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Rêmulo Mendonça-(63) 98401 3553 CRECI: 621/TO.

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Fazenda para Venda, Palmas / TO

Ref: 0275, bairro Plano Diretor Sul, área total 1,00 m²

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R$ 125.000.000

Condomínio

R$ 1,00

Código: 0275

Endereço: fazenda

Zona: Centro

Bairro: Plano Diretor Sul

Área Total: 1,00 m²

Descrição do Imóvel

Você está prestes a conhecer uma oportunidade única de investimento no setor agrícola. Apresentamos uma fazenda localizada em uma região altamente produtiva no estado do Tocantins, situada na zona Centro. Com uma área total de 2.400 hectares, esse imóvel é perfeito para quem busca expandir seus negócios no ramo agrícola. Essa fazenda possui uma lavoura consolidada de 1.350 hectares, que está em atividade há impressionantes 18 anos. Com talhões que apresentam teor de argila de 17% e outros com mais de 20%, essa propriedade oferece condições ideais para o cultivo de diversas culturas. Além disso, a região conta com uma pluviometria de 1800 a 2000 mm por ano, garantindo uma excelente disponibilidade de água para irrigação. Além da sua localização privilegiada, essa fazenda também oferece uma infraestrutura completa. Conta com uma casa sede, alojamento, cantina e dois barracões para maquinário e insumos. Além disso, está a apenas 18 km de uma cidade de médio porte, a 100 km da capital Palmas, a 115 km de Paraíso e a 14 km da BR 153. A proximidade com silos e cidades com estrutura para manutenção de maquinários é um diferencial que facilita a logística e reduz os custos operacionais. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel que oferece uma lavoura consolidada, uma localização estratégica e uma infraestrutura completa. Com um valor de R$ 125.000.000,00, esse imóvel é uma excelente opção para quem busca expandir seus negócios no setor agrícola. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa fazenda tem a oferecer.

Pontos Fortes

O centro do Tocantins é uma região com grande potencial para a produção rural, especialmente de grãos como soja, milho, arroz e feijão. Segundo a Embrapa, o Tocantins é o maior produtor de grãos da região Norte do Brasil, com uma área plantada de mais de 1,3 milhão de hectares e uma produção de cerca de 3,5 milhões de toneladas na safra 2013/20141. A soja é a principal cultura, com uma área de 720 mil hectares e uma produção de 2,22 milhões de toneladasA agricultura no centro do Tocantins se baseia na sustentabilidade ambiental, com a expansão das lavouras em áreas degradadas de pastagens e o menor índice de desmatamento na região Norte1. O clima tropical semiúmido, com períodos bem definidos de chuva e seca, a topografia plana ou suavemente ondulada, a luminosidade elevada e a disponibilidade de água dos rios Tocantins e Araguaia são fatores favoráveis ao desenvolvimento agrícolaAlém da soja, o centro do Tocantins também cultiva outras culturas na segunda safra, como o milheto, o milho e a braquiária, que podem ser integrados com a pecuária bovina de corte, outra atividade econômica importante da região2. A pecuária no Tocantins possui um rebanho de mais de 8 milhões de cabeças, sendo o sexto maior do país3. A carne produzida no estado é exportada para vários países, como Rússia, Egito, Irã e ChileO centro do Tocantins é, portanto, uma área rural produtiva que contribui para o crescimento econômico e social do estado e do país, com destaque para a produção de soja e de carne bovina.

Observações

Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça!

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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos)
 

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Rêmulo Mendonça
CRECI 621/TO
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