Fazenda para Venda, Goiatins / TO

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA: FAZENDA DE ALTA PERFORMANCE NA BEIRA DO ASFALTO
Se você busca uma propriedade pronta para produzir, com logística impecável e solo corrigido, acaba de encontrar. Localizada estrategicamente às margens da BR-010, esta fazenda combina localização premium com alto índice pluviométrico.
 LOGÍSTICA IMBATÍVEL:

• Frente para o asfalto (BR-010).
• Próxima aos maiores players do mercado: Bunge, Cargill, ADM e Agrex.
• Estrategicamente posicionada entre Araguaína (120 km) e Balsas (200 km).
• Acesso rápido aos terminais multimodais de Palmeirante (120 km) e Porto Franco (160 km).

• Área Total: 822 hectares (170 alqueires).
• Em Produção: 320 ha em lavoura + 50 ha em pastagem.
• Expansão: Entre 100 a 110 ha de cerrado para abertura, com aproveitamento final de até 58% para lavoura.
• Solo Corrigido: Recentemente tratada com 10t/ha de calcário, fosfatagem e gesso.
• Clima: Índice pluviométrico excepcional, com médias consistentes acima de 1.800mm/ano.

• Benfeitorias completas e funcionais (necessita apenas de barracão).
• Documentação 100% em dia, pronta para transferência imediata.

 O investimento certo para quem não quer perder tempo com logística e busca segurança hídrica e produtiva.

Pontos Fortes

Segurança Hídrica Excepcional (Safra Garantida)
Diferente de muitas regiões que sofrem com veranicos, esta propriedade apresenta um índice pluviométrico invejável e constante. Com registros sólidos acima de 1.800 mm nas últimas três safras, o produtor tem a tranquilidade necessária para planejar e colher safras de sucesso ano após ano.
Solo de Alta Qualidade e Já Corrigido
A fazenda não é apenas terra bruta; é uma área em pleno desenvolvimento. Com mais de 300 hectares já corrigidos com 10 toneladas de calcário, fosfatagem e gesso, o solo está preparado para entregar altos tetos produtivos desde o primeiro dia de operação.
Estrutura Pronta para Operar
A propriedade conta com benfeitorias que atendem perfeitamente às necessidades do dia a dia. É um ativo de baixo investimento imediato em infraestrutura operacional, permitindo que o foco do capital seja o giro da produção.
Blindagem Jurídica
Em um mercado onde a regularização é chave, esta fazenda se destaca pela documentação impecável. Uma transação segura, transparente e pronta para transferência ou financiamentos bancários.
Valorização Logística
Margear a BR-010 e estar próximo a gigantes como Cargill e Bunge garante não apenas o escoamento eficiente, mas uma valorização patrimonial contínua acima da média da região.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
 

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