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Fazenda para Venda

Região produtora consolidada - Miranorte / TO

R$ 3.200.000

R$ 1,00

IPTU

Código: 0182

Endereço: Fazenda Vale do Araguaia, 0182

Complemento: 10

Zona: Oeste

Região: Produtora de grãos e Pecuária

Bairro: Região produtora consolidada

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 620.000,00 m²

Sobre o Imóvel

Fazenda Multinegócio em Miranorte – TO: Renda e Lazer Integrados
62 Hectares (13 Alqueires) de Alta Produtividade e Estrutura de Luxo
Uma propriedade espetacular, pronta para gerar receita imediata e com potencial para projeto de Hotel Fazenda.

  • Produção Diversificada: Estrutura completa para bovinos, equinos, ovinos, suinocultura e piscicultura. Inclui pomar diversificado e 3 tanques de peixes ativos.
  • Recursos Hídricos: Riqueza em água por gravidade (o ano todo), córrego com pequena cachoeira e tanques produtivos.
  • Lazer Completo: Casa sede ampla e avarandada, piscina, choupana rústica em madeira de lei, campo de futebol society gramado e internet.
  • Localização e Logística: Pertinho de Miranorte e da BR-153. Apenas 115 km de Palmas (Capital).
  • Diferencial de Mercado: Região em plena expansão de grãos e pecuária, garantindo alta valorização patrimonial.

Valor: R$ 3.200.000,00
Facilidade de Negociação: Estuda-se permuta por imóvel rural em Goiás (região de Anápolis) ou imóvel comercial com renda de aluguel.

Características

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Despensa

Pontos Fortes

  • Alta Rentabilidade: Região estratégica em expansão para grãos e pecuária, garantindo retorno sobre o investimento (ROI).
  • Renda Híbrida: Potencial para pecuária, produção de alimentos e exploração de turismo rural/eventos.
  • Logística: Acesso rápido via BR-153, facilitando o escoamento e a valorização.
  • Facilidade de Negócio: Aceita permuta por imóveis em Goiás ou comerciais com renda (ótima para diversificação).
  • Investimento Seguro: Preço de mercado competitivo para uma propriedade montada e produtiva.

Observações

"Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
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