Fazenda para Venda, Gurupi / TO

Descrição do Imóvel

Ouro Azul no TO: 1.507ha com 15km de Margem de Lago e Logística de Elite
Unimos o recurso mais valioso do agro — a água — com a prontidão que o mercado exige. Esta joia no Sul do Tocantins oferece 15 km de margem de lago, um diferencial incomparável para projetos de irrigação de alta escala ou lazer de luxo.

• Logística: Apenas 35 km de um centro urbano consolidado.
• Solo Preparado: 435ha já calcarizados; +193ha prontos para gradagem.
• Pecuária Ativa: 532ha em pastagens diversas (Massai, Dictyoneura e Andropogon).
• Estrutura: 100% cercada (arame liso), curral profissional com brete coberto, sede e barracão.

Pontos Fortes

• Potencial Hídrico Ilimitado: 15 km de margem de lago garantem outorga e viabilidade imediata para instalação de Pivôs Centrais.
• Valorização Acelerada: Ativo raro pela extensão de água; segurança patrimonial com alto índice de valorização imobiliária no Tocantins.
• Conversão Inteligente: Relevo e solo favoráveis para a conversão imediata de pastagem em lavoura, otimizando o ROI.
• Hub Logístico para Confinamento: Proximidade urbana (35 km) e abundância de água permitem uma operação de confinamento de alta densidade e baixo custo logístico.

Observações

"Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
 

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