Ponto de Referência: Banhado pelo rio Manoel Alves
Área Total: 2.226,00 Hectares
Descrição do Imóvel
Descubra a joia rara do agronegócio no coração do Tocantins! Apresentamos uma fazenda espetacular à venda em Santa Rosa do Tocantins, situada na zona Sul, região Sul, e banhada pelo majestoso rio Manoel Alves. Com uma área total impressionante de 2.226 hectares (460 alqueires), esta propriedade é um verdadeiro paraíso para quem busca investir em produção agrícola e pecuária de alta qualidade. A fazenda está estrategicamente localizada a apenas 27 km de uma cidade de médio porte e do asfalto, garantindo fácil acesso e logística eficiente para escoamento da produção. A propriedade é um exemplo de produtividade e sustentabilidade. Dos 2.226 hectares, 920 hectares (190 alqueires) já estão abertos, sendo 800 hectares (165 alqueires) dedicados à lavoura com duas safras anuais, e 120 hectares (25 alqueires) em pastagens bem formadas. O solo misto argiloso e plano é ideal para o cultivo de grãos e outras culturas, proporcionando uma colheita abundante e de alta qualidade. Além disso, a fazenda possui uma outorga para irrigação de 600 hectares (124 alqueires), já licenciados, graças à riqueza hídrica proporcionada pelos dois rios que cortam a propriedade. A presença de uma lagoa de piscicultura de surubins adiciona ainda mais valor e diversidade às atividades econômicas da fazenda. A infraestrutura da fazenda é completa e pronta para atender todas as necessidades do produtor rural. A casa sede é ampla e confortável, ideal para momentos de descanso e lazer após um dia de trabalho no campo. O barracão e o curral completo garantem a organização e o manejo eficiente do gado. Com um valor de R$ 37.000.000,00, esta fazenda é uma oportunidade única para quem deseja investir em um empreendimento agrícola de grande porte, com alto potencial de retorno e crescimento. Não perca a chance de adquirir esta propriedade excepcional e transformar seus sonhos em realidade no próspero estado do Tocantins!
Pontos Fortes
Um dos grandes desafios agropecuarista está relacionado a água para projetos de irrigação. Essa propriedade contém uma riqueza de água muito grande o que viabilizou outorga para 600 há (124 alqueires) permitindo produção garantida nos dois seguimentos produtivos.
Observações
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Central de Negócios
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