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Código: 1016-VE-RU

Endereço: Dupla aptidão, 0347

Complemento: 10

Zona: Oeste

Região: sul PA produtivo

Bairro: ampla expansão agropecuária

Área Total: 2.057,00 Hectares

Sobre o Imóvel

Fazenda com 2.057 hectares (425 alqueires) com 1.936 hectares (400 alqueires) de pastagem amplamente divido. Uma propriedade rara que combina solo de primeira, água em abundância e logística de energia. Pronta para pecuária de elite ou conversão para lavoura de alta produtividade.
Destaques de Solo e Clima:

Terra de Cultura: Latossolo Vermelho Argiloso (o melhor para grãos e pastagens perenes).
Chuva Garantida: Pluviometria privilegiada entre 1.900 a 2.100 mm/ano (janela ideal para safra e safrinha).
Topografia Favorável: 2.057 hectares totais com 1.936 ha já formados em pasto.

Riqueza Hídrica Inigualável:

10 km de margem de rio (potencial gigante para irrigação/pivôs).
Nascentes internas, córregos e poço artesiano de alta vazão. Água em todos os pastos!

Infraestrutura de "Reserva":

Cercas eternas: Estaqueamento todo em Aroeira e Pau-Brasil.
Logística Industrial: Energia Trifásica instalada (fundamental para secadores ou pivôs).
Completa: Casa sede, casa para colaboradores, barracão amplo e curralama profissional.

Uma fazenda para quem exige qualidade técnica e segurança no investimento. Estrutura montada para o "bom andamento produtivo" imediato.

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Pontos Fortes

Com 94% de aproveitamento (pasto formado).
Solo e Clima: Latossolo Vermelho Argiloso e 2.100 mm de chuva/ano (ideal para soja).
Água: 10 km de margem de rio, nascentes e poço artesiano.
Diferenciais: Cercas em Aroeira/Pau-Brasil (eternas) e energia trifásica (pronta para pivô/irrigação).
Estrutura: Curral completo, barracão amplo, sede e casas de apoio.
Ativo pronto, com altíssimo potencial de conversão para lavoura e irrigação.

Observações

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(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
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