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Casa para Venda

Plano Diretor Sul - Palmas / TO

R$ 650.000

R$ 1,00

IPTU

3

Dormitórios

1

Suíte

2

Banheiros

2

Vagas

1

Sala

Código: 1006-VE-CA

Endereço: Quadra ARSO 44, 0616

Complemento: 10

Zona: Oeste

Região: Nobre de Palmas

Bairro: Plano Diretor Sul

Observação Valor: Aceita financiamento

Área Construída: 120,00 m²

Área Terreno: 176,73 m²

Construído em: 2025

Valor por m²: 5.416,00

Sobre o Imóvel

Por que escolher esta casa?
1. Design Contemporâneo e Imponente (Lançamento 2025)
  • Pé-direito duplo de 4 metros: Sensação imediata de amplitude, luxo e melhor circulação de ar.
  • Projeto Luminotécnico: Fachada iluminada, lustre imponente e sancas em LED que valorizam o imóvel à noite.
  • Acabamento Premium: Pisos polidos/acetinados e bancadas em Mármore São Gabriel.
2. Conforto e Privacidade
  • 3 Suítes Generosas: Configuração rara para casas de 120m², garantindo privacidade total para a família ou hóspedes.
  • Suíte Master com Closet: Um refúgio planejado para o casal.
  • Integração Inteligente: Living, jantar e cozinha conectores, perfeitos para quem gosta de interagir enquanto cozinha.
3. Espaço Gourmet Completo
  • Churrasqueira Revestida: Integrada a um pergolado elegante, criando o ambiente perfeito para recepções e lazer privativo.
4. Engenharia de Alto Padrão (Segurança e Economia)
  • Sustentabilidade: Telhado já preparado para energia solar (economia imediata na conta de luz).
  • Diferenciais Técnicos: Pingadeiras de zinco (evita infiltrações) e drenos de ar-condicionado embutidos em todos os cômodos.
  • Documentação Impecável: Projeto assinado por engenheiro estrutural e 100% financiável.
5. Localização Estratégica (Plano Diretor Sul - 1103 Sul)
  • Conveniência Total: Localizada na região que mais valoriza em Palmas, a poucos metros de universidades, hospitais, shoppings e do polo gastronômico.
  • Segurança do Bairro: Localização consolidada, tranquila e com infraestrutura moderna.

Características

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Imóvel novo

  • Universidade

  • Academia

  • Posto de combustíveis

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

  • Hospitais

Pontos Fortes

Os 5 Pilares de Impacto deste Imóvel:
1. Luxo Vertical: O Poder do Pé-Direito de 4 Metros

  • Diferente das construções padrão, esta sala oferece uma volumetria imponente que amplia a luz natural e garante um conforto térmico superior. É o cenário perfeito para o lustre monumental que já integra o projeto.
2. O Fim das Taxas: Liberdade de uma "Casa sem Condomínio"
  • Viver com o padrão de um resort, mas com custo mensal zero. O proprietário economiza milhares de reais anualmente em taxas condominiais, tendo sua própria área gourmet privativa e total controle sobre sua segurança.
3. Autossuficiência Energética (Smart Home)
  • O imóvel não é apenas bonito, é inteligente. Com o telhado projetado para placas solares, a casa está pronta para zerar a conta de energia. Em Palmas, isso representa uma valorização imediata e uma economia brutal a longo prazo.
4. Engenharia de Grife e Documentação "Blindada"
  • Não é uma obra de "aventureiros". A execução por engenheiro estrutural e a documentação 100% regular garantem que o comprador não terá surpresas técnicas ou jurídicas. É um imóvel financiável por qualquer banco de imediato.
5. Localização "Triple A" (1103 Sul / Alphaville 1)
  • Estar na região Oeste do Plano Diretor Sul significa estar no vetor de maior crescimento e valorização da capital. É a conveniência de fazer tudo em 5 minutos (shopping, faculdade e hospitais) aliada à segurança de um bairro consolidado.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
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