Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão: 224 Alqueires (1.084 ha) – Eficiência Logística e Performance Agrícola
Oportunidade estratégica para investidores e produtores que buscam escala, solo de alta qualidade e viabilidade operacional imediata. Localizada a apenas 5 km do asfalto, esta propriedade reúne as condições ideais para quem projeta a transição para a agricultura ou integração lavoura-pecuária (ILP).
Destaques Operacionais e Potencial Produtivo:

• Aptidão Agrícola: Potencial real para conversão de 120 alqueires (580,8 ha) para lavoura de alta produtividade.
• Capacidade Pecuária: Atualmente com 150 alqueires (726 ha) de pastagens limpas, vedadas e divididas em 17 piquetes otimizados para manejo intensivo.
• Solo Premium: Composição predominante de Barro Vermelho e Cascalho Chumbinho, garantindo drenagem superior, excelente retenção de nutrientes e resposta imediata à correção de solo.
• Logística Privilegiada: O baixíssimo custo de frete (proximidade com o asfalto) eleva a margem de lucro tanto na pecuária quanto no escoamento de grãos.

• Sede estruturada e casa para colaboradores.
• Currais funcionais e bem conservados.
• Eletrificação e logística interna planejada.