Ref: 0173, bairro Vale do Araguaia, área total 1,00 m²
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R$ 33.000.000
Código: 0173
Endereço: Fazenda Vale do Araguaia, 0173
Complemento: 10
Zona: Oeste
Região: 2 Irmãos, Goianorte e Guaraí
Ponto de Referência: Municípios de alta produção de grãos
Bairro: Vale do Araguaia
Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.
Área Total: 1,00 m²
Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos uma fazenda de dupla aptidão, localizada no bairro Vale do Araguaia, na cidade de Araguacema / TO. Com uma área total de 1.781 hectares (368 alqueires) , esse imóvel oferece viabilidade para grãos em duas safras, sendo uma excelente opção para agricultura. A fazenda está estrategicamente situada na zona Oeste, região 2 Irmãos, Goianorte e Guaraí, municípios conhecidos por sua alta produção de grãos. Além disso, possui fácil acesso, estando a apenas 20 km do asfalto e a 40 km de duas cidades de médio porte. Com solo vermelho, amarelo e misto, e incidência de cascalho chumbinho, a propriedade conta com uma infraestrutura completa para o bom andamento produtivo. São 12 divisões de pastos, totalizando 1.500 cabeças de gado, além de um rio de pequeno porte na divisa, nascentes e uma represa. O índice pluviométrico favorável para duas safras e a presença de vizinhos já produzindo em larga escala são pontos positivos que valorizam ainda mais esse imóvel. A fazenda também oferece todas as comodidades necessárias para uma vida confortável no campo. Possui casa sede, casa de retiro, dois currais e energia trifásica, o que viabiliza a implementação de grandes projetos. Não perca essa oportunidade de adquirir uma propriedade com alto potencial produtivo e excelente localização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa fazenda tem a oferecer. Acesse nosso site www.urbanosefazendas.com.br para mais informações.
Pontos Fortes
Região com preço ainda bom para investimento rural produtivo, vizinhos produzindo com duas safras garantidas o que viabiliza bom retorno investido.
Observações
Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço, favor confirmar as informações pertinentes.
Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça!
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais) (63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
