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Fazenda para Venda, Pedro Afonso / TO
Ref: 0174, bairro Região produtora consolidada, área total 2.153,00 HectaresCompartilhar:
R$ 48.000.000
Descrição do Imóvel
FAZENDA DUPLA APTIDÃO EM PEDRO AFONSO/TO – 2.153 HECTARES
Alta Produtividade com Reserva Compensada e Logística Ferroviária.
DESTAQUES PRODUTIVOS:
- Área Interna Total: 2.153 hectares (445 alqueires).
- Status de Cultivo: 730 ha em grãos (soja/milho) há 4 anos. Expansão projetada para até 1.000 ha em curto prazo.
- Diferencial Jurídico: Reserva ambiental averbada fora da área, otimizando o uso do solo interno.
- Solo: Argiloso, profundo e com regime de chuvas consolidado.
- Operacional: Barracão de grãos, energia trifásica, casa sede, alojamentos e curral completo.
- Localização: 60 km de Pedro Afonso, 120 km de Guaraí e 240 km de Palmas.
- Potencial de Valorização: Possibilidade de incorporação de áreas vizinhas para ultrapassar 2.500 ha de produção.
Pontos Fortes
- CORAÇÃO DO MATOPIBA: Localização privilegiada na fronteira agrícola que mais cresce no Brasil (Eixo Pedro Afonso - Santa Maria - Centenário).
- CLIMA E SAFRA DUPLA: Regime de chuvas bem distribuído e temperaturas ideais para duas safras cheias por ano.
- SOLO DE ALTA FERTILIDADE: Solo rico em nutrientes, garantindo alta performance em culturas como soja, milho, arroz e sorgo.
- POTENCIAL PRODUTIVO: Região consolidada e estratégica, ideal para investidores que buscam segurança e escala no agronegócio.
- "PEDRO AFONSO E REGIÃO: ONDE O AGRO SE CONSOLIDA COM ESCALA E RESULTADO."
Observações
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Central de Negócios
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(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
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