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Fazenda para Venda

Área rural com expansão consolidada - Santa Maria do Tocantins / TO

R$ 25.000.000

Código: 0243

Endereço: Grãos & Pecuária, 0243

Zona: Oeste

Região: Vale do Araguaia

Bairro: Área rural com expansão consolidada

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 1.694,00 Hectares

Sobre o Imóvel

Dupla Aptidão com Logística Privilegiada e Potencial para Duas Safras Cheias
VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 25.000.000,00
POTENCIAL PRODUTIVO & CONVERSÃO:

  • Área Total: 1.694 hectares em região de expansão consolidada.
  • Status Atual: Toda a área permitida já aberta em pastagens, facilitando a transição para lavoura.
  • Capacidade Agrícola: Viabilidade comprovada para safra e safrinha cheias, com vizinhança já focada na produção de grãos.
  • Solo e Água: Solo de alta qualidade com teor de argila acima de 25% e propriedade rica em recursos hídricos.
LOGÍSTICA E DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS:
  • Proximidade Urbana: Apenas 12 km de cidade de médio porte.
  • Escoamento e Insumos: 138 km da base recolhedora de grãos (Colinas) e 154 km de calcário.
  • Conectividade: 290 km da capital Palmas/TO.
INFRAESTRUTURA:
  • Casa sede confortável e dependências operacionais completas para o andamento da produção.

Pontos Fortes

  • DUPLA APTIDÃO: Ideal para pecuária de elite ou conversão imediata para grãos.
  • CONVERSÃO FACILITADA: Área aberta que reduz custos de preparo de solo; possibilidade de licenciamento para limpeza total.
  • LOGÍSTICA PREMIUM: Localização estratégica próxima a centros de insumos e escoamento.
  • VALORIZAÇÃO: Ativo com alto potencial de valorização em uma das fronteiras agrícolas mais estáveis do país.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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