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Fazenda para Venda, Monte do Carmo / TO

Ref: 1060-VE-RU, bairro ampla expansão agropecuária, área total 1.524 Hectares

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R$ 12.600.000

Código: 1060-VE-RU

Endereço: Pecuária extensiva, 0130

Complemento: 10

Zona: Leste

Região: Monte do Carmo

Bairro: ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 1.524 Hectares

Descrição do Imóvel

FAZENDA 1.524 HECTARES - MONTE DO CARMO/TO
AREA E LOCALIZACAO
Area total de 1.490 hectares (315 alqueires goiano)
Localizada na regiao de Monte do Carmo, a 158 km de Palmas
Acesso com 32 km de estrada de terra em boas condicoes
PRODUCAO E RECURSOS
Foco em pecuaria com 145 hectares ja formados em Brachiaria e Massai
Ampla area disponivel para reforma e expansao de pastagens
Riqueza florestal com madeira de lei disponivel para benfeitorias internas
Recursos hidricos abundantes com riachos e duas represas permanentes
Infraestrutura com casa sede ampla, curral e dependencias operacionais
ANALISE ECONOMICA E LOGISTICA
Propriedade ampla com custo de aquisicao competitivo (aprox. 34.400,00 reais por alqueire)
Localizacao estrategica dentro do raio de integracao e suporte da capital Palmas
Facilidade de acesso a mao de obra especializada e centros de insumos
Alto potencial de valorizacao patrimonial pela escala e proximidade urbana
Reserva de madeira de lei que elimina custos de aquisicao para cercas e currais
DADOS DO NEGOCIO
Valor total do investimento: 12.600.000,00 reais
Imovel ideal para investidores que buscam ganho de escala na pecuaria

Pontos Fortes

LOGÍSTICA E VIABILIDADE ECONÔMICA
Escala com Baixo Custo: Valor por alqueire altamente competitivo para o estado, permitindo a aquisição de uma área extensa (1.490 ha) com menor aporte de capital por hectare.
Integração Regional: Localizada a apenas 158 km de Palmas, facilitando o acesso a centros de abate, logística de insumos e gestão administrativa próxima à capital.
Eficiência de Implantação: A presença de madeira de lei na reserva permite a expansão de cercas e benfeitorias com custo de material zero, potencializando o retorno do investimento pecuário.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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