Código: 0253

Endereço: Grãos & Pecuária, 0253

Complemento: 10

Zona: Oeste

Região: Produtora de grãos

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Cabe transferência de financiamento e bom prazo

Área Total: 1.669,00 Hectares

Sobre o Imóvel

FAZENDA 1.669 HECTARES (POTENCIAL AGRICOLA)

Area e Escala: Total de 1.669 hectares (345 alqueires goiano) com grande potencial de conversao para lavoura.
Solo e Topografia: Teor de argila acima de 18 por cento em relevo predominantemente plano a ondulado, sem presenca de pedreiras ou morros.
Expansao de Lavoura: Possui pastagens ja formadas e area de cerrado leve, facilitando o desmatamento e incorporacao para plantio de graos.
Logistica Estrategica: Localizacao privilegiada a apenas 12 km do asfalto, 16 km de cidade polo e 290 km da capital Palmas.
Infraestrutura: Propriedade equipada com casa sede, curral e demais dependencias funcionais para operacao imediata.

DIVERSIFICACAO E SEGURANCA OPERACIONAL

Sinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada, garantindo estabilidade financeira.
Aproveitamento de Safra: Ciclo agricola otimizado para graos com integracao pecuaria, permitindo alta rentabilidade por hectare em todas as estacoes do ano.

VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS

Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual.
Eficiencia em Logistica e Escoamento: Proximidade com centros urbanos e asfalto, garantindo o transporte agil e reducao de custos operacionais.

Pontos Fortes

Eixo Produtivo Consolidado: Localizacao em area de expansao agricola com safras cheias de soja e milho ja estabelecidas.

Clima e Logistica: Pluviometria bem distribuida e rede de transporte eficiente, garantindo estabilidade no plantio e agilidade no escoamento.
Valorizacao e Demanda: Regiao estrategica com alta demanda por graos, ideal para investimentos rentaveis e sustentaveis no agronegocio.

Observações

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Fazenda para Venda

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