Avalio o valor de mercado de imóveis industriais, comerciais, residenciais, rurais, terrenos e locação de imóveis. A avaliação é elaborada sob a responsabilidade técnica de Rêmulo Mendonça, profissional habilitado no Conselho Regional e no CNAI nº 022202 conforme a ABNT NBR 14653-1 | Avaliações de bens - Procedimentos Gerais e NBR 14653-2 | Avaliações de Bens - Imóveis Urbanos e Rurais. As metodologias empregadas nos Laudos de Avaliação do perito avaliador são escolhidas caso a caso, conforme disposto em normativo. Utilizamos os seguintes métodos de avaliação: Método Comparativo Direto de Custo Método Residual Método Evolutivo Método Involutivo Método Comparativo Direto de Dados do Mercado (MCDDM) Perícia Judicial e Assistência Técnica Emissão de parecer técnico de Avaliação mercadológicas e laudos Periciais com autenticidade do Selo certificado COFECI A Perícia de avaliação imobiliária tem como objetivo estimar o Valor de Mercado de um Bem Imóvel; através do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) na esfera judicial ou extra-judicial. Nas Perícias e Avaliações Judiciais o PTAM pode ser solicitado em casos de: Inventário, Desapropriações, Indenizatórias, Reinvidicatórias, Demarcatórias, Divisórias, Perdas e danos, Renovatória de locação, Usucapião, Reintegração e manutenção de posse interdito proibitório, Lucros cessantes, Avaliações de Bens para Penhora (Lei nº 11.382/06 de 22/01/2007 - escolhas dos bens pelos Credores), etc; Na via extra-judicial, o PTAM, poderá ser solicitada: para Garantia em Crédito Hipotecário (bancos e instituições financeiras), a determinação do valor para efeitos fiscais, Avaliações patrimoniais para Empresas e Particulares, o estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento, Avaliações para Prefeituras (expropriação / desapropriação / indenizações), Avaliações para Consórcios Imobiliários, Avaliações de Patrimônio (Lei nº 11.441 de 04/01/2007 - Inventário, Partilha, Separação Consensual e Divórcio - Via Administrativa - Tabelionatos), etc;
