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Fazenda para Venda

área rural de ampla expansão agropecuária - Colinas do Tocantins / TO

R$ 3.500.000

Código: 0281

Endereço: Pecuária extensiva, 0281

Zona: Leste

Região: Centro leste produtivo

Ponto de Referência: Próximo a Mult Modal de Colinas

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Área Total: 5.660.000,00 m²

Sobre o Imóvel

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO: 566 HÁ PRÓXIMO AO PORTO SECO DE COLINAS/TO
Oportunidade Logística e Produtiva | Eixo da Ferrovia Norte-Sul
VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 3.500.000,00 (Excelente Custo-Benefício)
DIFERENCIAIS DE VALORIZAÇÃO:

  • Hub Logístico: Localização privilegiada próxima ao Pátio Multimodal de Colinas, ponto de conexão vital da Ferrovia Norte-Sul.
  • Expansão Industrial: Região em plena ascensão com a chegada de grandes players do agronegócio e logística.
  • Localização: A apenas 40 km de Colinas do Tocantins (apenas 13 km de estrada de terra).
ESTRUTURA E PRODUÇÃO:
  • Área Total: 566 hectares (117 alqueires).
  • Área Formada: 145 hectares (30 alqueires) prontos para uso.
  • Infraestrutura Operacional: Sede, energia elétrica, curral, casa de sal e chiqueiro estruturado.
  • Conservação: Cerca em bom estado, propriedade pronta para operação imediata.

Pontos Fortes

  • VETOR DE CRESCIMENTO: Localização estratégica próxima ao Porto Seco e à Ferrovia Norte-Sul.
  • ALTA VALORIZAÇÃO: Região atraindo grandes empresas; potencial de ganho patrimonial acelerado.
  • PRONTA PARA O GIRO: 30 alqueires já formados com infraestrutura completa de moradia e manejo.
  • OPORTUNIDADE DE ENTRADA: Valor altamente competitivo para uma área com tamanha viabilidade logística.

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