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Fazenda para Venda

ampla expansão agropecuária - Miranorte / TO

R$ 4.500.000

Código: 1027-VE-RU

Endereço: Pecuária extensiva de confinamento, 0190

Complemento: 10

Zona: Oeste

Bairro: ampla expansão agropecuária

Área Total: 1.690.000,00 m²

Sobre o Imóvel

Fazenda 169 ha em Miranorte/TO – Pronta para Pecuária
Localização: Miranorte - TO (Região de alta aptidão produtiva).
Área Total: 169 Hectares (35 Alqueires).
Destaques do Imóvel:

  • Pastagem Formada: 100% da área em Capim Brachiarão e Mombaça, pronta para o gado.
  • Manejo Eficiente: Dividida em 12 pastos para rotação de pastagem.
  • Infraestrutura: 4 cochos cobertos estrategicamente distribuídos.
  • Riqueza em Água: 4 nascentes permanentes e abastecimento da sede por gravidade (sem custo de energia com bombas).
Estrutura de Lazer e Moradia:
  • Casa sede ampla e confortável com 3 quartos.
  • Varanda espaçosa com vista panorâmica da região.
  • Diferencial: Propriedade consolidada, com logística facilitada e recursos hídricos naturais garantidos o ano todo. Ideal para quem busca produção imediata e segurança hídrica.

Características

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

Pontos Fortes

  • Localização Estratégica: Situada em Miranorte/TO, polo consolidado e de alto fluxo para grãos e pecuária.
  • Valorização Imediata: Próxima a um frigorífico novo em funcionamento, facilitando o escoamento e reduzindo custos de frete.
  • Logística Imbatível: Região com grande fluxo comercial e infraestrutura para grandes escalas produtivas.
  • Estrutura Completa: Curral, cercas, pastagens formadas e energia elétrica; pronta para ocupação.
  • Potencial de Valorização: Imóvel com tendência de alta no preço do hectare devido à nova planta industrial vizinha

Observações

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