que há de mais moderno em engenharia, sustentabilidade e lazer. Uma residência pronta para quem exige tecnologia e acabamento de altíssimo padrão. ESTRUTURA E CONFORTO Área: 242,15 m² construídos | Terreno de 360 m². Acomodações: 4 suítes completas (Suíte Master com closet exclusivo). Acabamento Premium: Esquadrias de alumínio Linha GOLD e isolamento térmico com telhas de zinco/isopor. Cozinha Gourmet: Espaçosa e preparada para coifa/sugar.  TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE Energia Solar: 08 placas fotovoltaicas instaladas. Autonomia: Poço semiartesiano próprio. Smart Home: Sistema de sonorização embutido em 4 áreas sociais e estrutura para Home Cinema no piso superior. Mobilidade: Ponto de recarga para carro elétrico. SEGURANÇA E LAZER Segurança Inteligente: Câmeras estratégicas e portaria eletrônica (senha, digital ou token). Lazer Integrado: Piscina encantadora com integração total para recepções.  DIFERENCIAIS COMPLEMENTARES: Piscina c/ aquecimento Deck amadeirado e Ducha externa 08 ar condicionados Paisagismo c/ irrigação Salão de festas privativo c/ vista para o Lago 4 entradas com acesso à casa 
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202503231949483842.jpeg)
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### Sobrado - 1023-VE-SO

- Referência: 1023-VE-SO
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Centro
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 5.995.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 872,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Energia solar
  - Piscina
  - Poço artesiano
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Suíte Master com closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 6.875,00
- Descrição: Sobrado de Alto Padrão com 872m² à Venda – Plano Diretor Sul, Palmas Oportunidade única para investidores e compradores do mercado de luxo. Esta mansão destaca-se pelas dimensões generosas e pelo projeto inteligente que une sustentabilidade à máxima sofisticação. Principais Características: Área Construída: 872 m² | Área do Terreno: 480 m² Dormitórios: 4 suítes master climatizadas (pavimento superior), com destaque para a suíte principal equipada com hidromassagem e closet. Área Social: Hall de entrada com pé-direito imponente, 3 salas de estar/jantar integradas e escritório planejado para home office. Área de Serviço: Cozinha completa com móveis planejados de excelente padrão.  Diferenciais Técnicos e de Lazer: Sistema de energia solar fotovoltaica (alta eficiência energética). Abastecimento por poço artesiano (autonomia hídrica). Salão de festas privativo com vista definitiva para o Lago de Palmas. Área gourmet externa com piscina aquecida, deck em madeira nobre e projeto de paisagismo com irrigação automática. Climatização completa com 8 centrais de ar-condicionado. 4 acessos independentes ao imóvel e garagem coberta para 4 veículos grandes. Localização: Situado na região residencial mais valorizada do Plano Diretor Sul. Localização estratégica com acesso rápido a centros de compras, faculdades e eixos comerciais de Palmas. 
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 0585

- Referência: 0585
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Graciosa - Orla 14
- Região: SUL
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 109,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 11.009,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição:  Viver no Orla Sky: A exclusividade de um andar alto com vista definitiva para o Lago. Se o luxo é uma questão de perspectiva, o Orla Sky redefine o seu horizonte. Localizado em um dos pontos mais desejados da Graciosa, este apartamento em andar alto combina a serenidade das águas com a sofisticação de um projeto impecável. Amplitude e Conforto: 3 suítes plenas, desenhadas para garantir privacidade total e descanso absoluto. Living Integrado: Sala de estar generosa e acolhedora, perfeita para quem não abre mão de receber bem. Experiência Gourmet: Cozinha moderna com ventilação natural abundante, conectada a uma varanda que é o verdadeiro coração do imóvel. O Cartão-Postal: Uma vista deslumbrante e definitiva para o Lago de Palmas — o cenário perfeito para o seu café da manhã ou para contemplar o pôr do sol mais famoso do Brasil. Lazer de Resort: Condomínio completo com SPA, hidromassagem e piscina, entregando o relaxamento que sua rotina merece. Com duas vagas de garagem e cercado pelo melhor da gastronomia e conveniência da capital. Agende sua visita e sinta a experiência Sky.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1046-VE-RU

- Referência: 1046-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Aparecida do Rio Negro
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 13.750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 411,00 m²
- Proximidades:
  - Pertinho da Capital
- Descrição: Referência em Pecuária de Ciclo Completo e Potencial para Grãos Se você busca uma propriedade pronta, com infraestrutura de primeira linha e localização estratégica, esta é a oportunidade. Localizada nas proximidades de Palmas, esta fazenda une logística impecável a uma capacidade produtiva diferenciada. Destaques da Produção e Solo: Área Produtiva: 411 hectares (85 alqueires) de pastagens excelentes. Capacidade Atual: Engordando 600 garrotes com folga. Manejo de Elite: 45 divisões de pasto com cercas novas e sistema de bebedouros por gravidade. Solo de Qualidade: Latossolo vermelho, amarelo e misto, com presença de cascalho chumbinho e excelente teor de argila (aptidão também para grãos). Recursos Hídricos Excepcionais: Propriedade riquíssima em água, contando com nascentes próprias, córregos e poços artesianos, garantindo segurança hídrica o ano todo. Infraestrutura Completa (Porteira Fechada para Trabalho): Sede: Casa excelente, confortável e pronta para morar. Operacional: Casa para caseiro, barracão para maquinários e casa de ração ampla. Manejo: Curral grande, completo e 100% coberto, otimizando o trabalho em qualquer clima. Diferenciais: Casa de carneiro e demais dependências projetadas para máxima eficiência produtiva. Logística Privilegiada: Localização estratégica com fácil acesso à capital Palmas, facilitando o escoamento, compra de insumos e gestão.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Chácara - 1030-VE-RU

- Referência: 1030-VE-RU
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Investimento e lazer
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 36,20 m²
- Proximidades:
  - Posto de combustíveis
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade de chácara produtiva e de lazer, especialmente pela logística (apenas 2km da TO-010) e pelo recurso hídrico natural (Córrego Brejo Comprido). Aqui estão os pontos altos técnicos para o anúncio: Localização Estratégica: Apenas 2 km da TO-010, facilitando o acesso rápido ao centro de Palmas. Recurso Hídrico: Privilégio de ter o Córrego Brejo Comprido passando nos fundos da propriedade. Infraestrutura Dupla: 02 casas completas com varanda e área de serviço, ideal para moradia e casa de hóspedes/caseiro. Complexo de Lazer: Piscina de 17.000L (com sistema de filtragem), campo de futebol e área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. Produção Consolidada: Pomar diversificado (caju, manga, jabuticaba, limão e cupuaçu) e galinheiro estruturado (64 m²). Segurança e Divisas: Perímetro cercado em eucalipto e arame farpado, com tela lateral e portal de entrada em eucalipto. Resumo das dimensões: Área Total: 3,62 Hectares (100m x 370m). Destaque: Terreno com formato regular e excelente aproveitamento de área. 
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
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### Apartamento - 1026-VE-AP

- Referência: 1026-VE-AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 7.727,00
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Residencial Moriah: Luxo planejado e vista para a praça no coração de Palmas. Viva onde a conveniência do centro encontra a serenidade de um oásis urbano. Este apartamento de 110m² no Plano Diretor Sul foi projetado para quem não abre mão de sofisticação e praticidade. Conforto Absoluto: 3 suítes, sendo uma Master e duas americanas. Todos os ambientes contam com marcenaria planejada de alto padrão e climatização completa. Amplitude Social: Living com duas salas amplas e versáteis, integradas a uma cozinha moderna e totalmente equipada com armários. Lazer Privativo: Condomínio com SPA, hidromassagem e piscina, oferecendo o refúgio perfeito após um dia produtivo. Localização de Elite: Situado em frente a uma praça, garantindo uma vista agradável e maior ventilação. A poucos passos dos melhores restaurantes, shoppings e centros de saúde da capital. Pronto para morar e com 2 vagas de garagem. Descubra o privilégio de viver no centro de tudo.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1070-VE-RU

- Referência: 1070-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Monte do Carmo
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Centro leste produtivo
- Valor: R$ 15.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,21 m²
- Descrição: FAZENDA EM MONTE DO CARMO (TO) – 1.210 HA (250 ALQUEIRES) Oportunidade Única: Pecuária, Lavoura e Lazer em um só lugar. Localizada a apenas 20 km de Monte do Carmo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura pronta e um enorme potencial de abertura e valorização. Destaques de Produção e Expansão: Abertura e Licenciamento: 250 ha já em pastagem + licença liberada para abrir mais 497 ha (102 alqueires) imediatamente. Aptidão para Grãos: Viabilidade para aproximadamente 200 ha (41 alqueires) em solo de barro vermelho e chumbinho. Manejo Estruturado: Curral de régua para 300 cabeças, equipado com tronco, brete de pistão e balança eletrônica. Estrutura de Apoio: 2 baias para cavalos, casa de ração com triturador e barracão coberto com 8 baias para suínos. Recursos Hídricos e Natureza: Riquíssima em Água: 5 represas, várias nascentes e o Ribeirão Azul (que deságua no Rio Balsa Mineiro). Reserva Exclusiva: 300 ha de mata de transição (Cerrado/Amazônica) averbada, com fauna silvestre preservada. Divisões: 6 pastos todos servidos por água. Sede e Qualidade de Vida: Conforto: Casa sede com piscina, pomar, área gramada e internet instalada. Moradia para Equipe: Casa de funcionário em alvenaria (6 cômodos) com excelente acabamento. Energia: Propriedade com energia elétrica estável. Oportunidade de investimento com alto poder de transformação e valorização imediata pela licença de abertura já disponível.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1070-VE-CA

- Referência: 1070-VE-CA
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Área Rural de Palmas
- Zona: Leste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Posto de combustíveis
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.687,00
- Taxas: Condomínio: R$ 70,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: RESIDÊNCIA – CONDOMÍNIO BOUGAINVILLE 1. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Região: Leste (Vetor de valorização e proximidade à Serra do Lajeado). Distância Estratégica: 4 km do Eixo JK (Centro Financeiro). Acessibilidade: Proximidade imediata a polos de serviços (educação, saúde e varejo). 2. ATRIBUTOS DO TERRENO (ÁREA EXTERNA) Área Total do Lote: 1.560 m². Fechamento: Perímetro totalmente murado, garantindo privacidade. Paisagismo Consolidado: Pomar produtivo (jabuticabeira, coqueiro, limoeiro, mangueira). Lazer: Piscina de alvenaria/vinil com 32 m² de lâmina d'água. 3. ESPECIFICAÇÕES DA EDIFICAÇÃO (ÁREA CONSTRUÍDA) Área Coberta: 160 m². Tipologia: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master). Banheiros: 5 unidades (atendendo áreas social, íntima e de lazer). Capacidade Social: Sala ampla com layout para 08 pessoas. Cozinha/Serviço: Cozinha com copa integrada, despensa e área de serviço funcional. Vagas de Garagem: 04 vagas (pavimentadas/cobertas). Padrão Construtivo: Estrutura em laje (isolamento térmico e acústico superior). 4. INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA (OPEX REDUZIDO) Energia: Sistema de microgeração de Energia Fotovoltaica (Solar). Abastecimento Hídrico: Poço artesiano próprio com reservatório (caixa d'água) de 4.000 litros. Climatização: Sistema de ar-condicionado instalado. Segurança do Condomínio: Portão eletrônico e controle de acesso tipo "Chácara Urbana". 5. DIFERENCIAIS DE MERCADO Sustentabilidade: Baixo custo de manutenção fixa devido à autossuficiência hídrica e energética. Conforto Térmico: Ampla varanda e arborização densa, essenciais para o clima do Tocantins. Perfil do Imóvel: Combina o lifestyle de lazer/campo com a praticidade da zona urbana.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
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### Fazenda - 1068-VE-RU

- Referência: 1068-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araguaína
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Norte altamente produtivo
- Valor: R$ 19.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 919,00 m²
- Descrição: Fazenda de Cultura em Araguaína/TO – 919 ha com Riqueza Hídrica e Dupla Aptidão Oportunidade estratégica para quem busca terra de alta qualidade no principal polo agropecuário do Tocantins. Área Total: 919 hectares (190 alqueires). Qualidade do Solo: Solo de cultura em toda a extensão, garantindo pastagens vigorosas e alto potencial de conversão para lavoura. Recursos Hídricos Excepcionais: Propriedade riquíssima em água, contando com 2 rios, 3 nascentes e 10 represas internas. Ideal para projetos de irrigação ou dessedentação animal estratégica. Pastagens Formadas: 556 hectares prontos para uso, divididos entre Brachiarão, Zuri e MG5 (pastos de alta proteína). Infraestrutura Operacional: Curral completo com balança (pronto para manejo pesado). Galpão para maquinário, sede e casa para funcionários. Energia elétrica e logística facilitada próxima a Araguaína. Diferencial Ecológico: Reserva com madeiras nobres e presença de frutos nativos (Bacuri e Gueroba), agregando valor à propriedade  
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 0567

- Referência: 0567
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.235,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Casa com 3 Quartos e Área Gourmet no Plano Diretor Sul – Próximo ao Assaí Descrição: Excelente residência de 170 m² localizada no Plano Diretor Sul. Um imóvel que equilibra modernidade e o aconchego de uma casa completa, situada em condomínio tranquilo com localização privilegiada. Destaques do Imóvel: Área Construída: 170 m² | Terreno: 250 m². Dormitórios: 03 quartos (sendo 01 suíte master ampla). Banheiros: 03 banheiros bem distribuídos. Área Social: 02 salas distintas e amplas. Espaço Gourmet: Churrasqueira e fogão a lenha, perfeitos para momentos de lazer. Vagas: 02 vagas de garagem com portão eletrônico. Localização: Ponto estratégico na região sul de Palmas, com fácil acesso ao Assaí Atacadista, escolas, farmácias, supermercados e conveniências.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 0564

- Referência: 0564
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 91,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 5.494,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Casa Nova com 3 Quartos e Área Gourmet na 1404 Sul – Próximo à ULBRA Descrição: Oportunidade de morar ou investir em uma residência moderna, com construção finalizada em 2025. Localizada na 1404 Sul, esta casa combina o conforto de um projeto contemporâneo com a praticidade de estar perto de tudo o que o Plano Diretor Sul oferece. Destaques do Imóvel: Área Construída: 91 m² | Lote: 180 m². Dormitórios: 03 quartos, sendo 01 suíte aconchegante. Ambientes Sociais: Sala ampla integrada à cozinha, proporcionando melhor circulação e iluminação natural. Lazer: Área gourmet com churrasqueira e quintal privativo. Vagas: 02 vagas de garagem. Localização: Excelente posicionamento na região sul, vizinho à ULBRA e cercado por uma infraestrutura completa de academias, escolas, farmácias, supermercados e hospitais. Status: Fase final de acabamento. Entrega em breve!
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - 1024-VE-PR

- Referência: 1024-VE-PR
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Zona: Leste
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 417,89 m²
- Informações:
  - Exclusividade
  - Imóvel comercial com renda
- Proximidades:
  - Universidade
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.828,00
- Descrição: Prédio Comercial Estratégico em Palmas – Alta Rentabilidade Próximo ao IFTO Oportunidade imperdível para investidores que buscam segurança e fluxo constante. Localizado em região nobre e estratégica de Palmas, este prédio comercial foi projetado para máxima versatilidade e visibilidade.  Estrutura Inteligente: Térreo: 02 amplas salas comerciais, cada uma com 2 banheiros. Pavimento Superior: 08 salas privativas com banheiro individual e 02 copas de apoio. Localização Premium: Ao lado do IFTO e cercado por infraestrutura completa: academias, postos de combustível e o melhor polo gastronômico da região para reuniões e networking.   
- Observações: "Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura."
**Imagens:**

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### Casa - 0548

- Referência: 0548
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 123,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.691,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Casa Moderna com Piscina no Plano Diretor Norte – 123m² de Área Construída  Descrição Técnica: Residência recém-construída com projeto contemporâneo focado em amplitude e integração. O imóvel destaca-se pelo acabamento em porcelanato, iluminação em LED e uma planta inteligente que privilegia o convívio social e a privacidade dos dormitórios.  Destaques do Imóvel: Living com Pé Direito Estendido: Ambiente imponente, proporcionando maior conforto térmico e sensação de amplitude. Configuração de Suítes: 03 dormitórios, sendo 01 Suíte Master com Closet e 02 Suítes Americanas (conforto e otimização de espaço). Lazer Privativo Completo: Piscina e área gourmet integrada à cozinha, ideal para recepções e momentos em família. Segurança e Tecnologia: Cerca elétrica, portão eletrônico e iluminação completa em LED já instalada. Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas.  Localização e Estilo de Vida: Situada no Plano Diretor Norte, uma das regiões mais dinâmicas de Palmas, com acesso rápido a: Educação e Saúde: Próximo às melhores escolas e centros médicos da região norte. Conveniência: Supermercados, academias e um polo gastronômico variado em constante crescimento
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202506272005203878.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202506272005198744.jpeg)
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### Sobrado em Condomínio - 1033-VE-SO

- Referência: 1033-VE-SO
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,63 m²
  - Área do terreno: 137,63 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.722,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Se você procura um imóvel pronto para morar, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em qualidade de vida, este sobrado no Residencial Riviera é a sua escolha ideal. Com uma planta inteligente de 137,63 m² de área privativa, a casa equilibra perfeitamente sofisticação e praticidade no Plano Diretor Sul. Oásis de Lazer Particular Diga adeus aos dias quentes de Palmas dividindo áreas comuns. O quintal deste sobrado é um verdadeiro resort privado: Piscina privativa refrescante para a diversão da família. SPA com hidromassagem para relaxar após um longo dia de trabalho. Espaço Gourmet completo com churrasqueira pronta para uso.  Ambientes Internos e Acabamento Premium Salas Integradas: Sala de estar ampla, extremamente iluminada e convidativa. Cozinha Planejada: Cozinha rica em armários sob medida de excelente qualidade, pronta para quem ama cozinhar. Área Íntima: 3 dormitórios confortáveis, com destaque para a suíte master que garante total privacidade e conforto. Diferenciais: Piso com acabamento impecável em porcelanato, conferindo sofisticação e facilidade de limpeza a todos os ambientes; área de serviço reservada.  Segurança e Praticidade em Condomínio Viva com a paz de espírito que a sua família merece. O condomínio oferece portão eletrônico, monitoramento e a tranquilidade de um ambiente seguro e reservado.
- Observações: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça!
**Imagens:**

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### Fazenda - 1045-VE-RU

- Referência: 1045-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Arraias
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 13.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,13 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE DE ABERTURA: 2.130 HÁ EM REGIÃO PROMISSORA Terra Bruta Sem Pedras | Logística de Elite | 5 km do Asfalto DESTAQUES DO ATIVO: Área Total: 2.130 hectares (440 alqueires goianos). Qualidade de Solo: Solo de alta aptidão, totalmente sem pedras, facilitando o preparo para grãos ou pastagens. Potencial Produtivo: Área bruta a beneficiar, ideal para investidores que buscam formação personalizada do zero. Logística Estratégica: Apenas 5 km do asfalto, garantindo escoamento ágil e baixo custo de insumos. INFRAESTRUTURA JÁ INSTALADA: Armazenamento: Galpão coberto para máquinas e implementos. Hídrica: Caixa-d’água de 100 mil litros (segurança para o projeto inicial). Operacional: Casa sede, curral funcional, energia e internet. Segurança: Toda cercada no arame liso.
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202411101655122623.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202411101655111508.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202411101655124204.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202411101655133136.jpeg)


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### Fazenda - 0302

- Referência: 0302
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Barra do Ouro
- Bairro: Região muito produtiva
- Zona: Leste
- Região: Norte altamente produtiva
- Valor: R$ 100.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: AGRONEGÓCIO DE ALTA PERFORMANCE: FAZENDA COM INFRAESTRUTURA AEROPORTUÁRIA Escala e Produção Imediata: Área Total: 3.363 hectares (695 alqueires). Consolidação: 1.699 hectares já em plantio de duas safras, garantindo faturamento imediato. Localização: Zona Leste, região estratégica com logística privilegiada e solo de alta fertilidade. Diferenciais de Logística e Gestão: Hangar Exclusivo: Capacidade para 2 aeronaves, ideal para gestão ágil e conexão direta com centros de negócios. Estrutura Operacional: Galpão robusto para máquinas, casas para funcionários e infraestrutura elétrica completa. Conforto: Casa sede planejada para aliar a tradição do campo ao bem-estar moderno. Oportunidade: Uma propriedade que une tecnologia agrícola e logística aérea, pronta para expansão e otimização de resultados.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202411101117487110.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202411101117326181.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202411101117367269.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/202411101117415493.jpeg)
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### Fazenda - 0295

- Referência: 0295
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Machadinho D`Oeste
- Bairro: Região muito produtiva
- Zona: Oeste
- Região: Produtora de 3 safras
- Valor: R$ 24.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição:   FAZENDA 653 HECTARES (MACHADINHO D OESTE/RO) Area e Escala: Total de 653 hectares (270 alqueires paulistas), area totalmente formada com 20 por cento de reserva ambiental preservada. Performance Produtiva: Diferencial unico de 3 safras anuais, garantindo fluxo de caixa continuo e alta rentabilidade. Qualidade de Solo: Solo espetacular com teor de argila acima de 40 por cento, ideal para agricultura intensiva. Recursos Hidricos e Irrigacao: Margem com o Rio Sao Paulo, permitindo a implantacao imediata de irrigacao por pivo central. Logistica de Exportacao: Localizada a apenas 9 km da cidade, com silo ao lado e a 200 km do porto de exportacao, reduzindo drasticamente o custo do frete. Infraestrutura e Tecnologia: Casa sede de qualidade, duas casas para funcionarios, curral completo, galpao para maquinas, poço artesiano e internet em toda a propriedade. Seguranca: Cercas em otimas condicoes de conservacao.  NEGOCIACAO E OPORTUNIDADE Condicoes Flexiveis: Proprietario aberto a negociacao, aceitando ate 7 milhoes de reais em imoveis e o saldo diretamente com o proprietario. PONTO ALTO: REGIAO DE ALTA PERFORMANCE Eixo Produtivo Consolidado: Localizacao em area de expansao agricola com safras cheias ja estabelecidas. Clima e Logistica: Pluviometria bem distribuida e rede de transporte eficiente, garantindo estabilidade no plantio e agilidade no escoamento. Valorizacao e Demanda: Regiao estrategica com alta demanda por graos, ideal para investimentos rentaveis e sustentaveis no agronegocio. 
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0292

- Referência: 0292
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa do Tocantins
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Centro leste produtivo
- Valor: R$ 28.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,21 m²
- Proximidades:
  - Pertinho da Capital
- Descrição: FAZENDA 2.211 HECTARES (ESCALA E TECNOLOGIA) Area e Preparo: Total de 2.211 hectares (457 alqueires), sendo 975 hectares ja desmatados e enlerados, prontos para avanco operacional. Expansao Facilitada: Adicional de 630 hectares em capoeira alta de facil manutencao, permitindo rapida ampliacao da area produtiva. Qualidade de Solo: Solo misto com presenca de argila e silte, em niveis compativeis para a producao de graos. Energia Trifasica: Diferencial tecnologico instalado que viabiliza projetos de irrigacao, secagem de graos e mecanizacao intensiva. Logistica Privilegiada: Situada a apenas 120 km de Palmas, com apenas 14 km de estrada de terra em excelentes condicoes para maquinas de grande porte. Infraestrutura Completa: Duas sedes completas, casa para gerente, galpao de maquinas com mais de 200 metros quadrados e curral em Pau Brasil com capacidade para 1.000 cabecas.  DIVERSIFICACAO E SEGURANCA OPERACIONAL Sinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada, garantindo estabilidade financeira. Aproveitamento de Safra: Ciclo agricola otimizado para graos com integracao pecuaria, permitindo alta rentabilidade por hectare em todas as estacoes do ano. PONTO ALTO: RENTABILIDADE E LOGISTICA Investimento Estrategico: Ativo com perfil ideal para quem busca rentabilidade garantida atraves da producao de graos em duas safras cheias. Eficiencia Logistica: Localizacao privilegiada que assegura agilidade no escoamento e baixo custo operacional de transporte.  VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Tecnologia Aplicada: Uso da energia trifasica para modernizacao e gestao eficiente, maximizando os resultados financeiros.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0522

- Referência: 0522
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Nacional
- Bairro: Área urbana asfaltada
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 195.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pertinho da Capital
- Valor por m²: R$ 650,00
- Descrição: Lote no Luzimangues: Oportunidade com Vista para a Serra e Orla Exclusiva Invista no vetor de crescimento que mais valoriza na região metropolitana de Palmas. Este lote oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a modernidade urbana. Cenário Privilegiado: Localização com orla própria, paisagismo planejado e a vista definitiva do nascer do sol na Serra do Lajeado. Infraestrutura 100% Concluída: Pronto para construir, com asfalto, meio-fio, rede de água, energia, esgoto e drenagem pluvial. Urbanismo Moderno: Projeto que privilegia áreas verdes e espaços amplos para lazer e atividades ao ar livre. Segurança Jurídica: Empreendimento totalmente legalizado e registrado, garantindo uma transação segura e rápida. Conveniência: Áreas públicas reservadas para futura instalação de escolas e praças, valorizando ainda mais o seu patrimônio.  Seja para morar ou investir, o Luzimangues é a escolha estratégica para quem busca qualidade de vida com preço competitivo.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Casa - 0498

- Referência: 0498
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 98,81 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Informações:
  - Imóvel novo
- Proximidades:
  - Academia
  - Posto de combustíveis
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 6.072,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Casa Nova de Esquina no Plano Diretor Sul – 98m² de Área Construída Descrição do Imóvel: Oportunidade de adquirir uma residência nova, em fase final de acabamento, localizada estrategicamente no coração do Plano Diretor Sul, em Palmas/TO. Este imóvel de esquina destaca-se pela excelente iluminação natural, ventilação cruzada e um projeto moderno que otimiza cada metro quadrado. Destaques do Imóvel: Área Construída: 98,81 m² | Terreno: 164,00 m². Design Funcional: Copa e cozinha integradas, pensadas para o máximo aproveitamento de espaço e convívio familiar. Privacidade: Localização em lote de esquina, garantindo maior independência e estética diferenciada na fachada. Fase de Obra: Estágio final de acabamento — ideal para quem busca um imóvel novo com entrega rápida. Localização e Conveniência: Situada em uma região consolidada e de alta valorização, a residência oferece acesso imediato a: Rede de serviços completa: Hospitais, farmácias e escolas. Lazer e Gastronomia: Proximidade com academias, bares, restaurantes e supermercados. Mobilidade: Facilidade de deslocamento para as principais vias da capital. Condições de Negociação: Valor: R$ 600.000,00. Financiamento: Imóvel apto para financiamento bancário por qualquer instituição.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1058-VE-RU

- Referência: 1058-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Goiatins
- Bairro: Região muito produtiva
- Zona: Leste
- Região: Norte altamente produtivo
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA: FAZENDA DE ALTA PERFORMANCE NA BEIRA DO ASFALTO Se você busca uma propriedade pronta para produzir, com logística impecável e solo corrigido, acaba de encontrar. Localizada estrategicamente às margens da BR-010, esta fazenda combina localização premium com alto índice pluviométrico.  LOGÍSTICA IMBATÍVEL: Frente para o asfalto (BR-010). Próxima aos maiores players do mercado: Bunge, Cargill, ADM e Agrex. Estrategicamente posicionada entre Araguaína (120 km) e Balsas (200 km). Acesso rápido aos terminais multimodais de Palmeirante (120 km) e Porto Franco (160 km).  CAPACIDADE PRODUTIVA & SOLO: Área Total: 822 hectares (170 alqueires). Em Produção: 320 ha em lavoura + 50 ha em pastagem. Expansão: Entre 100 a 110 ha de cerrado para abertura, com aproveitamento final de até 58% para lavoura. Solo Corrigido: Recentemente tratada com 10t/ha de calcário, fosfatagem e gesso. Clima: Índice pluviométrico excepcional, com médias consistentes acima de 1.800mm/ano.  ESTRUTURA & DOCUMENTAÇÃO: Benfeitorias completas e funcionais (necessita apenas de barracão). Documentação 100% em dia, pronta para transferência imediata.  O investimento certo para quem não quer perder tempo com logística e busca segurança hídrica e produtiva.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Chácara - 0284

- Referência: 0284
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Araguaína
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Norte
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,43 m²
- Descrição: Fazenda de Dupla Aptidão – Araguaína/TO Área Total: 143 Hectares (29,5 Alqueires – Região de Araguaína) 1. LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO Distância: 20 km do centro urbano de Araguaína. Acesso: 100% via pavimentada (asfalto até a entrada), facilitando o escoamento de produção e logística de insumos durante todo o ano. Polo Regional: Localização estratégica no principal hub agroindustrial do Tocantins.2. RECURSOS HÍDRICOS E MANEJO Hidrografia: 02 represas de grande porte com capacidade para projetos de irrigação ou piscicultura intensiva. Distribuição de Água: Sistema de pasto encanado em todas as divisões, garantindo hidratação constante do rebanho sem necessidade de deslocamentos longos. Divisões: Pastagens já subdivididas para manejo rotacionado. 3. INFRAESTRUTURA OPERACIONAL Curralama: Estrutura completa para manejo, equipada com balança e tronco de contenção. Maquinário: Barracão coberto para guarda de tratores e implementos agrícolas. Benfeitorias: Casa sede em excelente estado de conservação, garantindo moradia ou suporte administrativo de qualidade. 4. POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO Perfil de Uso: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) ou integração lavoura-pecuária (ILP). Topografia: Plana   Condições de Negociação: Documentação regularizada (CAR, GEO e Registro). Analisa-se propostas.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1038-VE-RU

- Referência: 1038-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Colinas do Tocantins
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Centro leste produtivo
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,66 m²
- Descrição: INVESTIMENTO ESTRATÉGICO: 566 HÁ PRÓXIMO AO PORTO SECO DE COLINAS/TO Oportunidade Logística e Produtiva | Eixo da Ferrovia Norte-Sul VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 2.900.000,00 (Excelente Custo-Benefício) DIFERENCIAIS DE VALORIZAÇÃO: Hub Logístico: Localização privilegiada próxima ao Pátio Multimodal de Colinas, ponto de conexão vital da Ferrovia Norte-Sul. Expansão Industrial: Região em plena ascensão com a chegada de grandes players do agronegócio e logística. Localização: A apenas 40 km de Colinas do Tocantins (apenas 13 km de estrada de terra). ESTRUTURA E PRODUÇÃO: Área Total: 566 hectares (117 alqueires). Área Formada: 145 hectares (30 alqueires) prontos para uso. Infraestrutura Operacional: Sede, energia elétrica, curral, casa de sal e chiqueiro estruturado. Conservação: Cerca em bom estado, propriedade pronta para operação imediata.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
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### Chácara - 1029-VE-RU

- Referência: 1029-VE-RU
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Miracema do Tocantins
- Bairro: Investimento e lazer
- Zona: Oeste
- Região: Chácaras de lazer na beira do lago
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 5,88 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Pertinho da Capital
- Valor por m²: R$ 33,00
- Descrição: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: CHÁCARA DE LAZER – RECANTO DO LAGO Localização Estratégica: Eixo Oeste (TO-080), entre Luzimangues e Barrolândia. Município de Miracema/TO. Destaques Técnicos e Estruturais: Área de Domínio: 5.880,00 m² de terreno com topografia favorável e acesso direto ao espelho d'água. Edificação: 90,00 m² de área construída, projetada para baixo custo de manutenção e máxima funcionalidade. Layout: 02 dormitórios (01 suíte plena) + sanitário externo para atendimento à área social. Logística: Ampla área de estacionamento com capacidade para 04 veículos ou embarcações. Atributos de Valorização: Interface com o Lago: Propriedade com vocação para turismo náutico e pesca esportiva, em região de crescente valorização imobiliária. Lifestyle: Ambiente de baixa densidade populacional, ideal para refúgio de final de semana ou locação por temporada (AirBnB). Condições Comerciais Facilitadas: Aporte Inicial: R$ 320.000,00. Fluxo de Pagamento: Saldo em 60 parcelas fixas de R$ 590,00 (sem volatilidade de juros). Negociação: Aberto a propostas para fechamento imediato.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Sobrado em Condomínio - 0464

- Referência: 0464
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Plano Diretor Norte
- Zona: Norte
- Região: Nobre de Palmas
- Valor: R$ 5.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 521,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 950,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Condomínio Privillege, em região nobre e privilegiada de Palmas, unindo sofisticação, segurança e proximidade com o shopping. Destaques do Imóvel: Espaço Generoso: 521 m² de área construída em um terreno de 450 m². Acomodações: 6 suítes plenas, 10 banheiros no total e 3 salas amplas e arejadas. Conforto Térmico: Equipado com 8 aparelhos de ar-condicionado e móveis planejados de alto padrão. Trabalho e Praticidade: Escritório privativo e 3 vagas de garagem.  Lazer de Cinema: Área gourmet completa para recepções. Piscina aquecida com deck amadeirado e ducha externa. SPA com hidromassagem e sauna privativa. Exclusivo: Salão de festas particular com uma vista deslumbrante para o lago. Paisagismo impecável com sistema de irrigação automatizada.  Localização Estratégica: Viver no Privillege é ter a conveniência de estar perto das melhores escolas, farmácias, supermercados e centros de compras da capital. Condições de Negócio: Imóvel com excelente viabilidade de negociação. Unidade exclusiva para clientes exigentes que não abrem mão de qualidade de vida.  Agende sua visita e surpreenda-se!
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Chácara - 1063-VE-RU

- Referência: 1063-VE-RU
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Babaçulândia
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Centro leste produtivo
- Valor: R$ 300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade Rural: Chácara em Babaçulândia/TO Ideal para lazer, moradia ou pequena produção. Área Total: 2,5 Alqueires (12,1 Hectares). Localização: A apenas 10km de Babaçulândia e 56km de Araguaína. Logística: Excelente acesso (apenas 1.500 metros do asfalto). Recurso Hídrico: Mina de água perene nos fundos (item de altíssima valorização). Estrutura de Moradia: Casa com 3 quartos (sendo 2 suítes), sala ampla, cozinha externa, área coberta e banheiro social. Produção: 1 alqueire já formado em pastagem. Investimento: R$ 300.000,00. Diferencial de Negócio: Aceita permuta por casa em Araguaína/TO.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1061-VE-RU

- Referência: 1061-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Estreito
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Região: Sul produtiva
- Valor: R$ 3.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,93 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Fazenda de 193 ha (40 Alqueires) – Estreito/MA Alta Performance Hídrica e Logística na Região Sul Produtiva Localizada no sentido Brejo da Ilha, esta propriedade é um modelo de eficiência para pecuária de cria, recria e engorda, vizinha a grandes polos de grãos. Infraestrutura Hídrica Superior: Sistema de armazenamento de 84 mil litros com distribuição para todos os pastos. Equipado com reservatórios de 3.000L e bag cochos em praças de alimentação. Viabilidade pronta para projetos de irrigação. Capacidade Produtiva: 116 ha de pastagens formadas e divididas em 14 piquetes estrategicamente projetados. Benfeitorias Completas: Casa sede integrada a galpão de máquinas e insumos. Casa para colaborador. Curral profissional com brete e balança. Energia elétrica e internet em todas as dependências. Logística: Apenas 30 km de Estreito/MA (12 km de asfalto e 18 km de estrada cascalhada de excelente acesso). Destaque Regional: Inserida em área de franca expansão agrícola e pecuária intensiva, garantindo valorização imobiliária e produtiva.
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
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### Fazenda - 1054-VE-RU

- Referência: 1054-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Centro
- Região: Centro leste produtivo
- Valor: R$ 82.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,98 m²
- Proximidades:
  - Pertinho da Capital
- Descrição: Aptidão: Grãos (Safra e Safrinha Cheia) | Logística Premium a 75 km de Palmas ESPECIFICAÇÕES DA ÁREA: Área Total: 1.984 hectares (410 alqueires goianos). Área em Produção: ~800 hectares (165 alqueires) consolidados em lavoura há mais de 16 anos (Safra/Safrinha). Potencial de Expansão: ~1.000 hectares (206 alqueires) em cerrado nativo com aptidão para conversão agrícola imediata. ANÁLISE TÉCNICA E CLIMÁTICA: Topografia: 100% plana, mecanização total. Textura de Solo: Teor de argila superior a 25% (excelente retenção de nutrientes). Pluviometria: Média anual entre 1.800mm e 2.000mm (segurança hídrica para ciclo duplo). Recursos Hídricos: Poço artesiano e rede de energia trifásica instalada. LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO: Acesso: Apenas 7 km da sede municipal. Conectividade: 75 km da capital Palmas/TO, facilitando escoamento e acesso a serviços especializados. BENFEITORIAS E ESTRUTURA: Galpão para maquinários (900 m² – 30x30). Casa sede e 02 residências para colaboradores. Cercas perimetrais em bom estado de conservação.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0263

- Referência: 0263
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pedro Afonso
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Centro leste produtivo
- Valor: R$ 38.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,57 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Fazenda de Grãos em Pedro Afonso - 1.568 ha (324 alqueires) Oportunidade de alta produtividade na Área Rural (Leste do estado). São 1.326 ha consolidados, com 680 ha em plantio (duas safras cheias) e potencial para expandir mais 220 ha.  Solo: Latossolo amarelo/preto e cascalho chumbinho. Recursos: 8 km de margem de rio (ideal para irrigação). Médias: 70 sacas/soja e 140 sacas/milho safrinha. Estrutura: Casa sede, barracão, refeitório, energia e internet. Logística: A 40 km de polo receptor e 260 km de Palmas. Acesso conservado (14 km de terra)
- Observações: "Atenção: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura."
**Imagens:**

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### Fazenda - 0255

- Referência: 0255
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Fátima
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Sudoeste Produtivo em 2 safras
- Valor: R$ 17.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 687,00 m²
- Descrição:   FAZENDA 687 HECTARES (ALTA PRODUTIVIDADE) Area e Preparo: Total de 687 hectares (141 alqueires), com 443 hectares ja desmatados e preparados para o plantio imediato. Potencial Agricola: Solo com aptidao para producao de graos em duas safras cheias, maximizando o aproveitamento do calendario agricola. Logistica Privilegiada: Apenas 5 km de distancia do asfalto e situada em regiao com vizinhanca de grandes areas produtivas consolidadas. Expansao Autorizada: Possui licença ambiental para desmatamento do restante da area ja em andamento, permitindo o aumento imediato da capacidade produtiva. Seguranca e Estrutura: Propriedade totalmente cercada, com divisas bem definidas e pronta para gestao. Valorizacao: Ativo com alto potencial de ganho patrimonial devido ao avanco da area aberta e proximidade logistica. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Eficiencia em Logistica e Escoamento: Infraestrutura planejada para garantir o transporte agil entre o campo e os centros de distribuicao ou exportacao, reduzindo custos operacionais. Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao de graos. Seguranca de Investimento: Rentabilidade fundamentada na convergencia entre qualidade de solo, condicões climaticas favoraveis e escoamento facilitado.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1048-VE-RU

- Referência: 1048-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pequizeiro
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Produtora de grãos
- Valor: R$ 23.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,67 m²
- Descrição: FAZENDA 1.669 HECTARES (POTENCIAL AGRICOLA) Area e Escala: Total de 1.669 hectares (345 alqueires goiano) com grande potencial de conversao para lavoura. Solo e Topografia: Teor de argila acima de 18 por cento em relevo predominantemente plano a ondulado, sem presenca de pedreiras ou morros. Expansao de Lavoura: Possui pastagens ja formadas e area de cerrado leve, facilitando o desmatamento e incorporacao para plantio de graos. Logistica Estrategica: Localizacao privilegiada a apenas 12 km do asfalto, 16 km de cidade polo e 290 km da capital Palmas. Infraestrutura: Propriedade equipada com casa sede, curral e demais dependencias funcionais para operacao imediata. DIVERSIFICACAO E SEGURANCA OPERACIONAL Sinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada, garantindo estabilidade financeira. Aproveitamento de Safra: Ciclo agricola otimizado para graos com integracao pecuaria, permitindo alta rentabilidade por hectare em todas as estacoes do ano. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Eficiencia em Logistica e Escoamento: Proximidade com centros urbanos e asfalto, garantindo o transporte agil e reducao de custos operacionais.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0251

- Referência: 0251
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Gurupi
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Sul
- Valor: R$ 16.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 885,00 m²
- Descrição: FAZENDA 885 HECTARES  Area e Uso do Solo: 885 hectares (182 alqueires) com 70 por cento da area ja aberta em pastagens planas. Potencial Agricola: Capacidade para producao de graos em duas safras cheias em 484 hectares ja preparados. Logistica Privilegiada: Localizada a apenas 45 km de Gurupi (polo regional) e a apenas 3 km de acesso ao asfalto. Infraestrutura Operacional: Conta com casa sede, curral completo e dependencias essenciais para pecuaria e agricultura. Oportunidade de Expansao: Possibilidade de adquirir mais 1.006 hectares adjacentes, elevando o potencial produtivo e a escala do negocio. Topografia: Relevo predominante plano, facilitando a mecanizacao total das areas abertas.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/20230227112220218281.jpg)
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### Fazenda - 0248

- Referência: 0248
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pium
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Centro Oeste
- Valor: R$ 124.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,99 m²
- Descrição: No epicentro da produção de grãos do Tocantins (Região de Lagoa da Confusão, Marianópolis, Pium e Caseara). Logística privilegiada, próxima a bases recolhedoras de grãos e fornecedores de calcário. Destaques da Propriedade: Área Total: 4.985 hectares (1.030 alqueires). Aptidão Agrícola: Solo com alto potencial para conversão, atualmente em pastagens limpas, o que reduz drasticamente o custo e o tempo de preparo para o plantio de grãos. Produtividade Garantida: Região consolidada para duas safras cheias (safra e safrinha), com excelente regime pluviométrico. Infraestrutura Completa: Casa sede de alto padrão e casa para gerente. Curral completo e estruturas operacionais em pleno funcionamento. Logística de escoamento facilitada por estradas de qualidade. Diferencial: Uma das poucas áreas desse porte ainda disponíveis com topografia e localização prontas para a transição pecuária-lavoura em uma das regiões que mais cresce no agronegócio brasileiro.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0247

- Referência: 0247
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Gurupi
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Sudoeste Produtivo em 2 safras
- Valor: R$ 16.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 416,00 m²
- Descrição: FAZENDA 416 HECTARES (SUDOESTE PRODUTIVO) Area e Aproveitamento: 416 hectares com toda a area permitida ja aberta em pastagem de excelente qualidade. Qualidade de Solo: Teor de argila acima de 35 por cento, ideal para producao de duas safras cheias de graos. Diferencial Hidrico e Energetico: Possui 2.8 km de margem de rio e energia trifasica instalada, viabilizando projetos imediatos de irrigacao. Logistica Estrategica: Localizacao privilegiada na beira do asfalto, a 168 km de Palmas e apenas 72 km de base recolhedora de graos e gado. Infraestrutura Completa: Sede de alto padrao com piscina, casa para administrador e todas as dependencias operacionais necessarias. Aptidao: Propriedade de dupla aptidao com infraestrutura pronta para pecuaria ou conversao agricola mecanizada.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0246

- Referência: 0246
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Paraíso do Tocantins
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Centro Oeste
- Valor: R$ 25.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,62 m²
- Descrição: FAZENDA 1.623 HECTARES (DUPLA APTIDAO) Area e Aproveitamento: Total de 1.623 hectares (261 alqueires), com 50 por cento de aproveitamento para lavoura em duas safras cheias. Divisa Estrategica: Propriedade limita-se com area ja consolidada na producao de graos, garantindo a aptidao do solo. Estrutura de Pecuaria: Possui 822 hectares (170 alqueires) em pastagens de alta qualidade com diversas divisoes de pasto. Recursos Hidricos e Solo: Imovel muito bem servido de agua, com sistema de agua encanada e solo de alta qualidade produtiva. Infraestrutura Completa: Casa de caseiro, curral completo, barracao, energia eletrica e demais dependencias operacionais. Logistica Eficiente: Apenas 18 km da cidade, 15 km do asfalto e estrategicamente situada a 17 km de armazem de graos. DIVERSIFICACAO E SEGURANCA OPERACIONAL Sinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada, garantindo estabilidade financeira. Aproveitamento de Safra: Ciclo agricola otimizado para graos com integracao pecuaria, permitindo alta rentabilidade por hectare em todas as estacoes do ano. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Eficiencia Logistica: Proximidade extrema com armazens (17 km), reduzindo custos de transporte e otimizando o escoamento da safra.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0244

- Referência: 0244
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pedro Afonso
- Bairro: Área rural com expansão consolidada
- Zona: Leste
- Região: Centro leste produtivo
- Valor: R$ 49.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,52 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Fazenda de Alto Potencial Agrícola: 2.516 ha na Região Centro-Leste Produtivo Uma propriedade estratégica para quem busca escala e rentabilidade no agronegócio. Com solo argiloso e logística privilegiada, esta fazenda é um ativo pronto para produção e expansão.  Área Total: 2.516 hectares (519 Alqueires). Capacidade Agrícola: 726 ha já destinados a grãos, com licença pronta para mais 700 ha. Qualidade do Solo: Teor de argila acima de 25%, ideal para safra e safrinha cheias. Logística Impecável: Apenas 8 km do asfalto, situada entre dois polos produtores e próxima a bases coletoras de grãos. Infraestrutura Completa: Energia trifásica, casa sede, barracão e logística de fácil escoamento (261 km de Palmas)
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0243

- Referência: 0243
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Maria do Tocantins
- Bairro: Área rural com expansão consolidada
- Zona: Oeste
- Região: Vale do Araguaia
- Valor: R$ 25.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,69 m²
- Descrição: Dupla Aptidão com Logística Privilegiada e Potencial para Duas Safras Cheias VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 25.000.000,00 POTENCIAL PRODUTIVO & CONVERSÃO: Área Total: 1.694 hectares em região de expansão consolidada. Status Atual: Toda a área permitida já aberta em pastagens, facilitando a transição para lavoura. Capacidade Agrícola: Viabilidade comprovada para safra e safrinha cheias, com vizinhança já focada na produção de grãos. Solo e Água: Solo de alta qualidade com teor de argila acima de 25% e propriedade rica em recursos hídricos. LOGÍSTICA E DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS: Proximidade Urbana: Apenas 12 km de cidade de médio porte. Escoamento e Insumos: 138 km da base recolhedora de grãos (Colinas) e 154 km de calcário. Conectividade: 290 km da capital Palmas/TO. INFRAESTRUTURA: Casa sede confortável e dependências operacionais completas para o andamento da produção.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 3024

- Referência: 3024
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Guaraí
- Bairro: Área rural com expansão consolidada
- Zona: Leste
- Região: Centro produtivo
- Valor: R$ 45.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: FAZENDA 1.882 HECTARES (PRONTIDAO AGRICOLA) Preparo Imediato: 1.100 hectares ja desmatados e enleirados, com calcario e fosforo no local prontos para aplicacao e plantio. Estrutura de Pecuaria: 850 hectares (175 alqueires) ja formados em capim Brachiaria, com capacidade para 500 reses e curral completo. Riqueza Hidrica: Propriedade excepcional com rio nascente dentro da area e outro rio nos fundos, garantindo seguranca hidrica total. Logistica Urbana e Industrial: Apenas 2 km de cidade de medio porte. Estrategicamente situada a 130 km do Porto Seco de Colinas e 140 km das fontes de calcario. Aptidao e Solo: Solo fertil com indice pluviometrico favoravel para duas safras cheias anuais. Benfeitorias: Infraestrutura robusta com tres sedes completas, oferecendo suporte operacional e administrativo de alta qualidade. DIVERSIFICACAO E SEGURANCA OPERACIONAL Sinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada. Eficiencia em Insumos: Logistica facilitada para correcao de solo e escoamento via modal ferroviario (Porto Seco). VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno) em regiao de expansao agricola consolidada. Localizacao Estrategica: Proximidade com Palmas (175 km) e centros de servicos, reduzindo custos de manutencao e operacao. NEGOCIACAO E OPORTUNIDADE Valor: 45.000.000,00 reais. Condicoes de Pagamento: Viabilidade de negociacao em ate 4 pagamentos anuais. Documentacao: Imovel pronto para transferencia imediata.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1064-VE-RU

- Referência: 1064-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Tocantins
- Bairro: Região produtora consolidada
- Zona: Oeste
- Região: Sudoeste Produtivo em 2 safras
- Valor: R$ 32.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,14 m²
- Descrição: FAZENDA 1.137 HECTARES (SUDOESTE PRODUTIVO) Area e Producao: Total de 1.137 hectares, com 470 hectares ja abertos, sendo 420 hectares em producao consolidada de graos em duas safras cheias. Potencial de Expansao: Licenca ja emitida para limpeza de pasto em 250 hectares e disponibilidade de 720 hectares para abertura de graos em um unico talhao plano. Qualidade de Solo e Topografia: Area 100 por cento plana com solos padrao amarelo, vermelho e cascalho. Teor de argila entre 18 por cento e 25 por cento. Logistica Multimodal: Localizada a 165 km de Palmas, 16 km da BR-153 e estrategicamente a 170 km da Ferrovia Norte-Sul (Multi Modal), facilitando o escoamento nacional. Suporte Operacional: Proximidade de 119 km das fontes de calcario e 15 km de centro urbano, reduzindo custos de frete e insumos. DIVERSIFICACAO E SEGURANCA OPERACIONAL Sinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho, garantindo estabilidade financeira atraves de ciclos produtivos otimizados. Aproveitamento de Safra: Solo e topografia que permitem alta rentabilidade por hectare em todas as estacoes do ano. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Eficiencia Logistica: Infraestrutura voltada para o transporte agil entre o campo e os terminais ferroviarios, maximizando os resultados financeiros. PONTO ALTO: VALORIZACAO E RENTABILIDADE Investimento Seguro: Ativo de dupla aptidao que confirma a estrategia de preservacao e crescimento de capital em terras produtivas. Oportunidade Estrategica: Imovel completo com logistica ferroviaria e capacidade de resposta produtiva imediata.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0223

- Referência: 0223
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pedro Afonso
- Bairro: Região produtora consolidada
- Zona: Leste
- Região: Pedro Afonso/Santa Maria/Guaraí
- Valor: R$ 9.920.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: FAZENDA DE PRODUCAO DE GRAOS - 600 HECTARES Area Total: 600 hectares (124 alqueires) Localizacao: Proxima a cidade de medio porte e rodovias principais Valor de Investimento: R$ 9.920.000,00 Destaques Operacionais e Logisticos: Aptidao Agricola e Solo: Propriedade com solo de alta qualidade, apto para o cultivo de graos com viabilidade tecnica para duas safras cheias anuais. Logistica de Escoamento: Localizacao estrategica a apenas 6 km de via asfaltada e a 10 km de centro urbano de medio porte, reduzindo custos de transporte e facilitando o acesso a insumos. Contexto Regional: Imovel situado em regiao de alta produtividade consolidada. A propriedade faz divisa com lavoura de graos ja em producao, servindo como prova de conceito para o potencial produtivo da area. Diferenciais de Negocio: Oportunidade em mercado agricola de alta liquidez. Proximidade com infraestrutura urbana e suporte logistico. Area com potencial de crescimento e lucratividade imediata. Entre em contato para analise de memoriais descritivos e agendamento de visita tecnica.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/2022100320462526223.jpeg)
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### Fazenda - 0201

- Referência: 0201
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Sul
- Região: Engloba região Leste produtiva de grãos
- Valor: R$ 50.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,10 m²
- Descrição: FAZENDA DUPLA APTIDÃO NO SUL DO TOCANTINS – 2.100 HECTARES Oportunidade com Altitude e Solo de Alta Performance CAPACIDADE PRODUTIVA: Área Total: 2.100 hectares (433 alqueires). Área em Grãos: 500 ha já consolidados em safra e safrinha. Expansão Agrícola: Potencial para atingir 1.000 ha de lavoura mecanizada. Altitude: 580 metros (janela climática privilegiada para safrinha). Solo: Latossolo Vermelho e Amarelo, profundo e fértil. RECURSOS HÍDRICOS E BENFEITORIAS: Hidrografia: Córrego permanente com sistema de captação para 3 caixas d'água tipo taça. Irrigação: Relevo e hidrografia favoráveis para implantação de pivôs. Estrutura de Pecuária: Curral completo para >1.000 cabeças e 22 divisões de pastagens. Suporte Operacional: Barracão de máquinas, almoxarifado e 02 casas para colaboradores. LOCALIZAÇÃO: Estrategicamente posicionada a 230 km de Palmas, com acesso rápido ao asfalto e proximidade de centro urbano consolidado.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0192

- Referência: 0192
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Brejinho de Nazaré
- Bairro: Região produtora consolidada
- Zona: Sul
- Valor: R$ 36.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,52 m²
- Descrição: FAZENDA 1.519 HECTARES (ALTA PERFORMANCE E CONFORTO) Preparo de Solo Premium: 400 hectares ja preparados para lavoura, com correcao de solo pesada (6,5 toneladas de calcario por hectare), garantindo fertilidade imediata. Aproveitamento e Pastagens: Possui adicional de 350 hectares em pastagens formadas e divisa com areas ja consolidadas em lavoura. Regularizacao Ambiental: Licenca de desmatamento ja liberada pelo Naturatins para o restante da area permitida, com possibilidade de entrega da area ja suprimida conforme negociacao. Qualidade de Solo e Agua: Solo argiloso vermelho macio e partes em cultura. Riqueza hidrica com corrego perene que nasce e corta a propriedade ao meio. Infraestrutura de Sede: Casa sede de alto padrao com 4 suites, ar condicionado e varanda. Duas casas adicionais para funcionarios. Estrutura Operacional: Curral de aroeira com brete e balanca para 2.000 cabecas, barracao novo de 500 metros quadrados, caixa taca com poço e barracao de sal. Aptidao Agricola: Solo e indice pluviometrico favoraveis para operacao de safra e safrinha cheia. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Tecnologia Aplicada: Solo ja corrigido e infraestrutura pronta, minimizando o tempo entre o investimento e o inicio da colheita. NEGOCIACAO E OPORTUNIDADE Documentacao: Imovel pronto para transferencia imediata. Flexibilidade: Possibilidade de entrega com o restante da area desmatada, dependendo da composicao do negocio. Permuta: Aceita permuta por imoveis no estado de Sao Paulo em ate 50 por cento do valor.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1069-VE-RU

- Referência: 1069-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Miranorte
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,69 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Fazenda 169 ha em Miranorte/TO – Pronta para Pecuária Localização: Miranorte - TO (Região de alta aptidão produtiva). Área Total: 169 Hectares (35 Alqueires). Destaques do Imóvel: Pastagem Formada: 100% da área em Capim Brachiarão e Mombaça, pronta para o gado. Manejo Eficiente: Dividida em 12 pastos para rotação de pastagem. Infraestrutura: 4 cochos cobertos estrategicamente distribuídos. Riqueza em Água: 4 nascentes permanentes e abastecimento da sede por gravidade (sem custo de energia com bombas). Estrutura de Lazer e Moradia: Casa sede ampla e confortável com 3 quartos. Varanda espaçosa com vista panorâmica da região. Diferencial: Propriedade consolidada, com logística facilitada e recursos hídricos naturais garantidos o ano todo. Ideal para quem busca produção imediata e segurança hídrica.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0195

- Referência: 0195
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pedro Afonso
- Bairro: Área rural com expansão consolidada
- Zona: Leste
- Região: Engloba região Leste produtiva de grãos
- Valor: R$ 45.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: FAZENDA 1.648 HECTARES (PEDRO AFONSO/TO) Area e Aproveitamento: Total de 1.648 hectares (348 alqueires), com 1.000 hectares ja abertos em um único talhão, otimizando a operação de máquinas e a eficiência do plantio. Solo de Alta Performance: Composição de latossolo roxo, vermelho e amarelo com altíssimo teor de argila, garantindo estabilidade produtiva e retenção de nutrientes. Expansão Licenciada: Adicional de 150 hectares com licença para desmate já emitida, permitindo ampliação imediata da área útil cultivável. Logística Estratégica: Apenas 10 km do asfalto e estrategicamente situada a 40 km de cidade polo recolhedora de grãos, reduzindo custos de transporte e tempo de escoamento. Segurança Hídrica e Clima: Índice pluviométrico favorável que assegura a viabilidade técnica para duas safras cheias anuais.  INFRAESTRUTURA E PERFORMANCE Sede Nova e Completa: Propriedade equipada com infraestrutura de alto padrão, oferecendo suporte operacional e administrativo de primeira linha. Investimento Estrategico: Ativo com perfil ideal para quem busca rentabilidade garantida atraves da producao de graos em duas safras cheias. Logistica de Excelencia: Inserida em ambiente de alta tecnologia e logística consolidada, ideal para operacoes que buscam previsibilidade e rentabilidade. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS Maximizacao Produtiva: Capacidade de execução de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificação de culturas e maior giro de capital anual. Tecnologia Aplicada: Solo de altíssima qualidade e localização em eixo de suporte técnico robusto, maximizando os resultados financeiros e a qualidade da produção.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Terreno Rural - 0187

- Referência: 0187
- Tipo: Terreno Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: Jardim Santa Bárbara
- Zona: Oeste
- Região: Agrotins e Taquarí
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,49 m²
- Informações:
  - Exclusividade
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 73,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Oportunidade Única no Jardim Santa Bárbara – Palmas, TO Imagine acordar com o som da natureza, a poucos passos do lago, sem abrir mão da conveniência da cidade. Esta é a sua chance de conquistar um pedaço de paraíso na região que mais cresce em Palmas! Destaques que fazem a diferença: Localização Estratégica: No coração da região Agrotins/Taquarí (Zona Oeste), em uma área totalmente habitada e segura. Espaço e Versatilidade: Terreno de esquina com 1.493 m², totalmente plano e pronto para construir. Dimensões Privilegiadas: Frente ampla de 68m, ideal para projetos arquitetônicos imponentes ou uma chácara de lazer completa. Investimento Inteligente: Região em constante valorização. Perfeito para moradia ou para o seu refúgio de final de semana.  FACILIDADE NA NEGOCIAÇÃO: O proprietário estuda permuta! Aceitamos: Veículos | Motos | Tratores de pneu.  Não deixe essa oportunidade escapar. Terrenos com essa metragem e localização de esquina são raros no mercado!  AGENDE SUA VISITA AGORA! Entre em contato e venha sentir de perto a paz que esse lugar oferece.
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
**Imagens:**

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### Fazenda - 1055-VE-RU

- Referência: 1055-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Miranorte
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Produtora de grãos e Pecuária
- Valor: R$ 3.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 620,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Energia solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Fazenda Multinegócio em Miranorte – TO: Renda e Lazer Integrados 62 Hectares (13 Alqueires) de Alta Produtividade e Estrutura de Luxo Uma propriedade espetacular, pronta para gerar receita imediata e com potencial para projeto de Hotel Fazenda. Produção Diversificada: Estrutura completa para bovinos, equinos, ovinos, suinocultura e piscicultura. Inclui pomar diversificado e 3 tanques de peixes ativos. Recursos Hídricos: Riqueza em água por gravidade (o ano todo), córrego com pequena cachoeira e tanques produtivos. Lazer Completo: Casa sede ampla e avarandada, piscina, choupana rústica em madeira de lei, campo de futebol society gramado e internet. Localização e Logística: Pertinho de Miranorte e da BR-153. Apenas 115 km de Palmas (Capital). Diferencial de Mercado: Região em plena expansão de grãos e pecuária, garantindo alta valorização patrimonial. Valor: R$ 3.500.000,00 Facilidade de Negociação: Estuda-se permuta por imóvel rural em Goiás (região de Anápolis) ou imóvel comercial com renda de aluguel.
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.urbanosefazendas.com.br/imagens/imoveis/2024060211210512512.jpg)
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### Fazenda - 1013-VE-RU

- Referência: 1013-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio dos Bois
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Valor: R$ 7.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,87 m²
- Descrição: Fazenda de Dupla Aptidão – Região de Rio dos Bois/TO Área Total: 387,00 Hectares (80 Alqueires Goianos) Vocação: Agricultura (Grãos) e Pecuária Intensiva 1. LOGÍSTICA E ACESSO Localização: Eixo da BR-153 (18 km de distância). Distâncias Estratégicas: 48 km de Guaraí (Polo de insumos e grãos) e 150 km de Palmas (Capital). Entorno: Região consolidada em agricultura, facilitando o acesso a máquinas, assistência técnica e silos.  2. CARACTERIZAÇÃO DO SOLO E RELEVO Teor de Argila: 21% a 27% (Solo de excelente drenagem e resposta a fertilização). Topografia: Mecanizável. Uso Atual do Solo: Área Aberta: 120 Hectares. Cobertura Remanescente: Cerrado leve (baixo custo de limpeza e abertura).  3. APTIDÃO AGRÍCOLA Ciclo Produtivo: Viabilidade técnica para Safra e Safrinha (Duas safras anuais). Potencial: Ideal para transição de pecuária para lavoura de grãos (Soja, Milho, Gergelim). 4. RECURSOS HÍDRICOS Disponibilidade: Excelente aporte hídrico (fundamental para dessedentação animal e potencial suporte para pulverização/irrigação). 5. STATUS DOCUMENTAL Georreferenciamento (GEO) e Cadastro Ambiental Rural (CAR) disponíveis para conferência. Propriedade pronta para transferência.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1053-VE-RU

- Referência: 1053-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pedro Afonso
- Bairro: Região produtora consolidada
- Zona: Leste
- Região: Pedro Afonso, Santa Maria e Centenário
- Valor: R$ 48.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,15 m²
- Descrição: FAZENDA DUPLA APTIDÃO EM PEDRO AFONSO/TO – 2.153 HECTARES Alta Produtividade com Reserva Compensada e Logística Ferroviária. DESTAQUES PRODUTIVOS: Área Interna Total: 2.153 hectares (445 alqueires). Status de Cultivo: 730 ha em grãos (soja/milho) há 4 anos. Expansão projetada para até 1.000 ha em curto prazo. Diferencial Jurídico: Reserva ambiental averbada fora da área, otimizando o uso do solo interno. Solo: Argiloso, profundo e com regime de chuvas consolidado. INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA: Operacional: Barracão de grãos, energia trifásica, casa sede, alojamentos e curral completo. Localização: 60 km de Pedro Afonso, 120 km de Guaraí e 240 km de Palmas. Potencial de Valorização: Possibilidade de incorporação de áreas vizinhas para ultrapassar 2.500 ha de produção.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1051-VE-RU

- Referência: 1051-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmas
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Região: Produtora de grãos e Pecuária
- Valor: R$ 46.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,88 m²
- Descrição: Fazenda de Dupla Aptidão no Tocantins: 3.878 ha Prontos para Produzir Descrição: Oportunidade rara de adquirir uma propriedade estruturada, com 85% de área aberta e pronta para operação imediata em Pecuária ou Integração Lavoura-Pecuária (ILP). Área e Solo: 3.878 hectares (800 alqueires) de solo misto de alta qualidade, com topografia plana a levemente ondulada. Aproveitamento: 1.500 ha já formados em pastagens e outros 1.500 ha desmatados, otimizando a transição para agricultura. Estrutura de Pecuária de Ponta: 23 pastos com corredor central, 23 represas e 23 cocheiras. Curral completo para 1.000 cabeças com brete, balança e embarcador. Logística: Apenas 35 km da sede do município e de pista de pouso. Benfeitorias: Barracão de máquinas, oficina, alojamento para 10 funcionários e casa sede funcional. Propriedade com sistema de água encanada e reservatórios estratégicos. Logística e estrutura prontas para quem busca escala e valorização no Tocantins.
- Observações: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0162

- Referência: 0162
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Nacional
- Bairro: Central
- Zona: Centro
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 116,00 m²
- Descrição: BEIRA DO ASFALTO E CACHOEIRA: 116 HÁ EM PORTO NACIONAL/TO Oportunidade Estratégica | 19 km da Cidade | Lazer e Produção ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Área Total: 116 hectares (24 alqueires goianos). Uso do Solo: 87 hectares (18 alqueires) consolidados em pastagens formadas e limpas. Topografia: Favorável para pecuária de elite ou projetos de ILP (Integração Lavoura-Pecuária). DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS: Logística Premium: 100% de acesso por asfalto, localizada a apenas 19 km de Porto Nacional e próxima ao eixo de Palmas. Ativo de Lazer: Possui uma cachoeira particular interna, agregando altíssimo valor imobiliário e potencial para turismo rural ou refúgio familiar. INFRAESTRUTURA COMPLETA: Casa Sede: Ampla, arejada e pronta para moradia. Operacional: Curral completo, cercas em bom estado e dependências de apoio. Recursos Hídricos: Propriedade muito bem servida de água, com curso d’água perene. VOCAÇÃO: Ideal para quem busca um pé-no-asfalto para pecuária de corte/leite, haras de alto padrão ou investimento seguro em "Land Banking" próximo à capital.
- Observações: "Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
**Imagens:**

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### Fazenda - 1060-VE-RU

- Referência: 1060-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Monte do Carmo
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Monte do Carmo
- Valor: R$ 12.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,52 m²
- Descrição: FAZENDA 1.524 HECTARES - MONTE DO CARMO/TO AREA E LOCALIZACAO Area total de 1.490 hectares (315 alqueires goiano) Localizada na regiao de Monte do Carmo, a 158 km de Palmas Acesso com 32 km de estrada de terra em boas condicoes PRODUCAO E RECURSOS Foco em pecuaria com 145 hectares ja formados em Brachiaria e Massai Ampla area disponivel para reforma e expansao de pastagens Riqueza florestal com madeira de lei disponivel para benfeitorias internas Recursos hidricos abundantes com riachos e duas represas permanentes Infraestrutura com casa sede ampla, curral e dependencias operacionais ANALISE ECONOMICA E LOGISTICA Propriedade ampla com custo de aquisicao competitivo (aprox. 34.400,00 reais por alqueire) Localizacao estrategica dentro do raio de integracao e suporte da capital Palmas Facilidade de acesso a mao de obra especializada e centros de insumos Alto potencial de valorizacao patrimonial pela escala e proximidade urbana Reserva de madeira de lei que elimina custos de aquisicao para cercas e currais DADOS DO NEGOCIO Valor total do investimento: 12.600.000,00 reais Imovel ideal para investidores que buscam ganho de escala na pecuaria
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1056-VE-RU

- Referência: 1056-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Nacional
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Entre Luzimangues e Porto Nacional
- Valor: R$ 5.590.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,64 m²
- Proximidades:
  - Pertinho da Capital
- Descrição: LOGÍSTICA E VALORIZAÇÃO: 164 HÁ ESTRATÉGICOS PARA CONFINAMENTO Entre Luzimangues e Porto Nacional | Ao lado do Pátio Multimodal FNS DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO: Acesso Premium: Apenas 32 km de Palmas e 5 km do asfalto. Eixo Logístico: Vizinha à Ferrovia Norte-Sul e ao Parque Multimodal de Porto Nacional. Vizinhança: Localizada na zona Oeste, região de forte expansão e valorização urbana/industrial. CAPACIDADE PRODUTIVA E ESTRUTURA: Pastagens: 121 hectares (25 alqueires) formados e divididos em 9 piquetes (ideal para confinamento). Recursos Hídricos: 02 córregos perenes e poço artesiano instalado. Habitação: Sede de 160 m² (com suíte) + segunda residência em fase de acabamento. Infraestrutura: Curral funcional e energia elétrica.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1066-VE-RU

- Referência: 1066-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Nacional
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 24.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,50 m²
- Proximidades:
  - Pertinho da Capital
- Descrição: Fazenda de Dupla Aptidão à Venda – 1.496 ha a apenas 62 km de Palmas/TO Excelente oportunidade para investidores do agronegócio! Propriedade com grande potencial produtivo, estratégica para grãos e pecuária.  Área Total: 1.496 hectares (309 alqueires goianos). Pecuária: 338 hectares (70 alqueires) já formados em Brachiarão, com excelente disponibilidade de água para o gado. Agricultura: 968 hectares (200 alqueires) em mata virgem com solo propício para abertura de lavoura (viabilidade de duas safras anuais). Logística Privilegiada: Apenas 7 km do asfalto. 62 km de Palmas. 56 km do Terminal Multimodal da Ferrovia Norte-Sul em Porto Nacional (facilidade de escoamento). Infraestrutura: Casa sede funcional, energia elétrica, curral completo e dependências de apoio. 
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 1043-VE-RU

- Referência: 1043-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Almas
- Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
- Zona: Sul
- Região: Leste
- Valor: R$ 8.240.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: 1000 HECTARES NO TOCANTINS PARA PECUARIA DE CRIA E RECRIA Area Total: 1.000 hectares (206 alqueires goiano) Localizacao: Regiao Sudeste/Leste, a 305 km de Palmas Valor: R$ 8.240.000,00 Descritivo Tecnico: Solo e Pastagem: A propriedade conta atualmente com 200 hectares de pasto formado (41 alqueires), com predominancia de capim Brachiaria, Quicuio e Jaragua nativo. A area esta dividida em 4 piquetes estruturados, otimizando o manejo do rebanho. Hidrografia: Destaque para a excelente disponibilidade de agua, sendo banhada pelo Rio Taboquinha. Possui ainda duas nascentes internas e topografia favoravel para a construcao de acudes e projetos de irrigacao. Infraestrutura Operacional: Curral completo com capacidade para 300 cabecas de gado, edificado com materiais de alta resistencia como aroeira e tabuas de jatoba. A unidade inclui barracao para mantimentos, casa para caseiro e rede de energia eletrica instalada. Logistica e Valorizacao: Acesso realizado por rodovia estadual com 28 km de estrada de chao batido. Existe projeto governamental para asfaltamento da via de acesso, o que representara ganho imediato de valor de mercado para o imovel. Vocacao: Imovel com perfil de dupla aptidao, apresentando foco principal em pecuaria de cria e recria devido a sua escala e recursos hidricos. Condicoes de Negocio: Imovel aberto a negociacao. Documentacao em ordem para transferencia. Entre em contato para agendar uma visita e analisar os dados tecnicos completos desta propriedade.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
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### Fazenda - 1049-VE-RU

- Referência: 1049-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Campos Lindos
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 25.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,83 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Fazenda de Alta Produtividade no Tocantins – 1.825 ha com Infraestrutura Completa para 1.000 Cabeças Oportunidade única para quem busca uma operação pecuária montada, com solo em pleno tratamento e logística privilegiada para o Maranhão. Área e Solo: 1.825 hectares (377 alqueires) totalmente formados (Brachiarão, Mombaça, Andropogon e outros). Solo recebendo 400t de calcário e 200t de gesso este ano. Capacidade e Manejo: Comporta 1.000 cabeças. 16 divisões de pasto com cochos cobertos e sistema de Creep Feeding recém-implantado. Estrutura de Currais: Sede: Curral em madeira de lei para 800 reses. Auxiliar: Curral central para 500 reses com embarcadouro. Recursos Hídricos: Rio Bonito (Tabocas) na divisa, com excelente vazão e potencial para irrigação. Poço artesiano e represa. Sede e Lazer: Casa sede industrial projetada por arquiteto, área gourmet com churrasqueira e pomar formado. Logística: 309 km do Porto de Porto Franco (MA), facilitando o acesso a insumos e exportação. Tecnologia: Torre de celular, telefone fixo e Wi-Fi instalados. Bônus: Galpão para maquinário, casas para colaboradores, oficina completa e tanque de combustível (5.000L). 
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
**Imagens:**

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### Fazenda - 0111

- Referência: 0111
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Paraíso do Tocantins
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Vale do Araguaia
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 498,00 m²
- Descrição: Oportunidade para quem busca pecuária de alta performance e logística privilegiada. ÁREA TOTAL: 498 Hectares (103 Alqueires) CAPACIDADE: 500 cabeças de gado o ano todo. DESTAQUES DO PASTO: 65% de área formada com mix de gramíneas: Andropogon, Brachiarão, Brizantha, MG5, Massai e Humidicola. 16 divisões de pasto, todas estrategicamente servidas de água. ESTRUTURA DE MANEJO E BENFEITORIAS: Curral Completo: Coberto e equipado com Brete Beckhauser (máxima segurança e eficiência no manejo). Recursos Hídricos: Poço artesiano industrial com vazão de 50.000 litros/hora. Sede: Casa funcional com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Apoio: Almoxarifado, garagem para trator e depósito de sal em madeira (capacidade para 200 sacas). LOGÍSTICA E EXPANSÃO: A apenas 60 km de cidade de grande porte e 120 km da capital Palmas. Bônus: Possibilidade de expansão em mais 242 hectares (50 alqueires) de área bruta vizinha, ideal para aumentar o plantel.Oportunidade para quem busca pecuária de alta performance e logística privilegiada. ÁREA TOTAL: 498 Hectares (103 Alqueires) CAPACIDADE: 500 cabeças de gado o ano todo. DESTAQUES DO PASTO: 65% de área formada com mix de gramíneas: Andropogon, Brachiarão, Brizantha, MG5, Massai e Humidicola. 16 divisões de pasto, todas estrategicamente servidas de água. ESTRUTURA DE MANEJO E BENFEITORIAS: Curral Completo: Coberto e equipado com Brete Beckhauser (máxima segurança e eficiência no manejo). Recursos Hídricos: Poço artesiano industrial com vazão de 50.000 litros/hora. Sede: Casa funcional com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Apoio: Almoxarifado, garagem para trator e depósito de sal em madeira (capacidade para 200 sacas). LOGÍSTICA E EXPANSÃO: A apenas 60 km de cidade de grande porte e 120 km da capital Palmas. Bônus: Possibilidade de expansão em mais 242 hectares (50 alqueires) de área bruta vizinha, ideal para aumentar o plantel.  
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
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### Fazenda - 1050-VE-RU

- Referência: 1050-VE-RU
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Divinópolis do Tocantins
- Bairro: ampla expansão agropecuária
- Zona: Oeste
- Região: Vale do Araguaia
- Valor: R$ 33.125.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,28 m²
- Descrição: FAZENDA 1.282 HECTARES (EXPANSAO CONSOLIDADA) Area e Aproveitamento: Total de 1.282 hectares (264 alqueires), com 436 hectares ja formados em pastagens com cercas novas. Licenciamento e Expansao: Possui licenca de desmatamento para 338 hectares, sendo que 96 hectares ja foram suprimidos, facilitando a conversao para lavoura. Qualidade de Solo: Solo argiloso de alta performance com presenca de cascalho chumbinho, caracteristica muito valorizada para a retencao de nutrientes e drenagem em culturas de graos. Infraestrutura Operacional: Equipada com casa sede, curral, barracao para maquinas e demais dependencias essenciais para a gestao produtiva. Logistica e Acesso: Localizada a 25 km do asfalto e a 220 km de Palmas, inserida em regiao com expansao agricola ja consolidada. Vocacao: Imovel de dupla aptidao, ideal para integracao lavoura-pecuaria com alto potencial de valorizacao pos-abertura da area licenciada. EIXO PRODUTIVO CONSOLIDADO Polo Agricola de Larga Escala: Localizacao estrategica em regiao reconhecida pela producao de graos, garantindo acesso a tecnologia e logística eficiente. Seguranca de Safra: Imovel tecnicamente apto para o objetivo de producao agricola em duas safras cheias, garantindo alta performance anual. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao.
- Observações: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
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*Atualizado em: 09/06/2026 10:15:29*
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