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Fazenda para Venda

Região produtora consolidada - Pedro Afonso / TO

R$ 48.000.000

Código: 0174

Endereço: fazenda, 0174

Complemento: 20

Zona: Leste

Região: Pedro Afonso, Santa Maria e Centenário

Bairro: Região produtora consolidada

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 2.153,00 Hectares

Sobre o Imóvel

FAZENDA DUPLA APTIDÃO EM PEDRO AFONSO/TO – 2.153 HECTARES
Alta Produtividade com Reserva Compensada e Logística Ferroviária.
DESTAQUES PRODUTIVOS:

  • Área Interna Total: 2.153 hectares (445 alqueires).
  • Status de Cultivo: 730 ha em grãos (soja/milho) há 4 anos. Expansão projetada para até 1.000 ha em curto prazo.
  • Diferencial Jurídico: Reserva ambiental averbada fora da área, otimizando o uso do solo interno.
  • Solo: Argiloso, profundo e com regime de chuvas consolidado.
INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA:
  • Operacional: Barracão de grãos, energia trifásica, casa sede, alojamentos e curral completo.
  • Localização: 60 km de Pedro Afonso, 120 km de Guaraí e 240 km de Palmas.
  • Potencial de Valorização: Possibilidade de incorporação de áreas vizinhas para ultrapassar 2.500 ha de produção.

Pontos Fortes

  • CORAÇÃO DO MATOPIBA: Localização privilegiada na fronteira agrícola que mais cresce no Brasil (Eixo Pedro Afonso - Santa Maria - Centenário).
  • CLIMA E SAFRA DUPLA: Regime de chuvas bem distribuído e temperaturas ideais para duas safras cheias por ano.
  • SOLO DE ALTA FERTILIDADE: Solo rico em nutrientes, garantindo alta performance em culturas como soja, milho, arroz e sorgo.
  • POTENCIAL PRODUTIVO: Região consolidada e estratégica, ideal para investidores que buscam segurança e escala no agronegócio.
  • "PEDRO AFONSO E REGIÃO: ONDE O AGRO SE CONSOLIDA COM ESCALA E RESULTADO."

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Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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