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Sobrado para Venda

Plano Diretor Sul - Palmas / TO

R$ 750.000

3

Dormitórios

2

Suítes

3

Banheiros

2

Vagas

2

Salas

10 pessoas

Acomodações

Código: 0653

Endereço: Quadra ARSO 34, 0653

Complemento: 10

Zona: Oeste

Região: oeste

Ponto de Referência: Prox. ao Aphaville

Bairro: Plano Diretor Sul

Observação Valor: Não Financia

Área Construída: 300,00 m²

Área Terreno: 360,00 m²

Construído em: 2004

Valor por m²: 2.500,00

Sobre o Imóvel

Este sobrado no Plano Diretor Sul é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias grandes, especialmente pelo potencial de renda extra e pela localização estratégica.
Aqui estão os pontos altos resumidos:
  • Localização Estratégica: Situado na Região Oeste (Plano Diretor Sul), próximo ao Alphaville e aos principais serviços (Shopping, Universidades e Hospitais).
  • Potencial de Renda (Edícula): Anexo independente com 2 suítes e cozinha, ideal para aluguel (AirBnB/mensal) ou recepção de hóspedes com total autonomia.
  • Espaço Generoso: 300 m² de área construída em um terreno de 360 m², oferecendo cômodos amplos e bem distribuídos.
  • Configuração Versátil: Casa principal com Suíte Master (closet), segunda suíte, dormitório extra e escritório planejado para home office.
  • Área Social Completa: Salas de estar e jantar integradas, cozinha planejada e espaço gourmet com churrasqueira.
  • Conveniência e Mobilidade: Próximo a polos educacionais e comerciais, garantindo alta liquidez e valorização.

Características

  • Churrasqueira

  • Suíte Master com closet

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Despensa

  • Escritório

  • Universidade

  • Academia

  • Posto de combustíveis

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

  • Hospitais

Pontos Fortes

  • Renda Passiva: Edícula com 2 suítes e cozinha (entrada independente).
  • Localização de Alta Demanda: Próximo a shoppings, universidades e hospitais.
  • Valorização Garantida: Região nobre (próximo ao Alphaville).
  • Metragem Diferenciada: 300m² de área construída com múltiplas possibilidades de uso.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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Contato

  • 603 SUL QIN ALAMEDA 04 LOTE 07 Plano Diretor Sul- Palmas/Tocantins

  • (63) 98401 3553/ 98462 7555

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