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(63) 98401 3553/ 98462 7555
Código: 0328
Endereço: Fazenda dupla aptidão produtivo, 0328
Complemento: 10
Zona: Norte
Ponto de Referência: Entre Guarai e Colinas
Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária
Área Total: 735 m²
OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 152 alqueires (735 ha) com Potencial de Irrigação e Logística Premium
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Tocantins, esta propriedade de 152 alqueires (735 ha) reúne as três chaves do sucesso no agro: Solo plano, Água abundante e Logística imbatível.
POTENCIAL AGRÍCOLA E DIFERENCIAIS DA ÁREA (152 ALQUEIRES / 735 HA):
Recursos Hídricos Excepcionais: Rio de pequeno porte perene e nascentes. Área com viabilidade para projeto de irrigação, permitindo alta produtividade o ano todo.
Aproveitamento Máximo: Relevo plano em solo misto, com abertura autorizada em toda a área de alqueires (ha) permitida por lei.
Segurança Climática: Regime de chuvas consolidado de 1.800 mm/ano.
LOGÍSTICA DE EXCELÊNCIA:
Pé no Asfalto: Apenas 3 km da rodovia pavimentada e 20 km da BR-153.
Escoamento e Insumos: 100 km do Porto Seco (Silo/Armazém) e 100 km do Calcário.
Proximidade Urbana: 72 km de Colinas-TO e 172 km de Araguaína-TO.
ESTRUTURA E TECNOLOGIA:
Sede completa e casa para colaborador.
Galpão para maquinário, poço artesiano e caixa d'água metálica.
Sustentabilidade: Sistema de Energia Solar já instalado.
VALOR DO INVESTIMENTO:
Valor Total: R$ 8.000.000,00 (Oito Milhões de Reais)
Preço por Alqueire: R$ 52.631,58
Preço por Hectare: R$ 10.884,35
Logística Premium: Apenas 3 km do asfalto, 20 km da BR-153 e a 100 km do Porto Seco (escoamento fácil).
Potencial de Irrigação: Rica em água, com rio perene de pequeno porte e nascentes ideais para projetos de alta produtividade.
Solo e Topografia: Relevo plano em solo misto, facilitando a mecanização e a abertura regulamentada.
Tecnologia e Sustentabilidade: Infraestrutura moderna com poço artesiano, galpão e sistema de energia solar já instalado.
Ótimo Custo-Benefício: Preço atrativo para a região por R$ 52.631,58 por alqueire
"Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos)
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
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